首席記者 楊銳冰

　  為讓低收入階層有房住，隨著我市舊城改造力度的不斷加大，有大量居民房屋被動遷。如何安置、到哪里安置，成為居民最為關(guān)心的話題之一。根據(jù)居民愿望，結(jié)合城市建設總體規(guī)劃和發(fā)展要求，市規(guī)劃部門在全市范圍內(nèi)新建了20個安置小區(qū)。新建的安置小區(qū)本著交通便利、居商相宜、環(huán)境構(gòu)建合理、發(fā)展空間有度的原則，確保動遷戶在不改變原有生活與工作環(huán)境的基礎上，能夠按照自己的意愿就近搬遷，就地安置。

　　安得廣廈千萬間，20個安置小區(qū)集中建設，看看這些安置房，離你的“家”有多遠。

　　優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)興建20個安置小區(qū)

　　今年9月，《市區(qū)安置房小區(qū)布局規(guī)劃》全新出爐。全市20塊地塊將興建安置小區(qū)，共占地2348.5畝。這些安置小區(qū)布局在新浦區(qū)、海州區(qū)、新海新區(qū)、市開發(fā)區(qū)、連云區(qū)以及徐圩新區(qū)六大片區(qū)。

　　市規(guī)劃部門相關(guān)負責人介紹，科學合理的安置房建設布局，不僅從根本上降低了我市房屋征收動遷安置工作的難度，而且將對緩釋老城區(qū)的人口密度、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、帶動新城區(qū)發(fā)展發(fā)揮重要作用。

　　如何讓動遷市民在新家住得安心、舒心？我市高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，按照與商品房相同甚至更高的標準來建造安置房。

　　從選址就不難看出，這些安置房交通便利、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，堪稱宜居寶地。記者從規(guī)劃布局看出，我市各區(qū)選擇的安置房建設地點，充分考慮了居民未來居住、生活、休閑、娛樂、出行等方面的要求，打消了不少動遷群眾的顧慮。

　　考慮到不同層次、不同規(guī)模家庭的需求，我市還精心為動遷居民量身定做各種面積的戶型。一流的安置房小區(qū)，為居民打造一流的生活環(huán)境。

　　提升城市品質(zhì)形象加快舊城改造進度

　　近年來，我市不斷加大城市改造和建設力度，城市面貌發(fā)生了巨大變化，城市功能也日趨完善。為了提升城市的整體品質(zhì)形象，市委、市政府決定利用3年左右的時間，實施新一輪舊城改造工程，完成中心城區(qū)的舊城改造任務。

　　今年是實施舊城改造任務的第一年，市區(qū)共排定舊城改造征收地塊83塊，征收房屋面積359萬平方米。目前，市區(qū)已完成舊城改造房屋征收面積124萬平方米。

　　按照最新計劃，我市舊城改造房屋征收面積共計約851萬平方米。其中包括原計劃今年至2015年舊城改造房屋征收面積540萬平方米，以及新增的新浦區(qū)、海州區(qū)、新海新區(qū)舊城改造房屋征收面積311萬平方米。

　　市委、市政府確立了“以舊城改造提升人民群眾居住環(huán)境和生活品質(zhì)”的目標，加快推進舊城改造進度。因此，合理規(guī)劃安置房建設布局，不僅順應了民眾的安置需求、優(yōu)化城市的空間結(jié)構(gòu)，也為房屋征收和動遷工作的順利開展奠定了基礎。

　　安置房變“舒心房” 讓居民享舒適環(huán)境　

　　記者獲悉，這20個安置小區(qū)將在高起點規(guī)劃的基礎上進行高品質(zhì)建設。屆時，居民可以住上舒心的安置房。

　　這批安置房不僅包括物業(yè)管理用房、社區(qū)服務用房以及商業(yè)用房在內(nèi)的各種配套設施用房，而且將按照目前最新的標準配備到位，滿足安置房建設的實際需要。

　　從規(guī)劃布局上看，社區(qū)辦公及服務用房一改過去的分散布局，集中配置。其中，社區(qū)辦公、社區(qū)活動、社區(qū)文化、醫(yī)療用房等不少于1500平方米，幼兒園布點也考慮到居民的需求，按照小區(qū)人口規(guī)模進行配備。安置小區(qū)原則上不少于3個用于居民休閑娛樂、文化活動、健身游樂的公共活動空間和中心綠地。

　　規(guī)劃布局集中完善 滿足不同居住要求

　　從目前已出爐的安置房布局規(guī)劃來看，此次市區(qū)建設的安置房分布、居住面積以及周邊配套設施都較為集中、完善，充分滿足動遷居民的居住需求。

　　新浦區(qū)的4個安置房地點分別位于濱河新城小區(qū)、財經(jīng)學校地塊、煙草巷地塊、一建木材廠地塊，總共占地352畝，安置房總面積42萬平方米，達4200套。位于新浦濱河新城小區(qū)的安置房占地163畝，為純居住用地，配套設施十分齊全，包括12個班級的幼兒園、1500平方米的社區(qū)服務以及居民活動用房、3%的保障房。這一地塊在同心路與同仁路之間，位于隴海鐵路沿線。按照規(guī)劃，新浦財經(jīng)學校地塊安置房則為居住用地兼容商業(yè)用地，配套有500平方米的社區(qū)服務及居民活動用房、6個班級的幼兒園和3%的保障房。煙草巷地塊為居住用地兼容商業(yè)用地，配套有500平方米的社區(qū)服務及居民活動用房、3%保障房，出門步行5至10分鐘就可抵達大型超市或BRT站點。一建木材廠地塊占地34畝，為居住用地兼容商業(yè)用地，配套與煙草巷地塊相同。

　　新海新區(qū)的安置房包括安置小區(qū)一、花果名苑、安置小區(qū)二、安置小區(qū)三、茗泰花園和鳳舞銘居、鳳祥銘居、鳳鳴銘居，總面積為121.8萬平方米，共有9241套。

　　海州的集中安置小區(qū)建設于錦屏磷礦棚戶區(qū)和海州開發(fā)區(qū)內(nèi)，其中海州開發(fā)區(qū)安置房占地117畝，安置房面積為17.1萬平方米，共有1315套。

　　市開發(fā)區(qū)的安置房位于花果山大道和BRT一號線之間。

　　連云區(qū)的安置房分別為張?zhí)仓眯^(qū)、海濱花園和茗怡花園，總面積為20萬平方米，共有1758套。

　　新海新區(qū)坐擁山水 彰顯較強承載能力

　　備受市民關(guān)注的新海新區(qū)安置房，在本輪規(guī)劃中占地面積最大、套數(shù)也最多，充分彰顯了城市副中心的承載能力。

　　記者從新海新區(qū)開發(fā)建設指揮部獲悉，目前正在建設的7幢安置房均為18層電梯房，每幢建設配套兩部電梯。這也是我市安置房建設的一大亮點。今后，安置小區(qū)建設將逐步過渡到高層電梯房。

　　從安置房規(guī)劃布局可以看出，我市高起點規(guī)劃、集中建設安置小區(qū)，安置房的分布不再零散。

　　正如市規(guī)劃局副局長陸華所說，我市在市區(qū)分區(qū)域相對集中規(guī)劃建設20個安置小區(qū)，是在深入分析各個片區(qū)拆遷安置的基礎上劃分的，方便動遷居民選房。

　　包括新海新區(qū)在內(nèi)的20個地塊安置房的規(guī)劃布局，是在精心設計、商榷之后才確定的。規(guī)委會提出，要根據(jù)實際需求，進一步做好安置房戶型的深化設計，在設計過程中準確把握實用、多樣的原則。

　　新海新區(qū)茗泰花園安置房面積從70平方米到140多平方米不等，充分滿足了不同層次居民的居住要求。此外，新海新區(qū)的花果名苑和鳳舞銘居安置房出行都很方便，居住環(huán)境也堪稱優(yōu)良。