時間：7月30日

　　事由：家住萬達小區(qū)的周先生向淮海晚報報料，他居住的萬達小區(qū)一期所有門禁系統(tǒng)，自房子交付之日至今兩年多時間，一直沒有投入使用。外面的人可以隨意進出樓道，他們一點安全感都沒有。

　　記者采訪：記者來到萬達小區(qū)一期住宅走訪了一圈發(fā)現(xiàn)，小區(qū)所有單元門口共有17個門禁系統(tǒng)，只有一個有電，該門禁系統(tǒng)雖然有電，但并不能正常使用，該小區(qū)所有樓道大門敞開，門禁系統(tǒng)完全成了擺設。

　　●業(yè)主：兩年了 門禁系統(tǒng)從未用過

　　記者隨后對小區(qū)居民進行了走訪。一位業(yè)主說，“我們家搬過來兩年了，門禁系統(tǒng)從來沒用過，一直都是壞的。小區(qū)現(xiàn)在很亂，我們老聽說有人家被盜。”另一名業(yè)主說，“我們剛拿房時，物業(yè)給我們發(fā)了三張門禁卡，還有一張使用說明書，可我們這三張卡一次都沒用過，家里安裝的門禁電話也沒用過。”該業(yè)主表示，當初之所以買萬達的房子，就是看中這是高檔小區(qū)，設施齊全，居住安全有保障，可沒想到，這里的安全系統(tǒng)連老小區(qū)都不如，“我家門上、墻上全被人貼了小廣告。”

　　此外，記者還了解到，萬達小區(qū)一期在7月已經(jīng)發(fā)生了兩起盜竊案，分別是3號樓和8號樓的住戶，而小區(qū)內自行車、電瓶車丟失也是常有的事。一位業(yè)主表示，“其實在購房合同里都有關于門禁系統(tǒng)的條款，有人說，我們可以去起訴賠錢，但我們現(xiàn)在不要錢，就要安全！”

　　●保安：“機防”雖重要 業(yè)主也需提高防范意識

　　記者采訪了小區(qū)的保安，他們表示，小區(qū)安全確實得靠這些門禁系統(tǒng)、監(jiān)控探頭等“機防”設施，光靠他們保安“人防”是不夠的，他們人手有限，小區(qū)1700余戶居民的安全光靠幾個保安，也不現(xiàn)實。此外，他們還指出，不少居民防范意識差，電瓶車、自行車往樓道大廳里一放，根本就不上鎖，有的居然連車鑰匙都不拔，“今年1月到現(xiàn)在，我們就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了近30輛車停在樓道沒鎖。”

　　“萬達是淮安最大的商業(yè)圈之一，每逢周末人更多，人員混雜，來小區(qū)里的陌生人也特別多。我們也嘗試過讓進小區(qū)的人登記，但施行了一個星期就放棄了，小區(qū)真正的業(yè)主對每次進出小區(qū)登記特別反感。”保安說：“如果有了門禁系統(tǒng)，情況應該會好一些。”

　　●物業(yè)：線路不通 房屋設計不合理

　　記者采訪了萬達小區(qū)一期物業(yè)康佳物業(yè)服務有限公司負責人朱經(jīng)理，朱經(jīng)理表示，小區(qū)門禁系統(tǒng)之所以用不起來，主要原因在于線路不通。原先，萬達小區(qū)一期門禁系統(tǒng)全部交由移動公司布線，可物業(yè)接手后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)門禁系統(tǒng)的布線，除了移動、還有聯(lián)通和電信，至于為什么一個小小的門禁線路會變成三家不同的公司布線，朱經(jīng)理表示不清楚。布線的混亂直接造成了門禁系統(tǒng)的線路不通，無法正常使用。

　　隨后，記者提到了業(yè)主反映的合同問題，朱經(jīng)理表示，業(yè)主購房合同里是有條款，開發(fā)商確實在合同里承諾了業(yè)主，入住后的門禁系統(tǒng)安裝到戶，但是，他帶著合同咨詢了律師，律師卻指出，開發(fā)商在合同里沒有寫關于違約的賠償問題。

　　“現(xiàn)在每天我們都接到不少居民的電話，不少業(yè)主以沒有門禁、安全得不到保障為由，不肯交物業(yè)費，弄得我們也不知道怎么辦。”朱經(jīng)理無奈地說。

　　此外，朱經(jīng)理還指出，現(xiàn)在小區(qū)門禁的關鍵性問題在于，即使修好了也是擺設。因為現(xiàn)在萬達小區(qū)一期有地下車庫，即使在一層安裝了門禁，非小區(qū)住戶還是可以從小區(qū)里面的車庫入口也就是負一層坐電梯進入居民樓。“可以說在小區(qū)的安全問題上，設計就存在缺陷。”   晚報記者 王磊