6月7日下午，合肥市商品住房首批“賣(mài)舊買(mǎi)新”集中簽約，25組意向換房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽訂了三方協(xié)議。

為加快合肥市商品住房流通，建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ?，更好地滿(mǎn)足市民的多元化住房需求，由合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)展了為期一年的合肥市商品住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)。本次活動(dòng)面向合肥市范圍內(nèi)計(jì)劃出售存量商品住房（舊房）并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（新房）的市民（換房人）。

在集中簽約活動(dòng)上，招商、保利等10家合肥知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表和中皖輝達(dá)、25組意向換房人簽訂了三方協(xié)議。

“現(xiàn)在的買(mǎi)房政策和優(yōu)惠力度都比較大，想趁這個(gè)時(shí)候改善自己的住房。”市民高先生告訴記者，起初他擔(dān)心“賣(mài)舊買(mǎi)新”是一些不太優(yōu)質(zhì)的房子，或者是比較偏的房子。“現(xiàn)在我放心了，我之前看好的很多樓盤(pán)都在里面。”

據(jù)了解，合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)已經(jīng)集合了優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目及優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，籌集并發(fā)布了市場(chǎng)待售的二手住房房源和用于換房人選購(gòu)的新建商品住房房源。市民只需通過(guò)市房協(xié)、市中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，聯(lián)系相關(guān)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）報(bào)名參與即可。參加的流程也很簡(jiǎn)單，主要包括換房人報(bào)名參與、三方簽訂協(xié)議、舊房掛牌出售、新房選購(gòu)、中介優(yōu)先推售等。

“今天的簽約儀式也是‘賣(mài)舊買(mǎi)新’活動(dòng)一個(gè)良好的開(kāi)端。”合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊效忠介紹，目前已有39家中介機(jī)構(gòu)參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)。

根據(jù)合肥市此次發(fā)布的樓市新政，合肥市采取市場(chǎng)化“幫賣(mài)”與鼓勵(lì)國(guó)企市場(chǎng)化“回購(gòu)”兩種措施，進(jìn)一步暢通賣(mài)舊買(mǎi)新渠道。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與換房人在達(dá)成意向簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，將設(shè)定解約保護(hù)期（不少于90天）。這意味著，如果市民的舊房在保護(hù)期內(nèi)未能成功售出，他們可以選擇無(wú)條件解除協(xié)議或與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。這一舉措無(wú)疑為市民提供了更多的選擇和保障。

輝達(dá)新房公司常務(wù)副總經(jīng)理呂嘯晨介紹，中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)換房人的舊房進(jìn)行驗(yàn)房實(shí)勘，通過(guò)房源核驗(yàn)獲取核驗(yàn)碼，協(xié)商掛牌價(jià)格。同時(shí)，還將協(xié)助市民在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的新建商品房項(xiàng)目名錄中挑選新房，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交納購(gòu)房意向金，鎖定意向房源。在優(yōu)惠服務(wù)環(huán)節(jié)，也會(huì)按照約定向換房人提供優(yōu)惠方案。這些優(yōu)惠方案包括但不限于購(gòu)房?jī)?yōu)惠、居間服務(wù)傭金減免等，旨在降低市民的換房成本。

合肥通客戶(hù)端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼