“道路越來越寬、環(huán)境越來越美，小區(qū)管理也要同步跟上，這次三個網(wǎng)格籌建成立‘大物管會’，一定要選聘好物業(yè)公司……”在濠西園西片區(qū)剛剛成立的物管會上，針對居民在斟酌物業(yè)公司選聘問題召集委員、居民代表對參與招投標(biāo)的物業(yè)公司進(jìn)行集中商討。近年來，崇川區(qū)和平橋街道濠西社區(qū)黨委完善社會治理體系，以“六力共治”為抓手，實(shí)施“無物管小區(qū)”清零行動，放大“網(wǎng)格紅管家”能效，目前濠西社區(qū)內(nèi)80%的居民樓已成功納入業(yè)委會、物業(yè)公司或物管會管理，自此基層治理從“群龍無首”到“核心引領(lǐng)”，管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)“簡單粗放”到“精準(zhǔn)精細(xì)”有效蝶變。
凝聚網(wǎng)格“鄰聚力”激發(fā)共建共管新風(fēng)
“這是我們小區(qū)業(yè)主自發(fā)美化的?！卞┪鲌@29幢微網(wǎng)格員陸慧慧說，“入住華迪小區(qū)20多年了，樓道階梯和墻面容易積灰塵，正好借著加裝新電梯的契機(jī)，大家伙一合計干脆把墻面、階梯貼瓷磚美化一下!”走進(jìn)濠西社區(qū)華迪小區(qū)29幢樓道，嶄新暖色的瓷磚干凈整潔，四面通透的電梯快速便捷，每層樓道都一步一景、別具特色，讓人感覺進(jìn)入溫馨家園。
“開門見‘景’，這個主意好!”在華迪小區(qū)業(yè)主何芳侗的建議下，華迪小區(qū)業(yè)主委員會以“網(wǎng)格+鄰里”治理為契機(jī)，推動“兩張網(wǎng)”資源聚合、力量整合、隊伍融合，以網(wǎng)格“近鄰”共建模式為基礎(chǔ)，唱響“育新風(fēng)樹典型”時代主旋律?！靶^(qū)中的全能王不在少數(shù)，大家看到樓幢云客廳中發(fā)送的征集通知后都紛紛送來自己的得意之作。樓道里展示風(fēng)格各異的文藝作品，一來很親切，二來也是增加小區(qū)居民的歸屬感，更像一個大家庭?！比A迪三期網(wǎng)格員朱琴說道。和平橋街道濠西社區(qū)黨委從黨建領(lǐng)航夯實(shí)組織保障、自治領(lǐng)跑賦能業(yè)主自治、管理領(lǐng)先提升治理能效三方出發(fā)，鼓勵華迪小區(qū)業(yè)委會組建功能型黨組織，依托“放大鏡”協(xié)商議事，完成共商共議8場，真正落實(shí)“眾人的事由眾人商量”，凝聚網(wǎng)格自治“鄰聚力”，激發(fā)小區(qū)共建共管新風(fēng)尚。
拓展聯(lián)動“伙伴群”激發(fā)齊抓共管合力
“走出家門就能享受到天然‘氧吧’，植被、樹木都重新修剪，舞臺地面重新油漆，身心都得到了放松……”家住濠西園58幢微網(wǎng)格員傅漁娣說。據(jù)了解，2022年，濠西園小游園提檔升級后獲評第二批“江蘇省公眾喜愛的高品質(zhì)綠色空間時間項(xiàng)目·樂享園林”稱號，實(shí)現(xiàn)“方寸之地”盡顯“民生幸?！?。
“如何做好小游園建成后的長效維護(hù)?”成為了城市更新后半篇文章中又一道課題。針對老百姓提出的新要求：健身器材供不應(yīng)求、晚間活動照明不足、綠化管養(yǎng)職責(zé)不明……和平橋街道濠西社區(qū)黨委深入探索黨建引領(lǐng)基層治理，發(fā)揮社區(qū)大黨委協(xié)調(diào)引領(lǐng)優(yōu)勢，探索“聯(lián)動+聯(lián)管”服務(wù)模式，依托聯(lián)動指揮平臺和網(wǎng)格聯(lián)管群，成功簽訂市政局、城管局、綠化中心、文化站等多部門協(xié)作意向書，借助“聚力領(lǐng)跑日”行動動員在職黨員“掛帥領(lǐng)隊”，通過“黨群議事日”搜集民生訴求，最終達(dá)成從增加投入、責(zé)任包干、服務(wù)反饋等三個方面入手，常態(tài)化落實(shí)公共休閑綠地的養(yǎng)護(hù)職責(zé)，有效響應(yīng)網(wǎng)格內(nèi)的服務(wù)訴求?！巴ㄟ^厘清部門職能‘轉(zhuǎn)移’與‘強(qiáng)化’的關(guān)系，明晰治理職責(zé)，組建聯(lián)管聯(lián)動‘伙伴群’，激發(fā)齊抓共管合力?！焙推綐蚪值厘┪魃鐓^(qū)黨委書記張福均表示。
探索區(qū)域“大物業(yè)”激發(fā)專業(yè)化服務(wù)力
“有‘黨員’坐鎮(zhèn)，我們老百姓心里真踏實(shí)!”家住萬象新路網(wǎng)格的李阿姨看著自己清爽的發(fā)型，笑呵呵地說。每月20號的“孝老愛親”關(guān)愛日，建達(dá)物業(yè)黨支部就會組織“智庫”志愿者為萬象新路小區(qū)的老年人提供免費(fèi)服務(wù)，每位隊員都懷揣一技之長，定期幫助老人們修理小家電、義診、理發(fā)等。
萬象新路小區(qū)建成于上世紀(jì)八十年代，小區(qū)60歲以上的老年住戶占小區(qū)總?cè)丝?0%。圍繞“黨建引領(lǐng)、自治領(lǐng)跑、管理領(lǐng)先”的工作目標(biāo)，和平橋街道濠西社區(qū)黨委把黨組織有效嵌入小區(qū)物業(yè)，拓展物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)涵，逐步形成“物業(yè)管理+生活服務(wù)”模式。
目前，建達(dá)物業(yè)與萬象新路小區(qū)業(yè)委會達(dá)成共識，攜手組建“萬象更新”服務(wù)團(tuán)隊，已招募志愿者68名，其中黨員35名，通過增設(shè)“孝心停車位”、鋪設(shè)斜坡墊、打造“社會主義核心價值觀”孝老愛親小區(qū)、新增“夕陽紅”暢談座椅、添置“暢享”健身器材，解決了“小區(qū)停車難”、“空巢老人無人管”、“休閑設(shè)備不足”等難題，深度打造小區(qū)黨建虹、夕陽紅“雙紅”服務(wù)品牌，讓“問題小區(qū)”變“幸福家園”。
“好的物業(yè)服務(wù)能夠明顯提升居民的幸福感和獲得感，今年建達(dá)物業(yè)將以‘陽光物管’建設(shè)為目標(biāo)，提升服務(wù)透明度，提高業(yè)主滿意率?！苯ㄟ_(dá)物業(yè)黨支部黨員徐建表示。
