昨從市房屋交易管理中心獲悉，《無錫市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理辦法（試行）》已從7月1日起施行。新規(guī)將有效遏制二手房交易中存在的虛假房源、陰陽合同等違規(guī)行為，讓市民購房更放心。

　　據(jù)悉，眼下的二手房網(wǎng)上信息往往真假難辨，“掛羊頭賣狗肉”的虛假現(xiàn)象時有發(fā)生。一套房源上線，其戶型、樓層、面積乃至價格和實景圖都有可能是造假的，“移花接木”的情形很常見。對于這類由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)掛在網(wǎng)上的房源信息，市民往往難以核實真?zhèn)?，除了在尋找房源時浪費時間，還有可能受騙。

　　為維護房地產(chǎn)市場交易秩序、規(guī)范存量房交易行為，已實施的“辦法”要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受出售人委托后，通過系統(tǒng)先進行房源信息核驗，核驗通過將產(chǎn)生核驗編碼（二維碼）。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息時，應(yīng)明確標(biāo)示核驗編碼。購房者可憑核驗編碼，通過無錫房地產(chǎn)市場網(wǎng)或手機掃碼上網(wǎng)驗證該房源信息的真實性，并能查詢到該房源是否存在限制銷售信息，保障了購房者的知情權(quán)。

　　同時，新“辦法”要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)受委托房源的實際情況編制《房屋狀況說明書》，將房屋的基本狀況、出售價格、房屋租賃情況以及與房屋有關(guān)的重要事項通過書面形式一并告之購買者，有效減少因信息不透明導(dǎo)致后期各類糾紛的產(chǎn)生。針對近年來存量房交易中存在的“獨家代理”“備案合同未簽字”“單方申請合同備案信息注銷手續(xù)”等突出問題?！稗k法”規(guī)定，《存量房買賣合同網(wǎng)上簽約申請書》 須經(jīng)交易雙方到場簽字后掃描上傳，才能完成網(wǎng)簽備案。在完成網(wǎng)簽后，交易當(dāng)事人應(yīng)按合同約定時間辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，超過約定時間90日仍未辦理手續(xù)的，交易雙方中的一方可申請注銷網(wǎng)簽備案。

　　對于存量房買賣網(wǎng)簽工作，市房屋交易管理中心將定期檢查，若發(fā)現(xiàn)不通過該系統(tǒng)備案、不嚴(yán)格核驗房源信息、未及時撤除失效房源信息的情況，市住建局將采取責(zé)令整改、失信記錄、行為公示、暫?；蛉∠浯媪糠抠I賣網(wǎng)簽權(quán)限等措施。 （仙林）