長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 5月2日,南京市國(guó)土局公布了2018年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。2018年全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量在2900公頃左右,其中商品住房用地為600公頃,租賃住房用地不低于30%,商辦用地150公頃。
2018年供地計(jì)劃先來(lái)看
重點(diǎn)板塊和各類開發(fā)區(qū)供地量占七成
2018年全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量在2900公頃左右,其中,存量建設(shè)用地供應(yīng)率不低于50%。
按用途面積來(lái)看,基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等劃撥用地1450公頃(含保障性住房用地350公頃);產(chǎn)業(yè)用地700公頃;經(jīng)營(yíng)性用地750公頃(其中商品住房用地為600公頃,租賃住房用地不低于30%,商辦用地150公頃)。
在建設(shè)用地總量方面,南京要綜合考慮全市城市發(fā)展重點(diǎn)及區(qū)域平衡,安排重點(diǎn)板塊和各類開發(fā)園區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量占全市土地供應(yīng)總量的70%。計(jì)劃中明確,南京要加快公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向仙林、東山、溧水、高淳副城延伸,加快構(gòu)建以主城為核心,以江北新區(qū)、東山(空港)、仙林(湯山)為重點(diǎn)的南京都市區(qū)格局。此外,突出江北新區(qū)、南部新城等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及江寧、溧水、高淳等新興地區(qū),提升區(qū)域功能品質(zhì)。
租購(gòu)并舉
租賃住房用地比例不少于30%
在大眾普遍關(guān)注的房地產(chǎn)用地方面,2018年,南京堅(jiān)持“房住不炒”定位,推進(jìn)構(gòu)建“租購(gòu)并舉”的住房制度,根據(jù)土地市場(chǎng)供需關(guān)系,進(jìn)一步優(yōu)化普通商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),采取精準(zhǔn)供應(yīng)策略,促進(jìn)土地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序,繼續(xù)提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效。
據(jù)了解,南京今年將加大租賃住房用地的供應(yīng)比例,確保計(jì)劃剛性指標(biāo)順利完成。另一方面,參照節(jié)約集約用地的總要求,倡導(dǎo)有保有壓供地,控制老城區(qū)內(nèi)大型商住、酒店用地的出讓,積極引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域的關(guān)注向周邊新興區(qū)域、產(chǎn)城融合區(qū)域擴(kuò)展延伸。2018年商品住宅用地出讓目標(biāo)為600公頃,其中租賃住房用地比例不少于30%。
江北新區(qū)、江寧、溧水、高淳
劃撥用地供應(yīng)量占七成以上
基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等劃撥用地是每年供地計(jì)劃的大頭,今年將有1450公頃土地用于此。其中,2018年南京市城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃中重點(diǎn)項(xiàng)目占劃撥供應(yīng)總量的65%以上,同時(shí)保障10%左右的土地供應(yīng)量推進(jìn)基礎(chǔ)教育協(xié)調(diào)發(fā)展;推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,完善新城基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及保障房建設(shè),江北新區(qū)、江寧、溧水、高淳劃撥供應(yīng)量占全市的70%以上。
產(chǎn)業(yè)用地方面,積極支持創(chuàng)新名城建設(shè),提高全市產(chǎn)業(yè)用地(含科研)供應(yīng)規(guī)模,全力保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地,安排省級(jí)以上開發(fā)區(qū)、高新區(qū)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)量占全市總量60%以上,優(yōu)先重點(diǎn)保障科技創(chuàng)新及“4+4+1”產(chǎn)業(yè)用地需求。
紫金山記者 錢建芬