記者 楊銳冰

　　最近，北京、廣州等地，紛紛傳來(lái)銀行“鬧錢荒”的消息，年末“錢荒”風(fēng)波也波及港城。記者走訪我市工、農(nóng)、中、建、交等多家銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行的房貸業(yè)務(wù)暫時(shí)限制在少量合作樓盤上。原本首套房貸款利率打9折等折扣的銀行，也紛紛回歸基準(zhǔn)利率。此外，房貸的審批流程也出現(xiàn)不同程度的延長(zhǎng)，要等2、3個(gè)月才能等到放貸?！?/p>

　　港城多家銀行房貸收緊

　　每年到了四季度，銀行就開始鬧起“錢荒”。但今年的“錢荒”來(lái)得更猛烈些。中行連云港分行信貸部經(jīng)理徐成介紹，“最近一段時(shí)間辦理商貸購(gòu)房的市民還是蠻多的，遠(yuǎn)多于去年同期。”

　　徐成說(shuō)，每年四季度銀行的信貸規(guī)模都會(huì)縮減，隨著今年房貸增速加快，加劇了額度的緊張。

　　除此之外，今年以來(lái)各家銀行新增存款下降，也是貸款額度緊張的因素之一。央行每年都會(huì)為銀行規(guī)定貸款額度及存貸比限制，各家銀行會(huì)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)行情規(guī)劃房貸、中小企業(yè)、大企業(yè)貸款的額度。當(dāng)資金趨緊的時(shí)候，銀行會(huì)把錢用在收益更高的領(lǐng)域，而不是微利的房貸業(yè)務(wù)上。

　　房貸紛紛回歸基準(zhǔn)利率

　　“工行上周已經(jīng)取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，其他銀行也紛紛回歸基準(zhǔn)利率。”這股“錢荒”本月波及港城房貸市場(chǎng)，目前沒有銀行暫停個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，只不過(guò)放貸的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)了。

　　在一家房地產(chǎn)公司做銷售的李女士說(shuō)，現(xiàn)在房貸不好貸，是大家都知道的事情。“我最近剛幫客戶辦了一筆貸款，被告知可能要等2個(gè)多月。”

　　李女士告訴記者，雖然銀行貸款不好貸，但對(duì)于和銀行合作較好的樓盤來(lái)說(shuō)，貸款還是能夠較快貸到的。“銀行比較謹(jǐn)慎。相比于對(duì)公貸款和其他個(gè)人消費(fèi)貸款，房貸成本高、周期長(zhǎng)，利潤(rùn)不高。”

　　現(xiàn)在大部分首套房貸款都要等上1個(gè)多月，有些貸款甚至要等上2個(gè)多月。工行一家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員介紹，前三季度銀行放款較多，這也使得年底貸款買房的市民要等上一段日子。到了明年1月，新一季度的信貸規(guī)模發(fā)放，房貸荒會(huì)有所緩解。

　　目前除了首套房外，對(duì)于二套房貸款大部分銀行仍執(zhí)行首付款60%，貸款利率上浮10%到20%。“目前二套房貸款需求不是很大。對(duì)于換房的市民來(lái)說(shuō)，只要首套房沒有貸款或者不是商貸，再貸款買房仍能享受首套房貸款基準(zhǔn)利率。”

　　現(xiàn)在購(gòu)房市民要付更多利息

　　我市多家銀行的信貸部經(jīng)理表示，貸款成本的高企成為今年突出的問(wèn)題。在貸款難的背后，是購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力的增加。與上周之前部分銀行還有的8.5折、9折房貸相比，現(xiàn)在購(gòu)房的市民要付出更多的房貸利息。

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果首套房貸款100萬(wàn)元，按揭20年，需支付利息66萬(wàn)元。按照基準(zhǔn)利率，利息就高達(dá)80萬(wàn)元,這之間相差了14萬(wàn)元的房貸利息。