陳 煒

　　　交房一年多了，房產(chǎn)證卻至今未到手,這讓家住原海州開發(fā)區(qū)福港東方塞納小區(qū)的業(yè)主們很鬧心。近日，該小區(qū)不斷有業(yè)主向本報熱線反映，交房一年多來，業(yè)主始終拿不到房產(chǎn)證，營銷中心也給不出準(zhǔn)確的日期，花費(fèi)數(shù)十萬元巨資購買的房子沒有房產(chǎn)證，總感覺心里不踏實，房屋無證給業(yè)主辦理銀行貸款及孩子上學(xué)、戶口遷移等方面帶來了諸多影響，希望相關(guān)部門盡快辦理房產(chǎn)證。

　　業(yè)主反映

　　交房無證麻煩多

　　家住原海州開發(fā)區(qū)福港東方塞納小區(qū)19號四單元的業(yè)主秦先生反映稱，2011年底,他花費(fèi)39萬多元在東方塞納小區(qū)預(yù)定了一套面積89平方米的房子，2012年1月2日簽訂了購房合同。合同約定于2013年4月30日前開發(fā)商交房,不知什么原因開發(fā)商延期交房，直到6月30日才辦理交房手續(xù)。之后，業(yè)主們紛紛開始裝修房屋并陸續(xù)入住。讓業(yè)主們感到納悶的是，交房后售樓中心卻一直沒有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。為了盡快拿到房產(chǎn)證，業(yè)主代表們曾多次去找開發(fā)商與營銷中心反映問題,相關(guān)工作人員總說開發(fā)商不在,而營銷中心的人員回復(fù)說房產(chǎn)證正在辦理過程中，但沒有明確給出辦理房產(chǎn)證的時間。

　　秦先生告訴記者，花費(fèi)近40萬元購買的房子沒有房產(chǎn)證，總感覺心里不踏實，孩子上學(xué)也受到了影響。今年5月中旬，他曾專門到市住房局二樓大廳咨詢過房產(chǎn)證辦理方面的情況，房管部門工作人員答復(fù)說，該小區(qū)的開發(fā)商沒有申報辦理房產(chǎn)證。之后，他又到小區(qū)營銷中心找到財務(wù)科趙會計了解情況，趙會計回答說，開發(fā)商沒有向房管申報辦理，小區(qū)沒有一戶辦理房產(chǎn)證。

　　住在11號樓二單元的張先生反映，他在東方塞納小區(qū)購買了一套房子，交房一年多了，當(dāng)時合同約定交房90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但這都過了一年多了，到現(xiàn)在也沒能拿到房產(chǎn)證。張先生說，由于他近期想將該處房子賣掉，但買家聽說沒有房產(chǎn)證后便再也沒有回音了。他已經(jīng)和營銷中心聯(lián)系過多次，但對方卻一直拖延，真不知道現(xiàn)在該怎么辦。部分業(yè)主告訴記者，沒有房產(chǎn)證，在做生意及投資需要辦理銀行貸款也受到了影響，由于沒有房產(chǎn)證，銀行方面審核后總是不予辦理抵押貸款。住在9號樓的業(yè)主孫女士告訴記者，因為她家是外地的，當(dāng)時在這買房是想將戶口一塊落戶過來，但沒有房產(chǎn)證，落戶口也就成了一件難事，并且以后孩子的上學(xué)問題可能還會受到影響。

　　營銷中心

　　近期可辦理房產(chǎn)證

　　昨日上午，記者采訪了該小區(qū)的營銷中心有關(guān)人士。該小區(qū)營銷中心經(jīng)理徐麗解釋說，房產(chǎn)證之所以到現(xiàn)在沒有辦好有一定原因。按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證時需要每幢樓的業(yè)主繳納公共維修基金達(dá)到一定戶數(shù)以后，開發(fā)商才可以向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。由于目前該小區(qū)的入住率及交房戶數(shù)較少，大部分樓棟達(dá)不到辦理房產(chǎn)證的條件。當(dāng)前，營銷中心只負(fù)責(zé)對小區(qū)的銷售及后期管理，至于房產(chǎn)證的事情并不清楚，但可以幫著記者向開發(fā)商咨詢一下。當(dāng)著記者的面，徐經(jīng)理撥打了開發(fā)商一位姓蘇的副總電話，蘇總讓徐經(jīng)理轉(zhuǎn)告記者說，目前該小區(qū)已經(jīng)全部驗收了，正在走房產(chǎn)證辦理的流程，估計10天左右就可以陸續(xù)辦理房產(chǎn)證了。

　　徐麗表示，如果有業(yè)主急著使用房產(chǎn)證或者為孩子辦理入學(xué)、戶口遷移需要的，業(yè)主可先向營銷中心申報，營銷中心可以先安排到房管部門為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，營銷中心會盡力往前推進(jìn)房產(chǎn)證辦理工作?！　?/p>