改造后
浙江在線09月29日訊 隨處可見的危舊房建筑、違章建筑基本消失，取而代之的是白色的木圍欄、米色的石墻面、紅色塑膠人行道，沿街店面已經(jīng)修葺一新，還有彰顯人文氣息的立體景觀墻。
日前，記者來到杭州上城區(qū)莫邪塘風(fēng)情街區(qū)一期工程路段甘王路，發(fā)現(xiàn)這里面貌已然大變，昔日“臟亂差”的莫邪塘街區(qū)正在“梳妝打扮換新顏”，這是望江地區(qū)“三改一拆”的一個(gè)典例。
【莫邪塘街區(qū)】
上城區(qū)最后一個(gè)沒出嫁的“老姑娘”
莫邪塘街區(qū)，東臨新開河、西靠始板橋直街、北沿清江路、南至婺江路，占地面積約2.5平方公里，隸屬于“自古錢塘江觀潮勝地”的望江地區(qū)。
“早在民國時(shí)期這里就是杭州的食品加工基地，建國初更是廠房林立，有杭州肉聯(lián)廠、杭州茶廠，杭州利民食品廠等老牌食品加工廠。”年近九旬的“原住民”葛大爺說，“現(xiàn)在不行了，年輕人都不住這里，嫌這里太差、太亂，住在這里的就只有我們這些老頭老太，還有外來打工的租戶。”
確實(shí)，近年來，莫邪塘區(qū)塊內(nèi)老小區(qū)眾多，建筑密度大，危舊房屋多，道路狹窄，交通擁堵，排水不暢，同時(shí)也缺乏基本的公共配套設(shè)施，存在諸多安全隱患。
這里的居民對(duì)記者說，“這里是整個(gè)望江街道乃至上城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施最薄弱的，有好幾個(gè)小區(qū)甚至沒有一戶一表。”
整個(gè)地區(qū)環(huán)境臟、亂、差，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量，于是，有人將莫邪塘地區(qū)比喻是“上城區(qū)最后一個(gè)沒出嫁的‘老姑娘’”。
一直以來，莫邪塘街區(qū)周邊的居民對(duì)綜合整治的呼聲最為強(qiáng)烈，希望能用上管道煤氣，希望在下雨天不用擔(dān)心雨水積洼、下水道溢出，希望占道經(jīng)營、違章建筑能夠徹底清除……但由于這片地方環(huán)境復(fù)雜，占道經(jīng)營、違章建筑、管網(wǎng)堵塞、道路破損、配套設(shè)施缺乏等問題長期存在，整治工作涉及面大，單靠街道的力量難以開展。
“兩軸、四翼、兩片”，提升街區(qū)形象
今年，對(duì)莫邪塘這片老巷子進(jìn)行“梳妝打扮換新顏”，打造成為功能齊全的莫邪塘風(fēng)情街區(qū)，讓老百姓在家門口就能看到美麗上城，成為上城區(qū)“三改一拆”的開幕重頭戲。
莫邪塘街區(qū)綜合整治以甘王路和秋濤路一弄為主輻射區(qū)，工程分為三期，計(jì)劃兩到三年內(nèi)完成。“工程包括拆違拆遷、環(huán)境整治、歷史保護(hù)、業(yè)態(tài)調(diào)整等，在挖掘街區(qū)歷史文化內(nèi)涵的同時(shí)，還進(jìn)行拼廚接衛(wèi)、立面修繕等工作，著力改善居民居住條件。”
一期工程主要通過拆違拆遷、立面整治、業(yè)態(tài)調(diào)整等改善街區(qū)面貌，初步形成“U”字形特色旅游街區(qū)。
如今，樣板段甘王路入口石雕景觀墻、市政河道養(yǎng)護(hù)管理用房、甘王路生態(tài)垃圾房、甘王路電力“上改下”、華東家具國際館北廣場鋪裝、人行道噴涂等一批改建工程基本建成，目前正在進(jìn)行的是沿街部分節(jié)點(diǎn)位置的改建以及華東家具國際館外圍廣告牌的整修，“我們還計(jì)劃將國際館北廣場設(shè)計(jì)成一處休閑區(qū)，讓顧客和附近住戶可以在購物、生活之余享受更多元的娛樂休閑時(shí)光。”街區(qū)整治負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)介紹，“下一步，將啟動(dòng)秋濤一弄的綜合整治，計(jì)劃拆除120處違建，約1500平方米左右，同時(shí)盡快落實(shí)甘王路再生資源回收站的搬遷工作，計(jì)劃設(shè)計(jì)成早餐廣場和為老服務(wù)中心，并盡快實(shí)施改造。”
根據(jù)規(guī)劃，莫邪塘街區(qū)提升改造工程的總體框架已經(jīng)確定，為“兩軸、四翼、兩片”，其中“兩軸”是：甘王路民俗文化軸、秋濤一弄風(fēng)情休閑軸；“四翼”就是甘王路周邊兩側(cè)、秋濤一弄周邊兩側(cè)；“兩片”就是莫邪塘建筑群創(chuàng)意園區(qū)(甘王路和秋濤一弄交叉口)和近江美食街。
改造完成后的莫邪塘街區(qū)，將成為匯集民俗百態(tài)歷史碎片、市井生活休閑商業(yè)、風(fēng)俗餐飲等功能，集游、購、娛、吃、住為一體的特色旅游街區(qū)。
“未來的莫邪塘街區(qū)，將一改臟、亂、差的現(xiàn)象，地區(qū)的交通、商業(yè)、管網(wǎng)、消防、健身、娛樂等生活和商務(wù)配套都將得到極大改善，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的痼疾將得到有效破解，居民生活品質(zhì)將得到極大的提升。”
【望江地區(qū)】
城區(qū)最大一片舊城改造區(qū)域
莫邪塘街區(qū)改造只是望江地區(qū)舊城改造的一個(gè)側(cè)影。
上城區(qū)望江地區(qū)是杭州市城區(qū)范圍內(nèi)最大的一片舊城改造區(qū)域，最大的保障性住房建設(shè)區(qū)域，最大的“退二進(jìn)三”區(qū)域。
整個(gè)地區(qū)需新建各類建筑總面積約322萬平方米，其中安置房204萬平方米、配套及安置公建34萬平方米、商業(yè)金融84萬平方米。需要搬遷單位109家。需拆除單位房屋約100萬平方米；需征用住宅約10020戶(不含工具廠地塊)，其中居民7233戶、集體宿舍171戶、農(nóng)居1568戶、聯(lián)建房1048戶，同時(shí)推進(jìn)27條城市支路建設(shè)。
望江地區(qū)由于歷史原因，許多工業(yè)廠房建筑層次較低，建筑質(zhì)量較差，與居住區(qū)相互混雜，又因?yàn)橛玫鼐窒藓徒煌ㄖ萍s，導(dǎo)致土地利用效率低下。上城區(qū)緊緊圍繞“三年初具規(guī)模，五年基本建成”的奮斗目標(biāo)，有序推進(jìn)望江地區(qū)改造和保障性住房建設(shè)。
味精廠“變身”新天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)
走過秋濤路，你一定會(huì)發(fā)現(xiàn)，原杭州西湖味精集團(tuán)有限公司的廠房已經(jīng)不見了?，F(xiàn)在西湖味精廠地塊被劃為了3個(gè)地塊，靠錢江路的那塊正在建設(shè)杭州新天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，這是一所擁有36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教室、每間72平方米全國第一所滿足孩子“體驗(yàn)式學(xué)習(xí)”的新天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，預(yù)計(jì)2014年就可投入使用。“還有一部分將建設(shè)上城區(qū)保障性住房，另外一塊地將進(jìn)行出讓，用于回籠建設(shè)資金。”
杭州中策橡膠有限公司正在準(zhǔn)備設(shè)備搬遷騰空，現(xiàn)有3個(gè)車間停產(chǎn)，廠區(qū)內(nèi)已經(jīng)開工興建行知幼兒園。廠區(qū)的東北角，還有一處建于明末清初的杭州市文物保護(hù)單位——海潮寺天王殿。未來，海潮寺將移位復(fù)建，恢復(fù)其參神禮佛的功能，增加旅游看點(diǎn)；
杭州卷煙廠目前已完成廠區(qū)整體搬遷，望江指揮部正在積極與之對(duì)接，“盡快將其改造成一個(gè)集酒店、購物、娛樂、美食、休閑、換乘于一體的國際化旅游綜合體，既改變地區(qū)臟亂無序的面貌，又滿足市民需求，給望江地區(qū)帶來新的繁榮。”
截至目前，已完成拆遷3091戶，占拆遷總量的30.85%；已開工建設(shè)105.37萬平方米，占總建設(shè)量的32.7%；已竣工81.51萬平方米，占總建設(shè)量的25.3%；其中安置房竣工62.12萬平方米，占安置房總建設(shè)量的30.5%。已有1200戶拆遷戶得到妥善安置。預(yù)計(jì)到年底完成拆遷1300戶、安置700戶、開工19萬方、竣工15.2萬方。
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強(qiáng)調(diào)統(tǒng)籌結(jié)合，推進(jìn)“三改一拆”工作。上城區(qū)結(jié)合望江新城建設(shè)、大湖濱商圈建設(shè)、山南創(chuàng)意園打造、莫邪塘風(fēng)情街區(qū)打造等重點(diǎn)工程，通過拆違助推項(xiàng)目建設(shè)，通過項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)城區(qū)改造，改善居民生活環(huán)境，拓寬發(fā)展空間，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
截止到9月18日，該區(qū)“三改一拆”工作成效明顯：
——舊住宅區(qū)改造開工873戶，建筑面積12.8425萬平方米。累計(jì)完工13425戶，建筑面積100.3577萬平方米，占全區(qū)全年任務(wù)772%。
——啟動(dòng)舊廠區(qū)改造24.87萬平方米。累計(jì)完成56.71萬平方米，占全區(qū)全年任務(wù)578.7%。
——城中村改造開工209戶，3.9718萬平方米。累計(jì)完成1524戶，12.1412萬平方米，占全區(qū)全年任務(wù)497.6%。
——完成拆除違章建筑6.52954萬平方米，占全區(qū)全年任務(wù)217.7%。
