清浦區(qū)住建局明明下發(fā)了通知，撤銷富春花園小區(qū)業(yè)委會選聘新物業(yè)的錯誤決定，可近日新物業(yè)卻“理直氣壯”地進(jìn)駐小區(qū)，難道這個撤銷決定成了一紙空文？記者日前又接到小區(qū)業(yè)主的電話反映，稱住建部門作出撤銷決定后不久，富春花園小區(qū)原物業(yè)——三維物業(yè)公司就接到了小區(qū)業(yè)委會發(fā)出的“最后通牒”——要求其在8月31日之前撤出小區(qū)。

      業(yè)委會一成員：換物業(yè)不知情

　　今年7月份，在小區(qū)業(yè)主不知情的情況下，富春花園小區(qū)業(yè)委會部分成員重新選聘了新的物業(yè)公司，不過因為新選聘的崇大物業(yè)存在超資質(zhì)接盤及小區(qū)業(yè)委會在選聘新物業(yè)時，沒有走正常程序，違反了公開、公平、公正原則，清浦區(qū)住建局在8月初作出了撤銷富春花園小區(qū)業(yè)委會選聘物業(yè)的決定（《社區(qū)報》14版8月20日曾有報道）。

　　昨日上午，記者再次來到富春花園小區(qū)采訪。小區(qū)北大門入口處，懸掛著兩條橫幅：“崇大物業(yè)向富春花園全體業(yè)主致敬”、“熱烈歡迎崇大物業(yè)進(jìn)駐富春花園。”

　　“你們小區(qū)換物業(yè)了，知道嗎？”記者隨機(jī)詢問了小區(qū)幾位居民。“不知道”、“不清楚”，居民大多這樣回答記者。

　　“不要說業(yè)主了，新物業(yè)進(jìn)小區(qū)，我也不知道。”小區(qū)業(yè)委會一位不愿透露姓名的業(yè)委會成員告訴記者，住建部門作出了撤銷決定，他以為選聘新物業(yè)這事暫時擱置了。這位業(yè)委會成員還說，三維物業(yè)撤出小區(qū)后，沒有將賬目移交給業(yè)委會。

　　社區(qū)：小區(qū)還算平穩(wěn)過渡

　　“事前不了解，事后不公布。”一位小區(qū)業(yè)主說，他并不是說現(xiàn)在的崇大物業(yè)不好，但凡事都必須遵守規(guī)則，業(yè)委會和崇大簽訂了合同，也沒有向小區(qū)業(yè)主公示，“小區(qū)的共用資產(chǎn)收益如何處置？合同里有無侵犯業(yè)主權(quán)益的條款？這些，我們業(yè)主都不知情，還談何參與小區(qū)事務(wù)的管理？”

　　富春花園社區(qū)主任王國芳告訴記者，新舊物業(yè)交接她也不知情，但目前小區(qū)還算平穩(wěn)過渡，沒有出現(xiàn)管理真空。不過，在小區(qū)西門大門口，張貼著小區(qū)業(yè)委會的一個公告，上面寫著：三維空間物業(yè)管理有限公司至2013年8月31日前沒有按照《江蘇省物業(yè)管理條例》履行交接業(yè)務(wù)：移交前物業(yè)管理開辦費購買的物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)；及管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)、定期檢驗等技術(shù)資料；結(jié)清預(yù)收、代收和預(yù)付、代付的有關(guān)費用；法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。并對小區(qū)內(nèi)近期大面積損壞公共設(shè)備有不可推卸的管理責(zé)任！

　　住建部門：要予以處罰

　　就此事，記者采訪了清浦區(qū)住建局物管科徐茂科長。徐茂告訴記者，他也是剛知道崇大物業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐富春花園小區(qū)。他們馬上會對此事進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對崇大物業(yè)依法進(jìn)行行政處罰。

　　徐茂說，根據(jù)“物業(yè)管理企業(yè)自治辦法”第19條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。除了罰款，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級時，也有相應(yīng)處罰規(guī)定，在申請之日前一年內(nèi)“超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的”，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)。

　　社區(qū)記者 金鑫 高玉啟