交匯點訊 為切實提升住宅工程品質(zhì)，更好滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的新期盼，6月19日，江蘇省住建廳發(fā)布《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動方案》(以下簡稱《方案》)，提出在全省開展住宅工程品質(zhì)提升行動，至2027年底，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。

　　江蘇將加快構(gòu)建政府有為、市場有效、企業(yè)有責、社會有序的住宅工程品質(zhì)治理新格局，讓高品質(zhì)成為住宅工程建設(shè)各方的目標追求和行動自覺，大力提升住宅工程實體質(zhì)量、性能品質(zhì)和居住體驗，建設(shè)經(jīng)得起市場和時間檢驗的安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

　　“好房子”怎么建?《方案》明確，實施標準引領(lǐng)行動、設(shè)計優(yōu)化行動、精益建造行動、信息公開行動、滿意交付行動、質(zhì)量維保行動、行業(yè)自律行動、數(shù)字賦能行動、高效監(jiān)管行動九項行動。

　　九項行動提出干貨滿滿的舉措。比如，標準引領(lǐng)行動中，省修訂《住宅設(shè)計標準》DB32/3920，聚焦住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問題，編制施工建造、檢測驗收等標準，鼓勵集成化設(shè)計、工業(yè)化建造，形成系列標準。設(shè)計優(yōu)化行動中，提出鼓勵開展定制化、個性化住宅設(shè)計服務(wù)。信息公開行動中，將開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”，先驗房后收房；推動業(yè)主參與分戶驗收。滿意交付行動中，提出要確保完整交付，引導(dǎo)建設(shè)單位在商品房買賣合同中明確住宅小區(qū)室外景觀環(huán)境、地下室、車庫及其他配套設(shè)施等與住宅同時交付，向業(yè)主交付完整住宅產(chǎn)品。

　　房子質(zhì)量有問題怎么辦?質(zhì)量維保行動提出，壓實保修責任，提高保修期限，鼓勵施工、建設(shè)單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統(tǒng)等保修期限。改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應(yīng)低于10年。更好保障業(yè)主權(quán)益，建設(shè)單位應(yīng)當在商品房買賣合同中，明確企業(yè)發(fā)生注銷情形下由其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者具有承接能力的法人承接質(zhì)量保修責任，鼓勵建設(shè)單位購買住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

　　提升住宅工程品質(zhì)，《方案》還提出，重點開展五項治理：混凝土工程質(zhì)量治理；工程質(zhì)量易發(fā)問題治理；外墻保溫工程質(zhì)量治理；工程監(jiān)理規(guī)范化治理；工程質(zhì)量檢測市場治理。同時，江蘇將健全權(quán)責清晰的質(zhì)量責任體系，打造精益求精的質(zhì)量控制體系，完善公正嚴明的質(zhì)量監(jiān)管體系，優(yōu)化多元復(fù)合的質(zhì)量支撐體系，要求各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門加快優(yōu)化住宅工程質(zhì)量地方標準，鼓勵編制更高要求的團體標準、企業(yè)標準。

　　新華日報·交匯點記者 白雪