“我今年40多歲了，還是第一次碰到全村開集體大會，絕對不能錯過!”趕在國慶前夕，在外做服裝生意的王勇提前回到老家——杭州市錢塘區(qū)河莊街道向紅村，為的就是能趕上村里舉辦的戶長大會。

　　在這場全村盛會上，王勇獲知了一個讓他期待已久的好消息：經協商，向紅村與周邊的群建村、群歡村、向前村、閘北村5個村，一致認可由錢塘區(qū)城發(fā)集團代為開發(fā)5個村共有的村級留用地?！绊椖磕壳罢谵k理土地手續(xù)及前期各項審批流程，計劃在明年破土動工?！卞X塘區(qū)城發(fā)集團投資發(fā)展部副經理吳玉滿表示。

　　5個村中，群建村、群歡村、向前村和向紅村一般稱為“錢江片”，4個村共同經歷了1992年的撤區(qū)擴鎮(zhèn)并鄉(xiāng)、以及2011年的集體征遷，“搬家”到了現在的內地區(qū)域。閘北村則是經歷了近幾年河莊街道的幾輪大征遷，留存了一批建設用地。

　　村級留用地開發(fā)是壯大村社經濟實力，帶動村社共同富裕的重要途徑之一。據統計，5個村本次開發(fā)地塊面積共36.8畝，將按照“統一規(guī)劃設計、統一施工驗收、統一代辦服務、統一返租經營”的“四統一”模式進行統籌開發(fā)。

　　“以國有企業(yè)為主體參與村級留用地的開發(fā)，這在錢塘區(qū)江東區(qū)塊還是頭一回。在這種模式下，留用地的產權還是歸屬村委，國有企業(yè)負責前期代建以及后期統租運營，首批租期20年?！眳怯駶M介紹。未來，這里將規(guī)劃建設高端綜合體，兼具商業(yè)、辦公以及酒店用途。

　　“這片區(qū)域附近既有錢塘芯谷產業(yè)平臺的相關企業(yè)，又有全市最大安置房項目之一的云上瀾苑，目前已經有常住人口近一萬人，未來還會導入大量人口。這個項目的敲定，不僅可以提升河莊大道沿線城市形象，也將帶動整個河莊板塊的價值快速升溫，同時推動江東區(qū)塊高質量產城融合發(fā)展?！焙忧f街道相關負責人表示。同時，國有企業(yè)的參與，也有效避免了“一言堂、小算盤”等村務廉潔問題的產生。

　　事實上，由于資金不足、合作開發(fā)模式受限等多種因素，該地塊已閑置多年。本次成功“牽手”區(qū)內國資公司，也讓各方都感覺解決了一個大難題。項目雖然還未開工，村民們已經開始盤算自己的“錢袋子”?！按謇锎致运懔讼?，項目建造完成后，我們村每年可增加集體收入400余萬元。2020年，村里全年收入也不過696.1萬元，大家都全力支持這樣的開發(fā)模式。希望項目早一天開工。”向紅村黨總支書記翁志云說。(記者 史俊杰 通訊員 鄭敏 陳海峰)