物業(yè)公司經(jīng)理因涉嫌詐騙被警方刑拘(詳細(xì)報(bào)道請(qǐng)見本報(bào)8月12日A08版)，人是被抓了，可留下了一屁股債，物業(yè)公司將今年收進(jìn)的20多萬元物業(yè)費(fèi)一部分用于償還之前所欠的工程款，一部分發(fā)放拖欠的員工工資，之后便一走了之。一時(shí)間小區(qū)物業(yè)處于“真空”狀態(tài)，直到兩個(gè)月前新物業(yè)公司才接手。就在這個(gè)節(jié)骨眼上，小區(qū)一幢居民樓電梯卻壞了，今年的物業(yè)費(fèi)剛被原先的公司收走，哪來的錢修電梯，這下可亂了套了。記者方磊文/攝

　　維修費(fèi)4萬多，平均每戶2530元

　　12月25日，有網(wǎng)友發(fā)帖稱“河風(fēng)麗庭5幢電梯停掉快半個(gè)月了，老物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)跑掉了，現(xiàn)在新接手的物業(yè)說沒合同，電梯壞了也不維修，衛(wèi)生也不打掃，業(yè)委會(huì)反映了也沒人管。”

　　30日上午記者來到位于鄞州區(qū)高橋鎮(zhèn)的河風(fēng)麗庭小區(qū)，整個(gè)小區(qū)就5幢是有電梯的，三個(gè)樓梯口共有三部電梯，分別是19號(hào)、20號(hào)、21號(hào)，整幢樓共有九層，里面住了54戶人家。

　　已經(jīng)暫停使用的電梯位于19號(hào)樓梯口，記者在門口看到了物業(yè)公司張貼的一張“電梯告知書”：“經(jīng)寧波市特殊設(shè)備研究院檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，河風(fēng)麗庭19#電梯存在嚴(yán)重安全隱患。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員檢查，具體所需材料及費(fèi)用如下……”告知書里說明了維修19號(hào)電梯的總費(fèi)用為40470元，并且標(biāo)明費(fèi)用由業(yè)主自己承擔(dān)，每戶需支付2530元，告知書落款是“宏建物業(yè)河風(fēng)麗庭管理處”。

　　業(yè)主希望早日恢復(fù)電梯使用

　　“停掉了真不方便，手里要是提個(gè)重物就更不方便了。”家住7樓的徐阿姨是來看女兒的，她告訴記者女兒有身孕，每天上下班都要靠爬樓梯，十分吃力，“已經(jīng)一周多了，樓道又黑，真擔(dān)心女兒會(huì)摔倒。”

　　家住三樓的楊小姐告訴記者，雖然自己家樓層不高，即使爬樓梯也費(fèi)不了多大勁，但還是希望電梯可以早一日恢復(fù)正常，“現(xiàn)在也沒有物業(yè)公司工作人員來找過我們，到底需要出多少錢我們也不清楚。畢竟我們這一幢是有電梯的，物業(yè)費(fèi)每年也比同小區(qū)其他業(yè)主貴。”楊小姐表示只要物業(yè)公司給出的維修費(fèi)用合理，并且不是按照每戶平均來計(jì)算，她是愿意支付的。

　　70%維修費(fèi)由物業(yè)維修基金支出

　　據(jù)記者之前了解，小區(qū)原先的物業(yè)公司是寧波海曙嘉實(shí)物業(yè)管理有限公司，看來那份告知書是新物業(yè)公司所寫。

　　隨后記者找到了宏建物業(yè)河風(fēng)麗庭管理處，新物業(yè)公司經(jīng)理姓朱，她告訴記者，他們是兩個(gè)月前在政府的牽頭下入駐小區(qū)接管物業(yè)，當(dāng)記者問及那份“電梯告知書”時(shí)，朱經(jīng)理解釋稱早上已經(jīng)和街道協(xié)商好了費(fèi)用問題，“這份告知書是12月10日張貼的，現(xiàn)在費(fèi)用已經(jīng)不需要那么多了。”

　　朱經(jīng)理說他們選擇了一家價(jià)格比較便宜的維修公司來修理，總費(fèi)用大約3.5萬元就夠了，“這3.5萬元業(yè)主只需要支付30%，剩下70%從原先的物業(yè)維修基金里支出。”朱經(jīng)理對(duì)記者說，“當(dāng)然我們也不會(huì)直接簡(jiǎn)單地平均到每一戶，會(huì)按照樓層不同來計(jì)算系數(shù)，再根據(jù)這個(gè)系數(shù)來得出每戶業(yè)主具體要支付多少維修費(fèi)。”

　　月底另外兩部電梯也將停用

　　“3.5萬元不是全部用來維修19號(hào)電梯的，20、21號(hào)的電梯維修費(fèi)也都在里面了。”朱經(jīng)理對(duì)記者說，雖然5幢的20號(hào)和21號(hào)電梯目前還在使用，但是這個(gè)月底馬上要過檢查期限了。隨后物業(yè)公司一名姓馬的工作人員帶記者來到5幢樓下，在門口張貼了一張寧波市鄞州區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的“告業(yè)主書”：“3臺(tái)電梯的檢驗(yàn)有效期為2014年12月31日，即將過期。因無法聯(lián)系小區(qū)原物業(yè)管理方——寧波海曙嘉實(shí)物業(yè)管理有限公司，目前上述3臺(tái)電梯無法落實(shí)管理單位……根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十條的規(guī)定：未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。”

　　如今已到月底，按照規(guī)定5幢的20號(hào)和21號(hào)電梯即將被停用，新物業(yè)公司能否及時(shí)處理好電梯問題，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。