春節(jié)假期過后，合肥市二手房持續(xù)升溫。2月6日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管平臺(tái)”）已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交易全生命周期記錄和管理，房源核驗(yàn)、委托掛牌、合同網(wǎng)簽、資金托管等環(huán)節(jié)全程留痕，個(gè)人可通過監(jiān)管平臺(tái)或“合肥住房”微信小程序，實(shí)時(shí)查看房產(chǎn)的生命周期時(shí)間軸及詳情信息。

每套房源均有專屬“身份標(biāo)識(shí)”

市民小張來肥工作準(zhǔn)備買房，在安居客平臺(tái)看到一套心儀的房源，擔(dān)心房源的真實(shí)性，在朋友的提醒下，小張?jiān)诒O(jiān)管平臺(tái)的“核驗(yàn)碼查詢”模塊，輸入房源核驗(yàn)碼，查詢到了該房源的真實(shí)圖片、真實(shí)價(jià)格、在售（在租）情況以及抵押、查封情況等。

“監(jiān)管平臺(tái)推行房源核驗(yàn)碼機(jī)制，每套房源均有專屬‘身份標(biāo)識(shí)’。輸入房源核驗(yàn)碼或掃描房源核驗(yàn)二維碼，可實(shí)時(shí)查看房源權(quán)屬情況、掌握交易動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間獲知房源權(quán)屬異常情況，有力保障買賣雙方利益，避免因房源問題而產(chǎn)生的不必要糾紛。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

目前，監(jiān)管平臺(tái)與貝殼平臺(tái)、安居客、房天下、Q房網(wǎng)、抖音、諸葛找房、天貓好房、高德等8家互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺(tái)互通從業(yè)主體和房源核驗(yàn)信息，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行雙向核驗(yàn)，并實(shí)現(xiàn)存量房交易客戶端、服務(wù)端、監(jiān)管端全時(shí)段全流程監(jiān)管。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須如實(shí)填報(bào)房源信息并上傳相關(guān)資料，向監(jiān)管平臺(tái)申請(qǐng)獲取房源核驗(yàn)碼，憑借房源核驗(yàn)碼方可發(fā)布出售或出租的房源信息。房源信息平臺(tái)將對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的核驗(yàn)碼進(jìn)行驗(yàn)真，并反向推送到監(jiān)管平臺(tái)校驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)核驗(yàn)碼雙通道核驗(yàn)、雙向監(jiān)督。截至目前，監(jiān)管平臺(tái)與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)交互房源信息1685萬次，雙向校驗(yàn)房源核驗(yàn)碼311萬次。

二手房交易全生命周期留痕

截至2024年底，合肥市入駐監(jiān)管平臺(tái)房源發(fā)布企業(yè)（有效，下同）865家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店2324家、從業(yè)人員5萬余人，累計(jì)通過平臺(tái)核驗(yàn)5.6萬次房源，掛牌房源量累計(jì)達(dá)51.7萬套。

值得一提的是，監(jiān)管平臺(tái)對(duì)交易全周期記錄，并向當(dāng)事人動(dòng)態(tài)展示，房源核驗(yàn)、委托掛牌、合同網(wǎng)簽、資金托管等環(huán)節(jié)全程留痕。用戶實(shí)名認(rèn)證后，可以進(jìn)行信息查詢、房源核驗(yàn)、委托掛牌、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、信用管理等操作，實(shí)現(xiàn)“一單貫全程”一網(wǎng)通辦。

在存量房交易資金托管的申請(qǐng)托管、資金轉(zhuǎn)入、貸款發(fā)放、資金轉(zhuǎn)出等環(huán)節(jié)，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方可以隨時(shí)查詢交易狀態(tài)，有效監(jiān)督交易行為，規(guī)避因貸款、放款信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的交易矛盾。

個(gè)人還可通過監(jiān)管平臺(tái)或“合肥住房”微信小程序，實(shí)時(shí)查看房產(chǎn)的生命周期時(shí)間軸及詳情信息。具體來說，登錄合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（https://www.hfzfzlw.com/clf），打開個(gè)人中心“我的房產(chǎn)”，點(diǎn)擊房產(chǎn)的“生命周期”按鈕，即可查看生命周期時(shí)間軸；點(diǎn)擊詳情圖標(biāo)按鈕，可查看詳情信息。

財(cái)經(jīng)眼融媒體工作室 合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼