最近,剛簽約落地梁溪區(qū)的科技企業(yè)暖哇選定了自己的辦公場所——一幢沿河而建的老宅,清水磚墻、拱券門、木制長窗的建筑風(fēng)格,優(yōu)雅又內(nèi)斂。“我一眼就相中這個辦公場地,清名橋畔,小橋流水,江南水鄉(xiāng)風(fēng)情,與我們的企業(yè)文化很匹配。”暖哇創(chuàng)始人盧旻說,公司依托醫(yī)療大數(shù)據(jù)資源,為保險公司及互聯(lián)網(wǎng)平臺打造數(shù)字化和科技化的健康險服務(wù)閉環(huán)。
使用是最好的保護。兩個多月前,梁溪區(qū)出臺了《無錫江南古運河旅游度假區(qū)管理辦“產(chǎn)業(yè)合伙人計劃”工作細(xì)則》,創(chuàng)新推出古建老宅“產(chǎn)業(yè)合伙人”計劃,發(fā)布老城廂內(nèi)國企持有且可活化利用的古建老宅,以公開招租、合作開發(fā)等形式進(jìn)行開發(fā)利用,鼓勵社會各界參與到古建老宅的保護和利用中,為老城廂的歷史文化保護尋找新路徑。
目前,梁溪區(qū)已梳理出南長街、伯瀆港、大窯路、崇安寺、惠山古鎮(zhèn)等區(qū)域的30處古建老宅,共計11946平方米,用于招引首批“產(chǎn)業(yè)合伙人”。“這里面包含了周濂溪公祠、張文貞公祠、陳文正公祠等宅院,打算招引不少于30個資源占用少、產(chǎn)出效益好、具有文化展示度和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力的優(yōu)質(zhì)項目,我們的計劃一發(fā)布后就引起了很大的關(guān)注。”江南古運河度假區(qū)管理辦招商負(fù)責(zé)人朱浩介紹,近兩個多月里,有近百家企業(yè)和項目與他們聯(lián)系,50多家企業(yè)的負(fù)責(zé)人來到老宅現(xiàn)場進(jìn)行考察。目前,博華資本等3家企業(yè)已簽約落地,另有15個項目也即將落地,涉及文化設(shè)計、空天產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥等新業(yè)態(tài)、新場景。
保護街巷宅院,守住歷史文化的根脈。“我們一直在思考如何讓老宅發(fā)揮更大的作用,破局城市更新中的個性難題。這是我們制定產(chǎn)業(yè)合伙人計劃的初衷。”江南古運河度假區(qū)管理辦經(jīng)發(fā)部部長陳彬說。在老城梁溪,一邊是未來產(chǎn)業(yè)蓬勃生長,商業(yè)火箭、衛(wèi)星制造及應(yīng)用、空間信息應(yīng)用等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈逐漸起勢;而另一邊,文商體旅融合不斷形成聚力,重點發(fā)力數(shù)字文旅,全省首條eVTOL觀光旅游航線和首個低空文旅運營基地,元宇宙沉浸式游船體驗項目正式啟航。“通過老宅這個實物媒介,將這兩方面需求匹配,連接起傳統(tǒng)和未來。”陳彬說,在為古建老宅找“合伙人”時,他們更傾向于選擇“四新”企業(yè),“借智引力”,為老宅保護更新提供多元的智慧力量。
在產(chǎn)業(yè)項目招引過程中,梁溪也將對業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo),以展現(xiàn)江南古運河度假區(qū)不同片區(qū)的個性。比如,伯瀆河片區(qū)以引入精品酒店項目為主,彌補目前度假區(qū)范圍內(nèi)旅游住宿不夠的缺陷;而大窯路片區(qū)則以文創(chuàng)、設(shè)計、體驗類企業(yè)和項目為主,增加微型博物館等業(yè)態(tài),為市民、游客提供更多的文化交流、體驗、鑒賞空間。
“在我看來,這是無錫百宅百院活化利用工程的擴展和延續(xù)。”市委黨校公共管理教研室專家余若瀾說,讓傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技融合共生,賦予古宅古建以時代活力,增加了未來產(chǎn)業(yè)的文化底蘊和歷史縱深感。
近年來,老城廂不斷加快城市更新、宅院街區(qū)煥新速度,也是順應(yīng)自身的資源稟賦,進(jìn)行有益的探索和嘗試。以活化挖掘在地文化為抓手,梁溪區(qū)將有序推進(jìn)清名橋歷史文化街區(qū)“拆改留購租”連片更新和南禪寺景區(qū)改造升級,豐富小婁巷、崇安寺、惠山古鎮(zhèn)等景區(qū)街區(qū)全時段場景業(yè)態(tài)的同時,打造更多有趣有品、精致精彩的特色街區(qū)。