溫州樓市一直備受各界關(guān)注，自7月29日取消限購以來，溫州樓市又是怎么樣的情況呢?

　　朗兆房產(chǎn)市場研究中心從事樓市行業(yè)策劃已10多年，其統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份溫州市區(qū)(含住宅、商業(yè)及辦公)成交套數(shù)780套，環(huán)比上月上漲74.9%;商品房總成交面積7.75萬平米，環(huán)比上升53.2%。業(yè)內(nèi)人士分析，限購取消后房價不會上漲。

　　□記者謝國林

　　走訪：限購取消首月樓市出現(xiàn)回暖

　　5日上午，記者來到溫州市房產(chǎn)登記中心，大廳幾百個位置座無虛席，進出辦理手續(xù)的市民絡繹不絕。據(jù)工作人員介紹，8月份以來，每天來交易大廳辦理登記的人數(shù)明顯增多。

　　市民張女士告訴記者，她在鹿城區(qū)車站大道有一套180平米的房子，因急需用錢，就把房子登記在多家中介。自1月份掛出去以后，過來看房的客戶沒有幾個，盡管價格一降再降，可還是賣不出去。但8月份以來，中介每天都有好幾個電話，來詢問的客戶也多了起來。

　　朗兆房產(chǎn)市場研究中心從事樓市行業(yè)策劃已10多年，其統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份溫州市區(qū)(含住宅、商業(yè)及辦公)成交套數(shù)780套，環(huán)比上月上漲74.9%;商品房總成交面積7.75萬平米，環(huán)比上升53.2%。

　　據(jù)溫州平安易居房產(chǎn)銷售有限公司的葉女士介紹，該公司在溫州市區(qū)有30來家連鎖加盟店，據(jù)不完全統(tǒng)計，8月份溫州平安易居房產(chǎn)成交量比7月份多20%左右。

　　從事新樓盤策劃銷售的周先生告訴記者，8月份以來，溫州永嘉、平陽、蒼南、泰順等縣市區(qū)共有10多個新樓盤開盤，從開盤銷售情況來看都還叫好。

　　分析：下半年溫州房價不會漲

　　取消限購后，溫州樓市明顯回暖，那8月份的房價有沒有上漲，接下去又會怎樣?

　　平安易居大自然加盟店的工作人員告訴記者，8月份過來買房的客戶比前段時間明顯多起來，而這些客戶基本以改善型為主。有的原來居住面積較小，想換大一些;有的則是原來居住的環(huán)境比較差，現(xiàn)在想換套居住環(huán)境好一點的。

　　中介鄭先生分析，限購取消后，剛需和改善型住房需求者變化明顯?，F(xiàn)在，大戶型的二手房光顧的客戶明顯多了起來，這類房子以前是最冷門。還有一些樓層位置好，裝修豪華、周邊配套設環(huán)境好的二手房受一些改善需求的客戶青睞。

　　到目前為止，相關(guān)部門還沒有統(tǒng)計出來。多家房屋中介工作人員告訴記者，與7月份相比，8月份的房價基本沒有上漲。有部分中介表示，有的房價比7月還要低。

　　溫州正合房產(chǎn)有限公司董事長陳鴻認為，溫州的庫存量消化還要一定的時間，就算限購政策放開，今年下半年溫州房價也不會漲。首先，開發(fā)商對新開發(fā)樓盤的價格很悲觀，不敢大膽提價;其次，目前庫存房源還這么多，價格還是買方控制市場。

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　　鹿城農(nóng)商銀行

　　首套房貸利率9折優(yōu)惠

　　7月29日溫州限購政策松綁，為落實首套房貸款優(yōu)惠滿足剛性需求，就在限購令取消的次日(7月30日)，溫州市政府召集銀行召開“金融行業(yè)支持房地產(chǎn)行業(yè)”座談會，積極爭取金融機構(gòu)支持。

　　據(jù)了解，鹿城農(nóng)商銀行首期安排了3億元專項信貸資金，來實施首套房貸利率9折優(yōu)惠。

　　這是為響應市委市政府號召，貫徹落實差異化房地產(chǎn)政策，推動民生安居工程建設，解決城鄉(xiāng)居民居住性購房的融資難、融資貴問題的信貸舉措。

　　鹿城農(nóng)商銀行信貸部負責人在接受媒體采訪時表示，該行實行首套房貸款利率9折優(yōu)惠，是在符合國家信貸政策下做出的讓利于民的主動調(diào)整。