?。ㄓ浾?孫飛）9月退房公示名單于昨天上午和廣大市民見(jiàn)面。本期一共有71套退房，其中新增49套，最多一個(gè)樓盤退14套。此次多數(shù)退房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不明顯，恐難吸引購(gòu)房者的青睞。

　　本期新增退房49套

　　據(jù)網(wǎng)上樓市退房公示，本期退房總量一共71套，不降反增，創(chuàng)下今年單月最高。退房總量增加，除了與上期未中簽的房源數(shù)量有關(guān)，最直接的原因還是本期新增退房數(shù)量猛增。

　　經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，上期未中簽的房源一共有22套。本期49套新增房源分布在新浦、海州、連云以及開(kāi)發(fā)區(qū)四個(gè)城區(qū)。其中，東部城區(qū)的新增退房量超過(guò)新海城區(qū)，尤其是連云區(qū)的退房數(shù)量領(lǐng)跑各區(qū)，接近20套。

　　本期新增退房主要以住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公用房為主，其中住宅占一半以上，面積主要以110平方米以上為主，90平方米以下僅有2套。

　　作為本期退房的一個(gè)最明顯特點(diǎn)，就是一個(gè)樓盤同時(shí)出現(xiàn)多套退房，華東城、?？湾蕖⑷f(wàn)山城市花園、東方順福商務(wù)大廈等，一次都退出較多房源。其中，萬(wàn)山城市花園一次就退14套房源，有住宅，也有商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。

　　多數(shù)退房?jī)r(jià)格不低

　　今年以來(lái)，退房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)就難現(xiàn)以往的火爆場(chǎng)面，多位市民爭(zhēng)搶一套房子的情況大大減少，除非是一些總價(jià)不高、地段不錯(cuò)的剛需房。

　　據(jù)了解，在上期未中簽的房源中，絕大多數(shù)是地段不靠?jī)?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、價(jià)格缺少優(yōu)勢(shì)的房源。本期新增退房，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯的住宅房源也是屈指可數(shù)。

　　名單顯示，?？湾抟还餐?0套房，B3號(hào)樓，樓層均在20層以上，最便宜的一套合同價(jià)格為5384元/平方米。目前，該項(xiàng)目在售的B1、B2號(hào)樓，均價(jià)5700元/平方米。“20層到24層，基本上也就是均價(jià)。”該項(xiàng)目一位女性置業(yè)顧問(wèn)表示。

　　同樣，萬(wàn)山項(xiàng)目的一些160多平方米的退房，其合同價(jià)格均在6000元/平方米以上，與該地段的同類項(xiàng)目相比，其價(jià)格盡管有一定優(yōu)勢(shì)，但退房總價(jià)基本在100萬(wàn)元上下，較難引起購(gòu)房者興趣。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在退房的價(jià)格沒(méi)有太多優(yōu)勢(shì)的情況下，再加上近期一手房市場(chǎng)可供選擇的房源較多，本月退房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)恐難再現(xiàn)此前曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的搶房盛況?！　?/p>