浙江在線08月23日訊 　恩格爾系數(shù)是食品支出總額占個人消費(fèi)支出總額的比重。那么顧名思義“房格爾系數(shù)”就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租與收入的比值。離譜的房價讓越來越多的人選擇租房，而群居族就是這樣產(chǎn)生的，在百度上群居客的定義是共同租住一間住宅的多個承租人。如今，社會上出現(xiàn)了越來越多的群租客。在群租的問題上，業(yè)委會的態(tài)度是限制群租難見效，群租房客的心里話是“我們是弱勢群體”，物管的態(tài)度是對雙方都表示理解。

　　高租金催生的群租現(xiàn)象

　　在杭州，群租現(xiàn)象很常見。目前國內(nèi)一線城市的外來人口已經(jīng)形成了龐大的房屋租賃市場。而在我區(qū)，群租現(xiàn)象也極為普遍。

　　小楊是2012年大學(xué)畢業(yè)后就來到臨平工作的，為了節(jié)省開銷在住房方面小楊選擇了和他人合租的方式。70多平方米的老筒子樓被房東隔成了3個房間，小區(qū)的設(shè)施很舊，從一樓到七樓的樓道基本都被租戶堆放著雜物。在小楊的出租屋里，共住了3個房客，大家都是剛到余杭工作不久的年輕人，面對日益漲高的房價同樣選擇了合租的方式。在小楊的家中，他們共用一個小客廳和一個不大的廚房，這跟不少群租的人相比已經(jīng)是算條件不錯的了。“其實(shí)每個人的生活習(xí)慣都不同，共用一個衛(wèi)生間也不是很方便，但合租確實(shí)很大程度上減小了我們的日常開銷，如果住單身公寓最少也得1500元/月起步，但現(xiàn)在我們的房租加水電每個月800元左右，網(wǎng)費(fèi)也可以3個人分擔(dān)，這樣減少了不少壓力。”

　　除了像小楊這樣的剛工作不久的白領(lǐng)，很多外來務(wù)工人員同樣也是選擇了合租，但與小楊不同的是，他們的合租條件比較簡陋，甚至可以用惡劣來形容。一個20平方米的房間住了4個人，床是只有1米寬的上下鋪。房間里除了一張桌子之外就是這樣幾個床鋪了。“這周開始就不熱了，原來我是開風(fēng)扇睡覺?，F(xiàn)在沒開風(fēng)扇也比較涼快的。”筆者從一位租客的口中了解到，房東并沒有給他們裝空調(diào)，而為了省一點(diǎn)，大家基本上都是用電扇的。

　　城郊結(jié)合部尤為突出

　　我區(qū)轄區(qū)1220平方公里呈帶狀，橫跨杭州市東、西、北面。這里大量價格低廉的農(nóng)居出租房不僅吸引了當(dāng)?shù)赝鈦砣藛T，而且吸引了杭州其他城區(qū)以及與此接壤的湖州、嘉興、臨安的流動人員。合租房主要是由流動人口來支撐，而有數(shù)據(jù)顯示流動人員約七成居住在城郊接合部。這里的農(nóng)居出租房價錢實(shí)惠，外來人員合伙或一家租住。

　　早在三年前，我區(qū)的外來流動人口已超54萬，只比本地常住人口少30萬。那時的群租問題已經(jīng)顯現(xiàn)出來。比如余杭鎮(zhèn)內(nèi)的3萬外來人員九成居住在城郊農(nóng)居房里，有登記的農(nóng)民出租房約1.2萬多間。甚至有的村，外來人員入住最高峰時超過8200人，幾乎是村民的5倍。這些人員大都從事服務(wù)行業(yè)，流動性很大。

　　“這里相當(dāng)于一個民工村，這些務(wù)工人員在不同的地方和單位打工，下班后就住在這里，都是一張張陌生的臉。”一位村民對筆者說。

　　早在2005年，我區(qū)率先出臺文件要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和各機(jī)關(guān)部門，實(shí)施外來人口社會化管理，其中強(qiáng)調(diào)用人單位的“以業(yè)管人”，規(guī)定誰用工誰負(fù)責(zé)，誰受益誰負(fù)責(zé)。

　　此前4年，區(qū)成立流動人口管理辦公室，之后更名為新居民服務(wù)管理辦公室，并延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和村、社區(qū)及企業(yè)。這個部門的職責(zé)就是協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好外來人員的登記發(fā)證和服務(wù)工作，掌握一手信息，為黨委政府提供決策依據(jù)。

　　群租是否該被禁止

　　今年3月份，杭州物管條例(修訂草案)的聽證會上，也有市民建議群租應(yīng)該加強(qiáng)管理，嚴(yán)懲部分惡意違法者，甚至有市民認(rèn)為群租是應(yīng)該被禁止的。

　　家住臨平的小毛對筆者說：“群租的人以年輕人為主，大多是企業(yè)員工，尤其是從事餐飲業(yè)的居多，他們深夜下班，喝酒嬉笑，甚至吵架斗毆時有發(fā)生，我們晚上經(jīng)常被他們吵醒。”在筆者走訪的過程中，也有不少保安反映說，由于群租的人群經(jīng)常變動，缺乏監(jiān)管也對小區(qū)治安造成了一定程度上的影響，很多群租者亂堆雜物，還給消防安全造成了隱患。

　　筆者隨后來到了位于臨平南站附近的一個小區(qū)，小區(qū)是拆遷安置房，一共7層，每層一百多平方米的房子被隔成了9個房間，四個衛(wèi)生間，也有的隔成了7個房間，5個衛(wèi)生間。這些房子被改變了原來的結(jié)構(gòu)，在本該是陽臺、衛(wèi)生間、廚房的位置都改裝了衛(wèi)生間設(shè)施。

　　在杭州物管條例的第四十七條，列舉了十一項(xiàng)物業(yè)使用中的禁止行為，其中沒有群租這一條，不少市民認(rèn)為要杜絕群租房比較困難，較好的辦法是加強(qiáng)管理。

　　對于群租是否該被禁止的問題，也有很多人認(rèn)為群租是不能被禁止的，如果禁掉，相當(dāng)一部分外來務(wù)工者將無法居住在城區(qū)，這對很多方面都會產(chǎn)生很大影響。曾有網(wǎng)友建議對于那些破壞房屋結(jié)構(gòu)、任意隔出房間的現(xiàn)象可以制定一些管理辦法，比如人均住房面積達(dá)到16~20平方米的條件才能入住，而改變房屋結(jié)構(gòu)則是底線，這是不能允許的等。