王瑞

　　等了四年的回遷房終于到了拿房的時候，卻發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)初訂的房子竟然被開發(fā)商給“賣掉”了。近日市民張先生向本報反映，稱自己位于原人民公園附近的房屋在2009年被拆遷，當(dāng)時要的是回遷房，可2013年底拿房時卻傻了眼，原本自己要的303號房門牌號變成了301，而開發(fā)商給自己的房子雖然面積與所要房屋大小差別不大，但戶型卻完全不一樣。為此，張先生多次找到開發(fā)商討說法，但問題一直沒有得到解決。

　　張先生的房屋是在2009年拆遷的，原有房屋面積約有125平方米左右，當(dāng)時開發(fā)商給出的拆遷回遷房共有3種戶型，“我選中的就是面積為103.61平方米的房子。”簽了拆遷協(xié)議，拿了補(bǔ)償款，接下來就是等著拿新房鑰匙了。這一等就是四年，2013年底他得知回遷房可以拿鑰匙了，一家人都很開心?？?2月中旬，當(dāng)他在拿鑰匙前去新房查看時卻傻了眼，“我要的明明是靠近中間的303號房，可門牌號怎么變成了301了，而開發(fā)商給我的303號房在邊戶，房型與我當(dāng)初看的完全不一樣。”發(fā)現(xiàn)這一情況，張先生當(dāng)即找到開發(fā)商討要說法，卻意外得知自己看中的房子竟然已經(jīng)被開發(fā)商賣掉了。

　　針對張先生反映的情況，記者隨后找到了回遷房所在小區(qū)福園名邸的開發(fā)商連云港億誠置業(yè)有限公司。該公司辦公室孫主任告訴記者，出現(xiàn)這樣的問題他們也很無奈。據(jù)了解，福園名邸小區(qū)目前共有8幢樓，除了8號樓是辦公樓外，其余均為住宅樓，而當(dāng)初拆遷的回遷房共有26套，均在6號樓。孫主任稱，當(dāng)初房屋拆遷時，他們公司是委托一家拆遷公司進(jìn)行拆遷的，所有的拆遷協(xié)議也都是由拆遷公司代為與居民簽訂的。盡管當(dāng)初張先生所訂的房屋面積確實是103.61平方米，所要的門牌號是303，而按照行業(yè)內(nèi)門牌號常規(guī)性設(shè)置，樓房建好后由東向西設(shè)立門牌號，所以303號房就在邊戶上。為什么其他拆遷戶都沒有出現(xiàn)這一問題，唯獨張先生訂的房子被“掉包”了呢？對此，孫主任解釋稱只有張先生要的房子在二單元，其他回遷戶訂的房子都在一單元，而平面圖上一單元的門牌號并沒有寫錯。

　　據(jù)孫主任介紹，由于當(dāng)初房屋是委托其他公司銷售的，除了回遷戶的房子外，6號樓的其余房屋都是作為商品房對外銷售的，且已經(jīng)基本銷售完了。目前留給張先生的303號房雖然面積并不比原先測定的小，但主要問題糾結(jié)在房型不一樣。發(fā)現(xiàn)張先生的問題后，他們也做過努力，因為張先生本身有眩暈不能乘坐電梯，且年齡比較大，只愿意要3層以下的房屋，他們曾跟其他三層以下購買張先生原先所訂戶型的業(yè)主進(jìn)行了商議，但都沒有得到認(rèn)可，而只有6號樓有這種房型，因此這一問題也一直沒有得到解決。“我們也提出過其他解決方案，目前小區(qū)內(nèi)還有幾套低層130多平方米的房子可供張先生選擇，但多余的30多平方米面積需要張先生補(bǔ)償一定的差價，具體補(bǔ)償價格可以再商議”。

　　對于開發(fā)商的這一解決辦法，張先生連連搖頭，“我是特困戶，根本拿不出什么多余的錢來補(bǔ)差價。”而采訪中記者也了解到，多出的30多平方米面積補(bǔ)償差價至少要10余萬元。張先生表示，問題出在開發(fā)商身上，開發(fā)商就應(yīng)該給予自己一定的賠償或者補(bǔ)償，“最好的解決辦法就是把我原來訂的房子給我，我就這個要求，也是最好的解決辦法。”