“加梯心切！但整棟樓統(tǒng)一意見太難了。”“如何選擇一家靠譜的加梯企業(yè)？”“電梯裝好了，以后由誰來管理維護？”……提到加裝電梯，居民們道出心中的隱憂。近日，我市出臺《關于進一步規(guī)范市區(qū)既有住宅加裝電梯全過程管理的通知》，針對當下加裝電梯“市場亂象”和居民擔憂給出建議：按進度付款，切勿預付太多，到官方“白名單”里選放心企業(yè)，鼓勵物業(yè)接手后續(xù)管養(yǎng)等——為企業(yè)“定規(guī)則”，更給百姓一份“安心加梯行動指南”。

　　根據(jù)《通知》，加裝電梯參建單位將采用自愿申報的方式“主動進入”市住建局網(wǎng)站“參建單位信息公示”，市民登錄網(wǎng)站頁面，可詳細了解加梯企業(yè)資質(zhì)、已完工的項目樓道及居民滿意度、是否開通監(jiān)管賬戶、免費維保年限、企業(yè)繳納社保的正式員工及其身份信息等。同時，市住建部門將公示“黑名單”，包含加梯企業(yè)收取業(yè)主資金后，6個月沒開工被業(yè)主投訴、舉報情況，相關優(yōu)惠服務承諾不兌現(xiàn)或曾因不規(guī)范行為被管理單位書面通報等劣跡行為。

　　“這個‘紅黑榜’及時有用，能幫助想要加梯的居民篩選建設施工單位，也用監(jiān)督手段規(guī)范市場行為。”市民孫女士說。為保證自愿公示信息的真實性，住建人士提醒，對存在虛假申報等失信行為的企業(yè)，實行“一票否決”制，將不予公示其基本信息和正面信息，并公示其失信行為。

　　“不建議預付太多加梯費用，漸進式付款，待電梯用完一年沒問題再付尾款。”住建人士說，對于如何守好居民的“錢袋子”，《通知》細化了付款方式，比如，合同簽訂支付至5%，取得開工備案支付至20%，基坑完成支付至30%，井道完成支付至50%，電梯到貨支付至70%，安裝完成驗收合格支付至95%，電梯安裝工程質(zhì)保期滿或加梯竣工滿一年支付至100%。

　　對于居民普遍擔心的加裝電梯后續(xù)長效管理問題，《通知》明確，加裝電梯建設者應當在加梯申報前明確電梯長效管理事項，包括誰來管、具體維保單位和經(jīng)費如何分攤等，并簽訂書面協(xié)議。鼓勵小區(qū)物業(yè)接受委托，提供加裝電梯長效管理服務，支持保險機構開發(fā)類似車險的加裝電梯綜合保險產(chǎn)品，發(fā)揮保險事故賠償和風險預防作用，提升加梯后續(xù)管養(yǎng)水平。此外，《通知》明確既有住宅加裝電梯納入小型零星工程管理體系，對于存在重大質(zhì)量安全問題或建設者對質(zhì)量安全等相關問題拒不整改的，可扣除加梯補貼資金。

　　推動老舊小區(qū)加裝電梯“量”“質(zhì)”齊升。據(jù)悉，今年上半年，我市已完成加裝電梯297部，老舊電梯更新改造205部，預計全年將完成加裝、更新電梯1000部。