“加梯心切！但整棟樓統(tǒng)一意見太難了。”“如何選擇一家靠譜的加梯企業(yè)？”“電梯裝好了，以后由誰(shuí)來(lái)管理維護(hù)？”……提到加裝電梯，居民們道出心中的隱憂。近日，我市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)既有住宅加裝電梯全過(guò)程管理的通知》，針對(duì)當(dāng)下加裝電梯“市場(chǎng)亂象”和居民擔(dān)憂給出建議：按進(jìn)度付款，切勿預(yù)付太多，到官方“白名單”里選放心企業(yè)，鼓勵(lì)物業(yè)接手后續(xù)管養(yǎng)等——為企業(yè)“定規(guī)則”，更給百姓一份“安心加梯行動(dòng)指南”。

　　根據(jù)《通知》，加裝電梯參建單位將采用自愿申報(bào)的方式“主動(dòng)進(jìn)入”市住建局網(wǎng)站“參建單位信息公示”，市民登錄網(wǎng)站頁(yè)面，可詳細(xì)了解加梯企業(yè)資質(zhì)、已完工的項(xiàng)目樓道及居民滿意度、是否開通監(jiān)管賬戶、免費(fèi)維保年限、企業(yè)繳納社保的正式員工及其身份信息等。同時(shí)，市住建部門將公示“黑名單”，包含加梯企業(yè)收取業(yè)主資金后，6個(gè)月沒(méi)開工被業(yè)主投訴、舉報(bào)情況，相關(guān)優(yōu)惠服務(wù)承諾不兌現(xiàn)或曾因不規(guī)范行為被管理單位書面通報(bào)等劣跡行為。

　　“這個(gè)‘紅黑榜’及時(shí)有用，能幫助想要加梯的居民篩選建設(shè)施工單位，也用監(jiān)督手段規(guī)范市場(chǎng)行為。”市民孫女士說(shuō)。為保證自愿公示信息的真實(shí)性，住建人士提醒，對(duì)存在虛假申報(bào)等失信行為的企業(yè)，實(shí)行“一票否決”制，將不予公示其基本信息和正面信息，并公示其失信行為。

　　“不建議預(yù)付太多加梯費(fèi)用，漸進(jìn)式付款，待電梯用完一年沒(méi)問(wèn)題再付尾款。”住建人士說(shuō)，對(duì)于如何守好居民的“錢袋子”，《通知》細(xì)化了付款方式，比如，合同簽訂支付至5%，取得開工備案支付至20%，基坑完成支付至30%，井道完成支付至50%，電梯到貨支付至70%，安裝完成驗(yàn)收合格支付至95%，電梯安裝工程質(zhì)保期滿或加梯竣工滿一年支付至100%。

　　對(duì)于居民普遍擔(dān)心的加裝電梯后續(xù)長(zhǎng)效管理問(wèn)題，《通知》明確，加裝電梯建設(shè)者應(yīng)當(dāng)在加梯申報(bào)前明確電梯長(zhǎng)效管理事項(xiàng)，包括誰(shuí)來(lái)管、具體維保單位和經(jīng)費(fèi)如何分?jǐn)偟?，并簽訂書面協(xié)議。鼓勵(lì)小區(qū)物業(yè)接受委托，提供加裝電梯長(zhǎng)效管理服務(wù)，支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開發(fā)類似車險(xiǎn)的加裝電梯綜合保險(xiǎn)產(chǎn)品，發(fā)揮保險(xiǎn)事故賠償和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防作用，提升加梯后續(xù)管養(yǎng)水平。此外，《通知》明確既有住宅加裝電梯納入小型零星工程管理體系，對(duì)于存在重大質(zhì)量安全問(wèn)題或建設(shè)者對(duì)質(zhì)量安全等相關(guān)問(wèn)題拒不整改的，可扣除加梯補(bǔ)貼資金。

　　推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯“量”“質(zhì)”齊升。據(jù)悉，今年上半年，我市已完成加裝電梯297部，老舊電梯更新改造205部，預(yù)計(jì)全年將完成加裝、更新電梯1000部。