“真沒想到，宿遷辦事這么方便、速度這么快，交地當(dāng)天就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。”談及投資宿遷感受，江蘇景宏新材料科技有限公司負(fù)責(zé)人說，“企業(yè)上馬所需手續(xù)都有專班對接、專窗服務(wù)、專人幫辦?！?/p>

去年以來，宿遷持續(xù)深化“放管服”改革，以創(chuàng)新推出的“三個(gè)三”政策為抓手，加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記涉企服務(wù)精細(xì)化、規(guī)范化、制度化、常態(tài)化，為項(xiàng)目落地、企業(yè)發(fā)展“爭分奪秒”。

專班、專員、專窗——“三?！狈?wù)暖企

作為省級重大項(xiàng)目，江蘇景宏新材料科技有限公司是宿遷專班、專員、專窗“三?！狈?wù)主要對象。

“我們通過成立涉企服務(wù)工作專班，全面推動助企服務(wù)政策精準(zhǔn)落地實(shí)施，并為每個(gè)專精特新企業(yè)和重大項(xiàng)目配置一名幫辦代辦專員，在項(xiàng)目建設(shè)初期提前介入、主動對接，提供‘一對一’幫辦代辦服務(wù)?！睋?jù)市資規(guī)局副局長周正介紹，涉企服務(wù)專窗已為多家企業(yè)提供了不動產(chǎn)交易登記“一件事、一次辦”，讓企業(yè)省錢、省心，獲得廣泛好評。

數(shù)據(jù)顯示，去年涉企服務(wù)工作專班通過電話訪問、現(xiàn)場走訪、上門服務(wù)等多種形式，主動對接77家專精特新企業(yè)、135個(gè)重大項(xiàng)目，提供工業(yè)企業(yè)“交地即發(fā)證”服務(wù)18次、轉(zhuǎn)移登記服務(wù)21次、抵押登記服務(wù)125次，協(xié)助企業(yè)融資達(dá)2.3億元，最終取得了企業(yè)走訪對接率100%、滿意率100%的好成績。

“三?！迸蠓?wù)制度的落實(shí)，持續(xù)推進(jìn)惠企政策由“大水漫灌”向“精準(zhǔn)施策”轉(zhuǎn)變，涉企業(yè)務(wù)由“分散辦理”向“集成服務(wù)”轉(zhuǎn)變，助企服務(wù)由“被動受理”向“主動幫辦”轉(zhuǎn)變。

優(yōu)減、優(yōu)降、優(yōu)化——“三優(yōu)”政策惠企

“沒想到簽訂土地成交確認(rèn)書的當(dāng)天就能直接領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證，這么快的效率也加大了我們投資的信心和決心?！?安瑞森（宿遷）電子材料有限公司負(fù)責(zé)人說。

安瑞森（宿遷）電子材料有限公司是宿豫區(qū)招商引資項(xiàng)目，也是全市2023年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。“為推動項(xiàng)目順利開工、快速建設(shè)、早日投產(chǎn)，我們通過業(yè)務(wù)聯(lián)動、服務(wù)主動、智能驅(qū)動，打造了首次登記‘零材料’辦理模式，實(shí)現(xiàn)材料的‘優(yōu)減’。”市不動產(chǎn)登記中心宿豫分中心主任佘軍棋說，2023年共為18家企業(yè)提供土地首次登記“零材料”辦理服務(wù)。

2023年，宿遷出臺支持小微企業(yè)發(fā)展若干政策措施，其中，分幢（層）登記政策從工業(yè)企業(yè)擴(kuò)展到小微企業(yè)等，從高標(biāo)準(zhǔn)廠房拓展到普通廠房，實(shí)現(xiàn)門檻的“優(yōu)降”。去年累計(jì)辦理分幢（層）登記353宗，同比增長803%；提供融資抵押近1.8億元，同比增長168%。

以江蘇騰輝機(jī)械設(shè)備股份有限公司為例，該企業(yè)原持有一本產(chǎn)權(quán)證，因銀行不接受順位抵押，導(dǎo)致企業(yè)融資方式單一且不能最大化實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值。經(jīng)市不動產(chǎn)登記中心指導(dǎo)，該企業(yè)采取分幢（層）登記分別辦理抵押融資方式，成功破解融資難問題。

不僅如此，宿遷還持續(xù)推廣“帶押過戶”登記模式，支持法院裁決等多場景“帶押過戶”需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)用的“優(yōu)化”。2023年，全市共有10家企業(yè)通過“帶押過戶”節(jié)省提前還貸資金5.94億元，切實(shí)減少企業(yè)還款壓力，降低工業(yè)項(xiàng)目交易制度性成本。

拿地快、辦證快、貸款快——“三快”舉措助企

節(jié)約時(shí)間就是減少成本，能夠給企業(yè)帶來實(shí)打?qū)嵉睦?。宿遷持續(xù)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記與相關(guān)部門審批協(xié)同及業(yè)務(wù)聯(lián)動，延伸“交地即發(fā)證”服務(wù)路徑，創(chuàng)新推出“拿地即開工”“多證齊發(fā)”“拿地即放款”等服務(wù)形式，實(shí)現(xiàn)快拿地、快辦證、快貸款。

在江蘇蘇鋁博晨新能源科技有限公司摘牌拿地后，幫辦代辦專員主動與銀行對接，通過政銀資源的精準(zhǔn)匹配，將貸款審批提前，并主動提供綠色通道、容缺辦理等服務(wù)。

“開工前就把所有證書都拿到，而且還獲得了1000萬元的融資貸款，給我們鼓足勁、加滿油。”江蘇蘇鋁博晨新能源科技有限公司負(fù)責(zé)人激動地說。

“我們?nèi)ツ旯矠?27家企業(yè)提供‘綠色通道’服務(wù)，為15家企業(yè)提供‘拿地即開工’與‘多證齊發(fā)’服務(wù)，為13家企業(yè)提供‘拿地即放款’服務(wù)，獲得了企業(yè)的一致好評?！?市不動產(chǎn)登記中心副主任王俊表示，將繼續(xù)聚焦“專精特新”企業(yè)和重大項(xiàng)目，持續(xù)提供“一對一”幫辦代辦服務(wù)，助力企業(yè)贏得時(shí)間、降低成本、搶占市場先機(jī)，不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，為地方經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力要素保障。（馬爽）