記者 孫飛 通訊員 堂華 彬凱

　　【連網(wǎng)】昨天上午，記者從市住房部門獲悉，從今年7月1日起，購買市區(qū)茗馨花園經(jīng)濟房滿5年和限價房滿兩年的業(yè)主，通過補交土地增值收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后,房屋可以上市交易了?！　?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
　　【上市交易政策保障】

　　購經(jīng)濟房滿五年、兩限房滿兩年

　　按省市有關(guān)規(guī)定，市區(qū)經(jīng)濟房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購房滿5年的，可上市轉(zhuǎn)讓，但要按政府所定標準向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后上市轉(zhuǎn)讓。同樣，對于限價商品房，我市也有類似的政策說明,即購房需滿兩年，并按相關(guān)規(guī)定，向政府主管部門繳納土地收益等價款后，才可上市交易。

　　位于市區(qū)青年公園南面的茗馨花園小區(qū)是我市2004年開工建設的首個大型保障性住房小區(qū)，不少業(yè)主已在此居住滿5年。

　　一直以來，不少市民都在通過各種途徑了解或咨詢有關(guān)上市交易的政策等。據(jù)市住房部門有關(guān)人士介紹，此次茗馨花園保障性住房小區(qū)有2000多套經(jīng)濟房、兩限房符合上市交易要求。同時，該人士還強調(diào)，這里所說的五年、兩年時間界限，以購房合同及購房發(fā)票上的時間為準。

　　【繳納增值收益標準】

　　經(jīng)濟房980元/㎡ 兩限房480元/㎡

　　日前，市住房、財政、國土以及物價部門聯(lián)合公布2014年度茗馨花園小區(qū)保障性住房上市交易繳納增值收益的標準，即經(jīng)濟適用住房：980元/平方米；兩限房：480元/平方米；車庫：200元/平方米。

　　【上市交易申請流程】

　　需審批表、繳款憑證、原產(chǎn)權(quán)證

　　上市交易或變更為全部產(chǎn)權(quán)的程序是：申請人到市住房保障中心填寫《市區(qū)保障性住房上市交易（變更）申請審批表》，按要求提交房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復印件一份等相關(guān)資料，繳納增值收益金額后，持《市區(qū)保障性住房上市交易（變更）申請審批表》和繳款憑證、原產(chǎn)權(quán)證到市房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，然后到市國土權(quán)屬登記部門申請辦理土地證?！?/p>