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　　北侖這類人群購房可享最高30萬補貼!6月1日起正式實施

北侖城區(qū)

　　浙江在線-寧波頻道4月29日訊(通訊員 陳盛竹 余姣姣)安居才能樂業(yè)。近日，北侖區(qū)政府正式出臺了《北侖區(qū)青年公寓申購管理辦法(試行)》(下簡稱《管理辦法》)，讓更多青年在北侖安家落戶、舒心生活。根據該辦法，北侖區(qū)每年提供1000套青年公寓，符合條件者購買此類住房，最高可領取30萬購房補貼。該政策從6月1日起正式施行。

　　在本文中，記者就青年關注的事項，采訪了相關負責人進行解讀。

　　最高補貼30萬元，力度較大

　　根據《管理辦法》，為兼顧各層次青年的購房需求，北侖區(qū)采取按面積分段的方式對購買青年公寓的青年實施補貼，并向購買中小套型、有剛性需求的青年適當傾斜。

　　具體辦法為：所購房屋90平方米以下部分房款(以網簽備案的合同價為準，下同)補貼20%，90至120平方米部分房款補貼10%，超過120平方米部分房款不補貼，每套房子最高補貼30萬元?？傮w來說，無論青年選擇什么類型的青年公寓作為安居房屋類型，補貼力度都較大。

　　那究竟哪些青年具備資格申請青年公寓呢?圍繞大家最關心的這個話題，記者從北侖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，北侖區(qū)以《關于打造“青年北侖”的意見》正式生效，即2019年3月1日為時間節(jié)點，當時未滿35周歲的青年在政策存續(xù)期間都可以申請購買，研究生學歷年齡還可放寬。

　　具體來講，青年公寓申請人在申請資格核驗時需同時滿足以下5個條件，首先在年齡上有限制，在1984年3月1日以后(含1984年3月1日)出生，且申請時年齡已滿18周歲。全日制碩士研究生學歷出生日期放寬至1982年3月1日(含1982年3月1日)，博士研究生以上學歷出生日期放寬至1979年3月1日以后(含1979年3月1日);其次，在北侖區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿12個月且申請時仍在繳納(補繳無效);第三，申請人為本區(qū)戶籍或持有在北侖區(qū)辦理的有效《浙江省居住證》;第四，申請人及家庭成員(配偶和未成年人子女)在北侖區(qū)域內無房屋(包括住宅及非住宅，但不包括集體土地上房屋，以不動產登記和房管處備案為準)，且近5年內無房屋交易記錄;最后，申請人及配偶非機關、事業(yè)單位的在編人員。

　　為方便青年，申請資格核驗采取全線上辦理方式，申請人可通過指定的手機客戶端提交申請進行資格核驗，實現跑零次辦理。

　　“這個指定的手機客戶端將集成青年北侖相關的各項政策，并能夠實現青年公寓申請和購買的各類事項辦理。手機客戶端目前正加緊開發(fā)，最快將在六至七月份推出，有意向申請購買青年公寓的青年可以關注起來。”區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房產與物業(yè)管理科黃石磊告訴記者。

　　資格核驗、申請購房需注意的事項

　　青年公寓政策實施范圍為除大榭、保稅區(qū)以外的北侖各街道，含梅山和春曉。要想買到有補貼的房屋，滿足條件的青年有兩步。

　　第一是申請資格核驗。手機客戶端發(fā)布后，青年隨時可以提交資格核驗申請，申請時間以申請資料提交時間為準，青年只需要一次性提交最少的資料，幾乎不用找各部門打證明，各審核部門通過內部資料傳遞完成審核。但需要注意的時，政府集中發(fā)布審核結果，并定期在手機客戶端里發(fā)布。資格審核發(fā)布后，有效期為六個月，目前暫定半年發(fā)布一次資格核驗審核結果，與資格有效期相一致。“這里需要注意的是，有申購青年公寓意向的青年應及早申請資格核驗，以免購房公告發(fā)布時還未完成資格核驗，錯過申購機會。”黃石磊說。

　　第二是申請購房。該《管理辦法》指出，北侖區(qū)每年列入青年公寓的房屋總套數約為1000套，房源應為一般商品房(含房地產開發(fā)企業(yè)在售的住宅類房屋，不含用于拆遷安置的房屋、限價房等保障類住房，但包含拆遷安置項目中按照一般商品房向社會公開銷售的房屋)。

　　為讓更多青年受惠，每年的這1000套房子按照年計劃分批次發(fā)布青年公寓房屋申購通知，公布相應批次的可申購套數、購房區(qū)域限制、申購截止時間等信息。已經通過資格核驗的申請人在手機客戶端內提交青年公寓購房申請。申購時間截止后，按照公告的可申購套數發(fā)放購房碼;提交購房申請的申請人數量多于可申購套數時，采取線下公開搖號的方式進行選擇。

　　該《管理辦法》規(guī)定，申請人在同一批次申購中只能獲得一個購房碼，購房碼的有效期為3個月，申請人在取得購房碼后3個月內應在購房限制區(qū)域內完成購房，簽訂商品房買賣合同并備案;購房碼有效期內，不能重復提交購房申請也不能獲得心購房碼。首次獲得購房碼且失效但未購房的申請人，可以再次申請購房，每個申請人(以家庭為單位)獲得購房碼的次數最多為兩次，最多只能購買一套青年公寓。

　　在一批次有多個項目可供選擇，青年該如何抉擇，同時要注意些什么呢?對此，黃石磊說，因為房源遵循開放，自主選擇的原則，在選房時，青年可以不告知開發(fā)企業(yè)自己已經獲得補貼資格的情況，而是先貨比三家，進行充分比較和考慮以后選定房屋再出示購房碼。此外，補貼金額不能從首付款中扣，青年購房的首付款比例需要符合國家金融政策。

　　最后，青年還需關注退出辦法。青年公寓房屋交付后應及時辦理不動產權屬登記，登記時需載明青年公寓屬性，作為轉讓時進行限制的判斷依據。青年公寓房屋權屬登記完成后滿8年，或者登記完成后在北侖區(qū)連續(xù)繳納社保滿5年的可按照一般商品房進行轉讓。登記完成后未滿8年，且連續(xù)繳納社保不滿5年申請轉讓的，應向區(qū)財政局繳納房價補償金，補償金原則上與補貼金額相同。