長三角城市網(wǎng)訊 小區(qū)電梯里的廣告，每年收入有多少？公共車位一年出租，費用又是多少？面對這些涉及公共收益的問題，南京閱城國際花園的5名業(yè)主近日聯(lián)名將小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，要求“查賬”。

市民黃先生是該小區(qū)的老業(yè)主，2004年即購房入住。黃先生說，該小區(qū)內(nèi)皆為高層建筑。根據(jù)業(yè)主不完全統(tǒng)計，三處區(qū)域的電梯總數(shù)約為230個，每個電梯內(nèi)部設(shè)置了3處廣告，另外，小區(qū)內(nèi)地面還有約400個停車位。他在小區(qū)住了13年，小區(qū)里有這么多廣告牌、停車位、商業(yè)用房，每年都是一筆可觀收入，但物業(yè)公司卻從未公布這筆錢的明細，更未將公共收益服務(wù)于全體業(yè)主。為此，黃先生連同小區(qū)其他4名業(yè)主，5人一道起訴查賬。

起訴狀中，黃先生等人表示，物業(yè)公司應(yīng)當至少每半年下寫哪個小區(qū)業(yè)主公布物業(yè)財務(wù)收支明細，業(yè)主也有權(quán)知道公共收益部分的去處和使用方法等。

通過認真審理該案，法院認為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，業(yè)主對小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項享有知情權(quán)，可以向物業(yè)公司要求公布、查閱依法應(yīng)當向業(yè)主公布且確由物業(yè)公司掌握的情況和資料。小區(qū)共有部分使用和收益與業(yè)主的利益密切相關(guān)，物業(yè)公司應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)利，并將之前使用和收益情況及時公布。

不久前，法院對此案作出判決，要求物業(yè)公司及時根據(jù)黃先生等業(yè)主要求，公布指定時間內(nèi)小區(qū)電梯廣告費、公共車位出租費、公共產(chǎn)權(quán)的房屋出租收支項目的財務(wù)單項明細。目前，該判決已生效。（記者 張源源）