貪圖便宜匆匆簽下商鋪租賃合同，等收到法院騰退通知時才發(fā)現(xiàn)租的商鋪竟然很早之前就已抵押給銀行，百萬裝修款打了水漂。

　　兩年前，劉某想投資建浴場，經(jīng)朋友介紹，他找到了李某。李某手頭正好有一個兩層的鋪面要出租，位置不錯，而且租金相當(dāng)便宜。劉某看了非常滿意，當(dāng)天就和李某簽訂了商鋪租賃合同，租期5年，租金每年一付。

　　之后，劉某開始大張旗鼓裝修，花了一百多萬元。由于地處鬧市，浴場的生意還不錯。一天，浴場來了很多法院工作人員，在浴場門口貼上了拍賣商鋪的公告，劉某也很快收到鎮(zhèn)海法院的限期騰退商鋪的通知書。

　　劉某頓時傻了眼，向法院了解后才知道，原來李某很早之前就為了貸款將商鋪抵押給銀行。后來李某經(jīng)營不善，無力還款，被銀行告上法院。現(xiàn)在法院要將商鋪拍賣來還銀行的欠款。“那我百萬裝修費不是要打水漂了嗎?兩年前我就已經(jīng)租了這個商鋪，簽合同的時候根本不知道商鋪已經(jīng)被抵押，法院應(yīng)允許我繼續(xù)租下去。”劉某急忙向鎮(zhèn)海法院提出執(zhí)行異議。

　　近日，鎮(zhèn)海法院受理該案后，組織雙方進(jìn)行了聽證。經(jīng)審查，法院認(rèn)為劉某是在商鋪被抵押之后才租的商鋪，不能以對商鋪被抵押不知情為由來對抗法院的執(zhí)行，駁回了劉某的執(zhí)行異議。

　　此外，法官建議劉某可以與房東協(xié)商賠償事宜，若協(xié)商不成，則可以向法院起訴。