長三角城市網(wǎng)訊 市統(tǒng)計局昨天發(fā)布數(shù)據(jù)，前三季度我市商品房銷售面積持續(xù)負增長，不過備受“剛需一族”青睞的小戶型住宅卻逆勢上揚。全部房屋待售面積和住宅待售面積雙雙創(chuàng)五年來新低，“去庫存”效果明顯。

前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1668.78億元，同比增長22.8%，比去年同期高3.7個百分點。從全省來看，南京房地產(chǎn)投資總量位列第二，增幅位居第三。這其中，住宅投資依然是大頭，占到了總體投資的七成多，其中90平米以下的“剛需房”占比最多；辦公樓投資增長最快，同比增長超過六成；商業(yè)營業(yè)用房完成投資增長也超過三成。

前三季度，全市房屋新開工面積、房屋竣工面積均為負增長。新開工面積為1544.85萬平方米，同比下降8.8%；房屋竣工面積為570.16萬平方米，同比下降18.5%。

今年以來，商品房銷售面積持續(xù)負增長，前三季度總銷售面積1085.95萬平方米，同比下降5.6%。其中住宅占比為86.9%，創(chuàng)歷史新低?！皬慕鼉赡甑臄?shù)據(jù)看，住宅銷售占比持續(xù)在90%以上。自2016年9月樓市調(diào)控新政實施以來，住宅銷售雖仍占房屋銷售主體，但占比有所下降?！笔薪y(tǒng)計局相關人士表示。

不過，備受剛需一族青睞的小戶型住宅，銷售增幅卻逆勢上揚。前三季度，在住宅銷售面積同比下降11.7%的大背景下，90平米及以下住宅銷售卻同比增長21.3%，與此同時，90―144平米住宅同比下降近兩成；144平米以上住宅同比下降近五成；別墅、高檔公寓同比下降近八成?！斑@與當前保剛需、抑制投資需求的房地產(chǎn)政策不無關系?！苯y(tǒng)計專家表示。

“去庫存”效果顯著。截至9月末，全市房屋待售面積340.44萬平方米，同比下降超過三成。全部房屋待售面積和住宅待售面積雙雙創(chuàng)下五年來新低。（通訊員 查雯 記者 李子?。?/p>