常州市天寧區(qū)老城廂內(nèi)老舊小區(qū)(二期)工程開(kāi)工、紅梅西村改造工程開(kāi)工……昨天記者從天寧區(qū)政府獲悉，天寧區(qū)老舊小區(qū)改造工程今年已3次獲得國(guó)家資金支持，累計(jì)3.09億元。

　　今年，天寧區(qū)33個(gè)老舊小區(qū)共計(jì)200萬(wàn)平方米改造計(jì)劃已落地實(shí)施。在改造中，以“群眾的需求”為出發(fā)點(diǎn)，聚焦“共享、宜居”，實(shí)施老舊小區(qū)升級(jí)提質(zhì)。

　　以麗華片區(qū)老舊小區(qū)改造為例。這里是今年天寧區(qū)舊改面積最大的項(xiàng)目，共涉及109幢房屋、近4000戶、23萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資9000多萬(wàn)元，預(yù)計(jì)今年底完工。茶山街道堅(jiān)持新發(fā)展理念，通過(guò)打造“理念更新、模式創(chuàng)新、管理出新”的“三新驅(qū)動(dòng)”改造模式，真正讓老舊小區(qū)居民生活更方便、更舒心、更美好。

　　理念創(chuàng)新，就是堅(jiān)持“共同締造”理念，實(shí)現(xiàn)多方協(xié)商。在麗華片區(qū)老舊小區(qū)改造方案設(shè)計(jì)階段，茶山街道提前制定居民協(xié)商機(jī)制，讓居民成為小區(qū)改造的首席“設(shè)計(jì)師”。改造過(guò)程中，主動(dòng)引入居民投訴機(jī)制，實(shí)行改造的“反向監(jiān)督”。截至目前，街道共處理200多處因施工引起的居民投訴，做到了整改閉環(huán)。

　　模式創(chuàng)新，就是堅(jiān)持“多元融合”改造，實(shí)現(xiàn)雙核驅(qū)動(dòng)。根據(jù)老舊小區(qū)各自的特點(diǎn)，結(jié)合居民意見(jiàn)及小區(qū)實(shí)際，茶山街道在統(tǒng)一改造項(xiàng)目中為居民推出“自助菜單”，強(qiáng)化居民“產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理”意識(shí)。在屋面改造中，本著節(jié)約原則，對(duì)非平改坡公共部位統(tǒng)一進(jìn)行檢查修復(fù)，針對(duì)部分居民對(duì)防水卷材的提檔升級(jí)要求，由居民出資補(bǔ)足差價(jià)進(jìn)行提升；對(duì)于平改坡這類(lèi)非共有區(qū)域，提供現(xiàn)成的施工單位供居民自主選擇，由居民出資進(jìn)行維修，充分滿足居民的個(gè)性化需求。

　　管理創(chuàng)新，就是堅(jiān)持“區(qū)塊劃分”管理，實(shí)現(xiàn)美麗宜居。不僅進(jìn)行消防分區(qū)、商住分區(qū)，保障居民安全和居住品質(zhì)，還進(jìn)行物業(yè)分區(qū)，保障服務(wù)質(zhì)量。今年改造工程結(jié)束后，茶山街道將把現(xiàn)有小區(qū)劃分成6個(gè)封閉區(qū)域，每個(gè)區(qū)域成立業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，由網(wǎng)格社工擔(dān)任物管會(huì)主任。同時(shí)，完善物業(yè)引進(jìn)與激勵(lì)機(jī)制，引入市場(chǎng)化物業(yè)管理，配套扶持資金，強(qiáng)化社區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督、把控和考核，推動(dòng)黨建觸角進(jìn)一步向下延伸，激活社會(huì)治理的“神經(jīng)末梢”，形成良性競(jìng)爭(zhēng)，鞏固老舊小區(qū)改造成果。

　　目前，天寧區(qū)已將“三新驅(qū)動(dòng)”模式復(fù)制，扎實(shí)推進(jìn)33個(gè)老舊小區(qū)改造。據(jù)悉，明年計(jì)劃投資6.6億元對(duì)26個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及26553戶居民，改造面積203.24萬(wàn)平方米。(凃賢平 沈婷)