“我今年40多歲了，還是第一次碰到全村開集體大會(huì)，絕對(duì)不能錯(cuò)過!”趕在國慶前夕，在外做服裝生意的王勇提前回到老家——杭州市錢塘區(qū)河莊街道向紅村，為的就是能趕上村里舉辦的戶長(zhǎng)大會(huì)。

　　在這場(chǎng)全村盛會(huì)上，王勇獲知了一個(gè)讓他期待已久的好消息：經(jīng)協(xié)商，向紅村與周邊的群建村、群歡村、向前村、閘北村5個(gè)村，一致認(rèn)可由錢塘區(qū)城發(fā)集團(tuán)代為開發(fā)5個(gè)村共有的村級(jí)留用地?！绊?xiàng)目目前正在辦理土地手續(xù)及前期各項(xiàng)審批流程，計(jì)劃在明年破土動(dòng)工。”錢塘區(qū)城發(fā)集團(tuán)投資發(fā)展部副經(jīng)理吳玉滿表示。

　　5個(gè)村中，群建村、群歡村、向前村和向紅村一般稱為“錢江片”，4個(gè)村共同經(jīng)歷了1992年的撤區(qū)擴(kuò)鎮(zhèn)并鄉(xiāng)、以及2011年的集體征遷，“搬家”到了現(xiàn)在的內(nèi)地區(qū)域。閘北村則是經(jīng)歷了近幾年河莊街道的幾輪大征遷，留存了一批建設(shè)用地。

　　村級(jí)留用地開發(fā)是壯大村社經(jīng)濟(jì)實(shí)力，帶動(dòng)村社共同富裕的重要途徑之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5個(gè)村本次開發(fā)地塊面積共36.8畝，將按照“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工驗(yàn)收、統(tǒng)一代辦服務(wù)、統(tǒng)一返租經(jīng)營”的“四統(tǒng)一”模式進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)。

　　“以國有企業(yè)為主體參與村級(jí)留用地的開發(fā)，這在錢塘區(qū)江東區(qū)塊還是頭一回。在這種模式下，留用地的產(chǎn)權(quán)還是歸屬村委，國有企業(yè)負(fù)責(zé)前期代建以及后期統(tǒng)租運(yùn)營，首批租期20年?！眳怯駶M介紹。未來，這里將規(guī)劃建設(shè)高端綜合體，兼具商業(yè)、辦公以及酒店用途。

　　“這片區(qū)域附近既有錢塘芯谷產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的相關(guān)企業(yè)，又有全市最大安置房項(xiàng)目之一的云上瀾苑，目前已經(jīng)有常住人口近一萬人，未來還會(huì)導(dǎo)入大量人口。這個(gè)項(xiàng)目的敲定，不僅可以提升河莊大道沿線城市形象，也將帶動(dòng)整個(gè)河莊板塊的價(jià)值快速升溫，同時(shí)推動(dòng)江東區(qū)塊高質(zhì)量產(chǎn)城融合發(fā)展?！焙忧f街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。同時(shí)，國有企業(yè)的參與，也有效避免了“一言堂、小算盤”等村務(wù)廉潔問題的產(chǎn)生。

　　事實(shí)上，由于資金不足、合作開發(fā)模式受限等多種因素，該地塊已閑置多年。本次成功“牽手”區(qū)內(nèi)國資公司，也讓各方都感覺解決了一個(gè)大難題。項(xiàng)目雖然還未開工，村民們已經(jīng)開始盤算自己的“錢袋子”?！按謇锎致运懔讼拢?xiàng)目建造完成后，我們村每年可增加集體收入400余萬元。2020年，村里全年收入也不過696.1萬元，大家都全力支持這樣的開發(fā)模式。希望項(xiàng)目早一天開工?！毕蚣t村黨總支書記翁志云說。(記者 史俊杰 通訊員 鄭敏 陳海峰)