春節(jié)假期過后，合肥市二手房持續(xù)升溫。2月6日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，合肥市存量房交易服務監(jiān)管平臺（以下簡稱“監(jiān)管平臺”）已經(jīng)實現(xiàn)交易全生命周期記錄和管理，房源核驗、委托掛牌、合同網(wǎng)簽、資金托管等環(huán)節(jié)全程留痕，個人可通過監(jiān)管平臺或“合肥住房”微信小程序，實時查看房產(chǎn)的生命周期時間軸及詳情信息。

每套房源均有專屬“身份標識”

市民小張來肥工作準備買房，在安居客平臺看到一套心儀的房源，擔心房源的真實性，在朋友的提醒下，小張在監(jiān)管平臺的“核驗碼查詢”模塊，輸入房源核驗碼，查詢到了該房源的真實圖片、真實價格、在售（在租）情況以及抵押、查封情況等。

“監(jiān)管平臺推行房源核驗碼機制，每套房源均有專屬‘身份標識’。輸入房源核驗碼或掃描房源核驗二維碼，可實時查看房源權屬情況、掌握交易動態(tài)，第一時間獲知房源權屬異常情況，有力保障買賣雙方利益，避免因房源問題而產(chǎn)生的不必要糾紛。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局相關負責人告訴記者。

目前，監(jiān)管平臺與貝殼平臺、安居客、房天下、Q房網(wǎng)、抖音、諸葛找房、天貓好房、高德等8家互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺互通從業(yè)主體和房源核驗信息，并在此基礎上進行雙向核驗，并實現(xiàn)存量房交易客戶端、服務端、監(jiān)管端全時段全流程監(jiān)管。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須如實填報房源信息并上傳相關資料，向監(jiān)管平臺申請獲取房源核驗碼，憑借房源核驗碼方可發(fā)布出售或出租的房源信息。房源信息平臺將對經(jīng)紀機構提供的核驗碼進行驗真，并反向推送到監(jiān)管平臺校驗，實現(xiàn)核驗碼雙通道核驗、雙向監(jiān)督。截至目前，監(jiān)管平臺與互聯(lián)網(wǎng)平臺交互房源信息1685萬次，雙向校驗房源核驗碼311萬次。

二手房交易全生命周期留痕

截至2024年底，合肥市入駐監(jiān)管平臺房源發(fā)布企業(yè)（有效，下同）865家，房地產(chǎn)經(jīng)紀門店2324家、從業(yè)人員5萬余人，累計通過平臺核驗5.6萬次房源，掛牌房源量累計達51.7萬套。

值得一提的是，監(jiān)管平臺對交易全周期記錄，并向當事人動態(tài)展示，房源核驗、委托掛牌、合同網(wǎng)簽、資金托管等環(huán)節(jié)全程留痕。用戶實名認證后，可以進行信息查詢、房源核驗、委托掛牌、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、信用管理等操作，實現(xiàn)“一單貫全程”一網(wǎng)通辦。

在存量房交易資金托管的申請托管、資金轉入、貸款發(fā)放、資金轉出等環(huán)節(jié)，買賣雙方和經(jīng)紀機構三方可以隨時查詢交易狀態(tài)，有效監(jiān)督交易行為，規(guī)避因貸款、放款信息不對稱而導致的交易矛盾。

個人還可通過監(jiān)管平臺或“合肥住房”微信小程序，實時查看房產(chǎn)的生命周期時間軸及詳情信息。具體來說，登錄合肥市存量房交易服務監(jiān)管平臺（https://www.hfzfzlw.com/clf），打開個人中心“我的房產(chǎn)”，點擊房產(chǎn)的“生命周期”按鈕，即可查看生命周期時間軸；點擊詳情圖標按鈕，可查看詳情信息。

財經(jīng)眼融媒體工作室 合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼