9月11日，記者從合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，合肥首個(gè)商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”，業(yè)主在交房的現(xiàn)場(chǎng)就領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不僅大幅提升了交房發(fā)證便利度，還有利于解決購(gòu)房人辦證稅費(fèi)被開發(fā)企業(yè)挪用問題。

近日，在包河區(qū)招商“雍境灣”項(xiàng)目，合肥市首個(gè)商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”，業(yè)主在交房的現(xiàn)場(chǎng)就領(lǐng)取到了紅彤彤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

工作人員介紹，以往開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房業(yè)主在辦理新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記時(shí)，需要在住建部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門分別辦理，重復(fù)提交申請(qǐng)材料，辦理耗時(shí)較長(zhǎng)，給辦事企業(yè)群眾帶來(lái)不便。

現(xiàn)在新模式的實(shí)施，解決了不動(dòng)產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記材料多、來(lái)回跑、耗時(shí)長(zhǎng)等痛點(diǎn)堵點(diǎn)，有效規(guī)避開發(fā)企業(yè)“一房多賣”“違規(guī)抵押”等現(xiàn)象，進(jìn)一步保障了購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益。

自合肥市新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理工作開展以來(lái)，辦理預(yù)告登記成為保障購(gòu)房人權(quán)益的重要方式，開發(fā)企業(yè)及各合作銀行通過(guò)“合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上一窗辦事平臺(tái)”線上申請(qǐng)辦理預(yù)告登記及預(yù)抵押登記，實(shí)現(xiàn)了預(yù)告、預(yù)抵押登記“全程網(wǎng)辦”，在交房時(shí)業(yè)主只需提供個(gè)人身份證件及契稅減免承諾書即可完成登記申請(qǐng)，大大精簡(jiǎn)了辦證材料。

對(duì)于按揭購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以同時(shí)辦理預(yù)抵押轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記，通過(guò)稅費(fèi)托管、銀行月結(jié)、電子證照等“組合拳”，進(jìn)一步加速辦證費(fèi)用繳納及抵押申請(qǐng)、證書證明發(fā)放。

預(yù)告登記全程網(wǎng)辦的持續(xù)開展，大幅提升了“交房即發(fā)證”工作便利度，今年以來(lái)，僅包河區(qū)就已經(jīng)累計(jì)完成預(yù)告預(yù)抵押登記1200余戶、商品房稅費(fèi)托管2800余戶，有效解決了購(gòu)房人辦證稅費(fèi)被開發(fā)企業(yè)挪用的問題。

接下去，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將采取更多保障措施，進(jìn)一步優(yōu)化流程，為企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，持續(xù)推動(dòng)預(yù)告登記從“能辦”“快辦”，加速向“好辦”“智辦”轉(zhuǎn)變。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇  通訊員  宋明明