長三角城市網(wǎng)訊 昨天，市國土局舉行2018年首場土地拍賣，兩幅商辦用地順利成交。其中，備受關(guān)注的新街口東鐵管巷地塊，被置地（香港）投資有限公司以47.7億元競得；仙林街道仙鶴中心區(qū)地塊，由蘇寧置業(yè)集團有限公司以12.3億元競得。

東鐵管巷地塊東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路，出讓面積地上約2.5萬平方米，地下約6661平方米，綜合容積率9.25，底價47.5億元。

該地塊的要求非常高，競買人或其直接、間接的控股股東須為世界500強或中國500強企業(yè)，且不接受聯(lián)合競買。其中，A地塊可建設(shè)不大于總建筑面積20%的酒店式公寓（可分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓），剩余建筑面積不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，且須建設(shè)不小于3萬平方米的集中商業(yè)。

東鐵管巷地塊位于寸土寸金的新街口核心地帶，地段資源非常稀缺。但14年來，該地塊堪稱“命運多舛”。早在2004年1月，東鐵管巷地塊首次出讓，就被上海全日通投資有限公司、衛(wèi)中實業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)手以5.45億元的價格競得。但僅1年后，因兩家公司無力繳納剩余的土地出讓金，該地塊被國土部門收回。此后，該地塊又歷經(jīng)拍賣、轉(zhuǎn)讓、閑置、規(guī)劃調(diào)整、收回等各種命運，最終于去年12月15日再次掛牌。

去年9月，南京金洽會秦淮區(qū)專場會上就曾傳出消息，香港置地有意拿下東鐵管巷地塊，將投資130億元，建設(shè)面積達26萬平方米的國際化大型金融商業(yè)城，以金融為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融入部分高端商業(yè)。如果項目設(shè)計獲批，建成后的樓高將達318米，成為新街口第一高樓和新地標(biāo)。昨天，經(jīng)過3輪競價，香港置地終于如愿以償。

據(jù)了解，香港置地是世界500強怡和集團核心成員，是香港核心金融區(qū)最大的業(yè)主之一，在香港中環(huán)自持近50萬平的寫字樓。其在中國、新加坡、印尼、泰國、越南等9個亞洲國家都有房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營，其中在我國有香港、澳門、北京、上海、重慶、成都、南京、武漢等8個城市。

昨天拍賣的G85仙林地塊，東至地鐵2號線仙林中心站社會停車場，南至仙林大道，西至學(xué)津路，北至杉湖西路，出讓面積約7.7萬平方米，容積率4.39，底價9億元。

該地塊要求，競買人或其控股子公司必須在國內(nèi)擁有已開業(yè)運營的單體超過15萬的大型商業(yè)綜合體；B地塊全部用于建設(shè)五星級酒店等。昨天經(jīng)過34輪競爭，該地塊最終被蘇寧置業(yè)納入囊中。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠表示，新街口、仙林兩幅商辦用地雙雙順利成交，拿地的開發(fā)商實力很強，地塊規(guī)劃也做了調(diào)整和完善，前景還是非常值得期待的。

（記者 鄒偉）