老建筑存在的“故障”和隱患如何鑒定？房屋改造怎樣按規(guī)范進(jìn)行？減震、隔震加固如何按標(biāo)準(zhǔn)施工？如何敲除或增加結(jié)構(gòu)不算違規(guī)？近日，《無錫市既有建筑改造加固結(jié)構(gòu)設(shè)計指引（試行）》（以下簡稱《指引》）正式發(fā)布，標(biāo)志著我市老建筑煥新升級、加固改造有了明確“施工圖”。

　　市第九人民醫(yī)院建于上世紀(jì)80年代末，如今，建筑外觀結(jié)構(gòu)老化，更新改造勢在必行。“在改造方案落地過程中，我們發(fā)現(xiàn)老大樓原有建筑施工難度非常大，有些地方幾乎改動不了。”深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司工程師吳萌泉說，《指引》出臺如同“及時雨”，為九院改造提供了明確標(biāo)準(zhǔn)和參考依據(jù)，比如，在確保安全的前提下，提供了原有建筑結(jié)構(gòu)加固的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　不僅讓老建筑更安全，對其活化利用也有了“無錫規(guī)范”。市建設(shè)工程設(shè)計審查中心副主任鮑梁介紹，《指引》在提升老建筑原有結(jié)構(gòu)安全性的基礎(chǔ)上，為項(xiàng)目實(shí)施改造提供系統(tǒng)性技術(shù)指導(dǎo)，有利于老建筑的活化利用，填補(bǔ)了我市在這一領(lǐng)域的空白。像市第九人民醫(yī)院、泰山飯店等老無錫人都知道的典型建筑，根據(jù)《指引》就能順利推進(jìn)改造更新，有助于老建筑重新煥發(fā)生機(jī)。

　　當(dāng)前，我市城市建設(shè)逐步轉(zhuǎn)入由大規(guī)模增量建設(shè)向存量提質(zhì)改造與增量建設(shè)并重的新階段。由于不同時期建筑在結(jié)構(gòu)安全、抗震性能上參差不齊，加上設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)新舊交替帶來的偏差，迫切需要直面難題，精準(zhǔn)破解難點(diǎn)堵點(diǎn)。市住建局相關(guān)人士解讀，比如建筑抗震性，《指引》明確特定建筑可只進(jìn)行安全性鑒定，直接加固設(shè)計，對整體改造項(xiàng)目的抗震鑒定也作出明確規(guī)定。此外，由于既有建筑的安全鑒定、抗震鑒定結(jié)果是結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要依據(jù)，《指引》要求改造類項(xiàng)目的設(shè)計文件中應(yīng)明確施工中的風(fēng)險點(diǎn)。

　　安全是建筑改造施工和建成使用的最關(guān)鍵點(diǎn)?！吨敢芳?xì)化覆蓋了既有建筑加固改造的全過程，從檢測評估到方案設(shè)計，再到施工要求，每一個環(huán)節(jié)都制定了詳盡的標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，有效降低項(xiàng)目執(zhí)行中的不確定性和風(fēng)險，確保加固改造工作的安全高效，提升建成使用后的安全指數(shù)。

　　建筑改造“無錫規(guī)范”為城市更新添力。市住建局相關(guān)人士表示，《指引》結(jié)合我市實(shí)際情況，明確了總體要求、適用范圍、設(shè)計細(xì)則等內(nèi)容，為眼下城市宜居環(huán)境更安全舒適，城市更新向更安全、更精準(zhǔn)、文化內(nèi)涵更豐富方向加速推進(jìn)提供了有力指導(dǎo)。