原標(biāo)題：小區(qū)物業(yè)利用“梯控”捆綁收取物業(yè)費(fèi)?

　　淮安市清江浦區(qū)住建局：將調(diào)查核實(shí)

　　近日，淮安市清江浦區(qū)清江人家小區(qū)部分業(yè)主向“揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛問政”欄目反映，該小區(qū)物業(yè)利用“梯控”變相捆綁收取物業(yè)費(fèi)。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)——民佳物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示“絕對(duì)不存在”?；窗彩星褰謪^(qū)住建局物管科負(fù)責(zé)人羅國(guó)明在接受記者采訪時(shí)表示“將調(diào)查核實(shí)”。

　　不繳或欠繳物業(yè)費(fèi)梯控就失效，春節(jié)期間來(lái)個(gè)親朋好友都要先聯(lián)系摁下電梯樓層才能上樓……12日，在位于淮安市清江浦區(qū)延安東路上的清江人家小區(qū)，部分業(yè)主向記者吐槽小區(qū)梯控給他們帶來(lái)的不便。業(yè)主張女士(化姓)告訴記者，小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)今年元月份剛?cè)腭v，有的業(yè)主因與前面物業(yè)矛盾沒有解決而欠繳物業(yè)費(fèi)，被現(xiàn)有物業(yè)限制使用電梯。

　　反對(duì)使用梯控的業(yè)主除了對(duì)物業(yè)利用梯控捆綁收取物業(yè)費(fèi)表示不滿外，還認(rèn)為小區(qū)都是26—28層的高層建筑，一旦電梯發(fā)生故障，被困人員可能因權(quán)限限制無(wú)法通過梯控系統(tǒng)發(fā)送求救信號(hào)，常規(guī)的報(bào)警按鈕或許會(huì)因梯控系統(tǒng)的故障關(guān)聯(lián)而失靈；電梯門可能因梯控與電梯控制系統(tǒng)的交互錯(cuò)誤，無(wú)法正常打開；故障可能引發(fā)梯控系統(tǒng)的錯(cuò)誤指令，使電梯出現(xiàn)異常的樓層停靠或反復(fù)開關(guān)門等危險(xiǎn)情況。

　　然而，記者12日在該小區(qū)調(diào)查走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)業(yè)主贊同使用梯控，但是他們不贊成物業(yè)通過梯控限制使用電梯這一方式捆綁收取物業(yè)費(fèi)。這些業(yè)主認(rèn)為，梯控可以嚴(yán)格限制外來(lái)人員隨意進(jìn)出，有效減少了盜竊、騷擾等安全隱患，梯控還能夠依據(jù)業(yè)主權(quán)限，精準(zhǔn)控制電梯運(yùn)行，減少不必要的樓層?？亢涂振傂谐獭?/p>

　　淮安市清江人家小區(qū)物業(yè)——民佳物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理告訴記者，業(yè)主反映通過梯控限制欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主使用電梯的現(xiàn)象絕對(duì)沒有。據(jù)其介紹，小區(qū)現(xiàn)有住戶1000多戶，共6棟高層，1至4棟28層，5、6棟26層?！拔覀円步拥讲糠謽I(yè)主要求取消梯控的要求，是否取消，需要征求大部分業(yè)主意見”，王經(jīng)理告訴記者，小區(qū)的梯控不是物業(yè)后裝，而是開發(fā)商自帶，物業(yè)也沒有權(quán)利取消梯控。

　　“物業(yè)通過梯控限制使用電梯的方式來(lái)變相捆綁收取物業(yè)費(fèi)是絕對(duì)不允許的?！被窗彩星褰謪^(qū)住建局物管科負(fù)責(zé)人羅國(guó)明在接受記者采訪時(shí)稱，會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如果“捆綁收費(fèi)”屬實(shí)，將督促小區(qū)物業(yè)整改。