最近杭州各小區(qū)論壇里，討論得最熱鬧的，當(dāng)數(shù)物業(yè)公司催繳物業(yè)費(fèi)。

　　催繳的方式也是五花八門，停水停電、堵鎖眼、保安深夜上門……現(xiàn)在又有新情況，不少小區(qū)搞出獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)，有送取暖器的，有送凈水器的，還有送家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、送米送油的。

　　這些物業(yè)送出的禮物，今年你收到了嗎?我們采訪了10個(gè)小區(qū)。浪漫和山

　　不繳物業(yè)費(fèi)今年繼續(xù)拆水表

　　去年8月，留下浪漫和山小區(qū)物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)采取強(qiáng)硬措施，不繳就拆你家水表，大熱天21戶業(yè)主家遭遇斷水。業(yè)主陳先生當(dāng)時(shí)在小區(qū)論壇訴苦，發(fā)現(xiàn)他是小區(qū)第四批遭拆水表的業(yè)主，有一家還被拆了兩次。

　　昨天陳先生說(shuō)，物業(yè)拆水表催物業(yè)費(fèi)的手段最近還在用，并增加了拒收快遞。

　　物業(yè)曾經(jīng)理對(duì)此并不否認(rèn)，說(shuō)元旦前還拆了四五戶的水表，“部分業(yè)主說(shuō)我們服務(wù)不好，可以提出來(lái)或向主管部門反映，但這不能成為拒繳物業(yè)費(fèi)的理由啊。有業(yè)主從2008年開始欠了一萬(wàn)多塊了，我們已經(jīng)連虧兩年了，員工工資都快發(fā)不出了。”

　　曾經(jīng)理說(shuō)，拆水表也是無(wú)奈之舉，對(duì)拒繳物業(yè)費(fèi)的“釘子戶”，今年還會(huì)繼續(xù)拆水表。

　　爵士風(fēng)情

　　不繳物業(yè)費(fèi)膠水堵鎖眼?

　　去年11月16日，網(wǎng)友“zhm609”在爵士風(fēng)情小區(qū)業(yè)主論壇發(fā)帖：物業(yè)電話通知我繳物業(yè)費(fèi)，我說(shuō)衛(wèi)生這么差，我不繳。物業(yè)人員直接說(shuō)，你不繳我們就半夜兩三點(diǎn)敲你家門!

　　網(wǎng)友“蜜糖豆兒”也在小區(qū)論壇發(fā)帖說(shuō)，家里鎖眼被人用502堵了，“人家五毛錢的膠水，我花了260塊換鎖，還搭上一天的工資，外加嚇出了強(qiáng)迫癥的老媽。”

　　昨天業(yè)主楊先生說(shuō)，小區(qū)去年裝了車輛藍(lán)牙門禁系統(tǒng)，有車位的業(yè)主付50元成本費(fèi)就能領(lǐng)到門禁卡。不過(guò)有一條：如果沒(méi)繳物業(yè)費(fèi)，就不給發(fā)卡。

　　鎖眼灌膠水、不繳物業(yè)費(fèi)就不給辦車輛門禁卡的事，物業(yè)都說(shuō)沒(méi)有。至于物業(yè)費(fèi)收繳情況，物業(yè)只說(shuō)還可以，其他不愿多說(shuō)。

　　翰墨香林苑

　　收不到物業(yè)費(fèi)就在你家吃飯

　　1月4日起，翰墨香林苑業(yè)主論壇有業(yè)主說(shuō)，繳了物業(yè)費(fèi)卻拿不到發(fā)票。網(wǎng)友“prince黃”跟帖說(shuō)，自己遇到的狀況比不給發(fā)票惡劣多了。

　　“昨天晚上來(lái)我家收物業(yè)費(fèi)，有個(gè)男的竟然直接進(jìn)我家，還說(shuō)，那我也要過(guò)來(lái)吃飯，有酒不?我當(dāng)時(shí)就打110了，后來(lái)在警察來(lái)之前他們就出去了。”

　　小區(qū)物業(yè)求主任說(shuō)，保安說(shuō)要在業(yè)主家吃飯是開玩笑的，“收不上來(lái)物業(yè)費(fèi)，他們就沒(méi)飯吃，當(dāng)時(shí)這戶業(yè)主家正好在吃飯，保安就開玩笑說(shuō)在她家吃了。后來(lái)已經(jīng)去業(yè)主家道歉了。”

　　翰墨香林苑有1600多戶業(yè)主，求主任說(shuō)，現(xiàn)在收的是2013年物業(yè)費(fèi)，收繳率只有一半，“壓力很大，今年再收不上來(lái)真就沒(méi)飯吃了。”

　　沁園雅舍

　　繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主獎(jiǎng)取暖器

　　沁園雅舍共有700多戶，包括單身公寓和住宅。

　　2009年，沁園雅舍單身公寓3到8層被一家公司租去開酒店，開了三年經(jīng)營(yíng)不下去了，人去樓空。酒店違約，業(yè)主拿不到賠償，拒繳物業(yè)費(fèi)。收不到物業(yè)費(fèi)，小區(qū)服務(wù)了8年的物業(yè)公司打算撤離。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任史曼麗坐不住了，自己募集來(lái)資金買了獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)勵(lì)積極繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。

　　獎(jiǎng)品蠻實(shí)用，有取暖器、燉鍋，家家都能用得到。去年，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)90%以上。

　　親親家園

　　送凈水器這事能不能低調(diào)點(diǎn)?

　　前兩天，親親家園業(yè)主收到一條物業(yè)發(fā)的“好消息”：物業(yè)服務(wù)中心推出贈(zèng)送活動(dòng)，凡2013年底繳清物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，即可免費(fèi)獲得價(jià)值2280元的六級(jí)過(guò)濾直飲水機(jī)一臺(tái)(配件及安裝調(diào)試費(fèi)自理，共計(jì)350元)。

　　親親家園一期業(yè)主張女士說(shuō)，以前物業(yè)都是坐在辦公室收物業(yè)費(fèi)的，這段時(shí)間聽鄰居說(shuō)，物業(yè)開始上門收物業(yè)費(fèi)了。

　　小區(qū)物業(yè)一位湯姓工作人員說(shuō)，送凈水器這事，能不能低調(diào)點(diǎn)?

　　水印康庭

　　小區(qū)搞好了也想給業(yè)主點(diǎn)實(shí)惠

　　前年年底，我們?cè)稍L過(guò)水印康庭的物業(yè)費(fèi)收繳情況，是56.71%。物業(yè)傅主任說(shuō)，看著別的同行發(fā)年終獎(jiǎng)紅包拿拿，他們只有眼淚汪汪。

　　去年小區(qū)變化不小，坑洼的石板路修好了，景觀池里養(yǎng)了魚，綠化也整修過(guò)了，前幾天再打電話給傅主任時(shí)，他笑笑說(shuō)，物業(yè)費(fèi)收繳率已有80%。

　　這次，水印康庭新推出一個(gè)活動(dòng)，繳物業(yè)費(fèi)送凈水器。只要物業(yè)費(fèi)繳到2013年年底的業(yè)主，就可獲得價(jià)值2280元凈水器一臺(tái)(326元安裝費(fèi)自理)。

　　傅主任說(shuō)，小區(qū)搞好了，也想給業(yè)主點(diǎn)實(shí)惠。紅街公寓

　　預(yù)繳物業(yè)費(fèi)送你一份家財(cái)險(xiǎn)

　　這份家財(cái)險(xiǎn)，包括家里進(jìn)水、電器意外損壞、被盜、火災(zāi)等，都可以得到賠償。

　　只要預(yù)繳今年的物業(yè)費(fèi)，紅街公寓的業(yè)主就可獲得價(jià)值66元家財(cái)險(xiǎn)。物業(yè)李主任說(shuō)，之所以搞這個(gè)“繳就送”，對(duì)大家都有好處，一是有益于提升物業(yè)費(fèi)收繳率，二是如果業(yè)主家里水管堵塞造成了損失，能夠及時(shí)得到賠償。

　　截至目前，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)90%。

　　夢(mèng)琴灣

　　不繳物業(yè)費(fèi)就停水主要針對(duì)群租戶

　　夢(mèng)琴灣小區(qū)以前收繳物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)曾送過(guò)水票，今年還送么?物業(yè)曹經(jīng)理說(shuō)，今年不送了，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)成本價(jià)上升，物業(yè)費(fèi)還是1.08元沒(méi)漲(每月每平方米)，沒(méi)法送了。

　　小區(qū)共有1811戶，已入住的1450戶中，物業(yè)費(fèi)收繳率90%。

　　在催繳物業(yè)費(fèi)時(shí)，小區(qū)主要針對(duì)的是群租戶，如果一直沒(méi)繳，物業(yè)會(huì)采取停水措施。曹經(jīng)理說(shuō)，這項(xiàng)規(guī)定是去年8月業(yè)主大會(huì)投票通過(guò)的，已停過(guò)10多戶的水。

　　三江花園

　　預(yù)繳物業(yè)費(fèi)送油送大米

　　最實(shí)惠的應(yīng)該是蕭山聞堰的三江花園，預(yù)繳物業(yè)費(fèi)，直接送食用油或大米，活動(dòng)到1月15日截止。

　　物業(yè)張經(jīng)理說(shuō)，2013年12月開始，多層物業(yè)費(fèi)從0.5元/平方米漲到0.7元/平方米。已經(jīng)收了近200萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)，還有60萬(wàn)元沒(méi)收上來(lái)，但跟去年相比，收繳率是提高了。

　　六合天寓

　　預(yù)繳物業(yè)費(fèi)送100元服務(wù)卡

　　六合天寓業(yè)主預(yù)繳2014年物業(yè)費(fèi)，可獲贈(zèng)價(jià)值100元的物業(yè)服務(wù)卡，可享受維修、家政等物業(yè)提供的服務(wù)。

　　物業(yè)繆經(jīng)理說(shuō)，今年物業(yè)費(fèi)收繳率馬馬虎虎，有八成多吧，總體還算可以。

　　繆經(jīng)理說(shuō)，拆水表、停水等方式有點(diǎn)極端，他們對(duì)業(yè)主不會(huì)采取這種手段，以后要跟業(yè)主長(zhǎng)期打交道的，關(guān)系搞僵了不好。但如果租客欠款多了，再三催促不繳，會(huì)對(duì)其停水。