浙江在線10月11日訊 衣食住行無小事，房子的事更是人人關(guān)心。昨天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局的“公述民評(píng)”大會(huì)上，圍繞住房保障和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理兩方面內(nèi)容，50多名民評(píng)代表向住保房管局拋出了一個(gè)又一個(gè)問題。

　　2012年申請(qǐng)的經(jīng)適房怎么還沒搖號(hào)?經(jīng)適房今后會(huì)不會(huì)消失?……事關(guān)杭州保障房的問題昨天代表們問的最多，住保房管局組成了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍團(tuán)隊(duì)和住房保障團(tuán)隊(duì)一一進(jìn)行了回答。

　　住保房管局的工作人員坦言，問題絕對(duì)火辣辣，不過就是這樣面對(duì)面的“針鋒相對(duì)”，能直面矛盾，加以解決，老百姓不滿意的地方正是他們今后的工作方向和重點(diǎn)。

　　去年申請(qǐng)經(jīng)適房并搖號(hào)的

　　今年11月左右選房

　　民評(píng)代表金先生是杭鋼集團(tuán)的，他和很多同事很關(guān)心一個(gè)問題。2012年經(jīng)濟(jì)適用房為什么還沒有選房?經(jīng)適房是不是以后就沒了?

　　住房保障團(tuán)隊(duì)：2012年申請(qǐng)經(jīng)適房并已經(jīng)搖號(hào)但沒有選房的家庭總共是有5548戶?；敬_定下來選房時(shí)間在今年10月底或11月初，如果房源到了會(huì)第一時(shí)間發(fā)布選房公告。至于經(jīng)適房是否停止申請(qǐng)，目前還沒有接到上級(jí)有關(guān)部門的文件。

　　公租房“老賴”

　　有三招治他

　　電臺(tái)名嘴葉峰也是民評(píng)代表，他的發(fā)問很直接：公租房不可能無限制地建下去，所以必須讓不符合條件的人把房子騰出來，假如我就是不交房租，我哪怕不住了也不退房，萬一出現(xiàn)這樣的情況，有什么措施?

　　住房保障團(tuán)隊(duì)：保障性住房退出難這是個(gè)全國性的難題，杭州市也不例外，明明已經(jīng)不符合條件卻還租著房子不退出的住戶我們也碰到過，現(xiàn)在我們主要采取以下幾種措施。

　　第一是建立房屋產(chǎn)權(quán)信息關(guān)聯(lián)的機(jī)制。租住公租房、廉租房的家庭，如果要購買、受贈(zèng)或者繼承房產(chǎn)之前，在辦理相應(yīng)手續(xù)的時(shí)候，我們電腦系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳出他目前還享受住房保障這樣一個(gè)信息，這個(gè)住房保障信息包括其配偶、未成年子女，所以他必須要先退出住房保障，注銷保障資格以后才能辦理房產(chǎn)相關(guān)方面的手續(xù)。

　　第二是通過智能化系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是將租戶的門禁卡使用情況和租賃期限、租金繳納情況進(jìn)行綁定，一旦住戶出現(xiàn)違約而且拒不配合，我們就會(huì)讓門禁卡失效，從而有效解決退出的問題。

　　第三就是通過司法起訴。對(duì)那些長期違反公租房或者廉租房合同，不繳租金、不肯退出的住戶，我們會(huì)通過司法途徑進(jìn)行起訴，目前已經(jīng)有兩戶典型的案例。

　　公租房買賣

　　杭州下一步會(huì)考慮

　　租住聯(lián)合新苑公租房的市民代表瞿女士的提問，就像扔進(jìn)平靜湖面的小石子，讓整個(gè)會(huì)場議論紛紛：有些城市的公共租賃住房居住5年后能買賣，杭州在這方面有沒有考慮和研究?

　　住房保障團(tuán)隊(duì)：據(jù)我們了解，重慶市目前確實(shí)有這樣的政策，如果租住公租房五年以后，符合一定條件可以買進(jìn)公共租賃房，但是不能夠上市交易，只能在內(nèi)部進(jìn)行封閉式的運(yùn)行，也就是說將來只能賣給同樣是符合條件的公租房家庭，或者由政府回購。杭州市目前按照現(xiàn)有的公租房政策，是只租不售，但是下一步我們會(huì)根據(jù)國家、省市上位法的政策導(dǎo)向，結(jié)合杭州的實(shí)際情況，進(jìn)一步研究公共租賃住房在內(nèi)部封閉運(yùn)行的可行性。

　　5年內(nèi)有房產(chǎn)交易

　　不能申請(qǐng)經(jīng)適房不合理

　　市民張先生的問題是關(guān)于經(jīng)適房的申請(qǐng)條件：五年之內(nèi)如果有房產(chǎn)交易不能申請(qǐng)經(jīng)適房，這條政策我個(gè)人認(rèn)為不太好。理論上窮人可以變?yōu)楦蝗?，富人也可以變?yōu)楦F人。廉租房和公租房有退出機(jī)制，說明窮人也可以變成富人。那如果一個(gè)人五年內(nèi)有過房產(chǎn)交易，但后來破產(chǎn)了或因病致貧了，卻沒辦法申請(qǐng)經(jīng)適房了，也不合適呀。

　　住房保障團(tuán)隊(duì)：五年時(shí)間的限制，最初是為了避免可能存在的惡意轉(zhuǎn)讓行為。但實(shí)際操作過程中確實(shí)發(fā)現(xiàn)了一些特殊情況，比如說他家庭是因病致使房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓的。所以在廉租房的申請(qǐng)上，我們已經(jīng)有了嘗試，因病出售原有房產(chǎn)的(轉(zhuǎn)讓給直系親屬的除外)，可以取消五年的限制。下一步我們可能也要把這條寫入公租房的準(zhǔn)入條件中，予以一并考慮。

　　查房產(chǎn)檔案

　　將用上人臉識(shí)別技術(shù)

　　市民金先生：現(xiàn)在小孩上學(xué)、買房子都需要查房產(chǎn)檔案，可是要等好長時(shí)間。

　　產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍團(tuán)隊(duì)：今年我們將重點(diǎn)推出一項(xiàng)便民服務(wù)舉措，自助式查檔。辦事群眾可通過刷二代身份證，查檔機(jī)會(huì)自動(dòng)檢測人臉并拍照，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)查詢本人住房信息，并打印查詢結(jié)果，查檔以后會(huì)方便許多。