《浦東新區(qū)關(guān)于支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施》(以下簡稱“浦東青創(chuàng)15條”)今年5月1日起實施。最受青年人才關(guān)注的兩條政策分別是，浦東將在三年內(nèi)推出100萬平方米以上日租金不超過1元/平方米的創(chuàng)業(yè)空間和100萬平方米以上的月租金不超過2000元的青年公寓。
“兩個100萬”政策實施近一個月以來，已有1000余人提交青年公寓入住申請，100余人完成簽約，其中碩士博士占比86%，留學(xué)生占比30%。
房租比市場價便宜一半
在不少年輕人眼中，選擇在上海工作，最大的壓力來源就是居住成本。在張江及周邊地區(qū)，一間30多平方米的單身公寓月租金在3000元—5000元不等。不少人選擇合租，或用距離換價格——住在更偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。
浦東這項人才新政的推出，就是要解決這一痛點(diǎn)，強(qiáng)化人才吸引力。
浦東新區(qū)建交委住房建設(shè)和保障管理處副處長程嬰告訴記者，根據(jù)目前的政策細(xì)則，只要是今年1月1日起新來浦東就業(yè)的、高水平大學(xué)畢業(yè)的青年人才，原則上都可以申請每套月租金在1000元—2000元之間的低租金青年公寓。這些房子的實際租賃價格比市場同類房源低約50%?！拔覀冞€支持青年人才提取公積金支付租金，進(jìn)一步減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！?/p>
喻晗林在一周前剛剛?cè)胱∑职l(fā)有家唐鎮(zhèn)社區(qū)。今年2月，他獲得哥倫比亞大學(xué)電子信息碩士學(xué)位后，就開始回國找工作。5月初拿到安其威微電子公司的“offer”后，他第一時間被公司人力部門負(fù)責(zé)人告知，可以申請浦東人才政策里的“7天免費(fèi)住宿”。這項政策也是“浦東青創(chuàng)15條”之一，為的是幫助年輕人完成從入職到租房的前期過渡階段。
暫住期間，社區(qū)又向他推介了低租金青年公寓的政策。小喻即刻就在“浦東明珠在線”小程序上填寫了資料?！靶〕绦蚝苋诵曰蟼魃矸葑C等材料就可以了。當(dāng)時我還缺一個‘社保證明’，后臺工作人員告訴我可以先提交，后續(xù)補(bǔ)交即可。我上午點(diǎn)了提交，下午系統(tǒng)就提示我可以看房了?！?/p>
這個小程序是浦東專為“浦東青創(chuàng)15條”落地實踐配套開發(fā)的，集成17個功能模塊，可以在線申請人才驛站、實習(xí)實踐、工作職位、青年公寓、創(chuàng)業(yè)空間、交流活動等。
“自5月1日開放申請以來，小程序青年公寓模塊累計訪問量超4萬人次，審核通過約300人，預(yù)約看房600余人次，簽約100余人。”程嬰說。今年，浦東計劃推出8000套以上低租金青年公寓，目前首批已推出優(yōu)質(zhì)房源項目14個，分布在產(chǎn)業(yè)集聚、人才集聚、交通便捷的區(qū)域，如張江、陸家嘴、唐鎮(zhèn)、康橋、外高橋等。
因為選項夠多，小喻看了好幾套房，最終定下了目前這套29平方米的單身公寓?！皠e看面積不大，但里面有廚房、衛(wèi)生間，還有晾衣服的陽臺，而且離公司只有15分鐘的路程。我可以享受三年的優(yōu)惠價格。”
創(chuàng)業(yè)辦公可省約5/6租金
浦東集聚了大量創(chuàng)業(yè)者。尤其在張江的孵化器里，不少企業(yè)只有三五個員工，租賃不足100平方米的空間。
充分考慮創(chuàng)業(yè)人才的需求，引導(dǎo)鼓勵年輕人把浦東作為“創(chuàng)業(yè)第一站”，此次計劃推出的100萬平方米以上日租金不超過1元/平方米的創(chuàng)業(yè)空間，就直接把辦公租賃成本打到“骨折”。
記者了解到，浦東目前首批已推出129個創(chuàng)業(yè)空間。這些創(chuàng)業(yè)空間大多位于張江科學(xué)城，也包括一批國家級、市級孵化器，如張江藥谷、浦東軟件園、張江高科895孵化器、莘澤智星港等。企業(yè)入駐這些地方，不僅享受了低租金，還可以享受便捷的投融資對接、上下游資源鏈接、共享實驗室等公共服務(wù)。
張江藥谷平臺就是其中之一。上海張科孵創(chuàng)企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理朱理想告訴記者，作為浦東新區(qū)第一家國家級生物醫(yī)藥專業(yè)孵化器，平臺長期以來專注國際前沿原創(chuàng)新藥、細(xì)胞/基因療法以及高端醫(yī)療器械等生命健康“卡脖子”技術(shù)平臺企業(yè)的專業(yè)孵化。這一次，平臺特別騰挪出2000平方米創(chuàng)業(yè)空間，作為低租金創(chuàng)業(yè)空間，供全區(qū)符合申請條件的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊選擇。
不久前，柒色蓮(上海)生物技術(shù)有限責(zé)任公司就成了該平臺上第一個“幸運(yùn)兒”。公司創(chuàng)始人汪會兵介紹，公司于今年4月剛剛成立，目前租賃了150多平方米的辦公空間，共招募了4名員工，已經(jīng)開始了新一代誘導(dǎo)多能干細(xì)胞的技術(shù)研發(fā)。
“張江藥谷是我們生物醫(yī)藥人一直心向往之的地方，一開始就想進(jìn)來辦公。沒想到正好趕上了新的政策，而且申請非常便利。我在小程序上完成孵化空間的線上選址與備案。前后提交了四五份材料，就審批通過了。”汪會兵說。
通過申請的企業(yè)，最長可以享有3年的創(chuàng)業(yè)空間優(yōu)惠，而且優(yōu)惠的幅度非常大。汪會兵介紹，目前他所承擔(dān)的租金，大約相當(dāng)于市場上的1/6，“大大節(jié)約了前期創(chuàng)業(yè)成本”。
記者了解到，“兩個100萬”政策因門檻設(shè)置符合浦東新區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，使相當(dāng)一部分年輕人入職浦東科創(chuàng)企業(yè)即符合申請條件。張江科學(xué)城的某芯片設(shè)計公司新入職的員工中已有16人取得申請資格；位于北蔡的一家智能產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)也表示，這一政策極大提升了招聘吸引力，幫助企業(yè)留住優(yōu)秀人才。(記者 杜晨薇)
