長三角城市網訊  上周五公布的9月期房退房榜單中，南京河西南部樓盤魯能公館一套142平方米的精裝房源標價不到35000元/┫，比市場價低了10000元/┫，記者了解到，這個雙休日里，已有超過300位買房人遞交了申購資料。

之前多次推盤全被搶光

南京網上房地產的9月期房退房名單掛出后，瞬間吸引了眾多買房人的目光。河西南部樓盤魯能公館的一套精裝退房位于小區(qū)5幢1單元的18樓，面積為142平方米，單價34906元/┫。據記者了解，該樓盤目前已經清盤，由于受到限價政策的限制，魯能公館的價位始終維持在35000元/┫左右，跟周邊新盤的定價基本相當，在為數不多的幾次開盤中，房源幾乎都被蜂擁而至的買房人一搶而空。

已有超300組客戶報名

今天下午，記者致電該項目售樓處咨詢，結果連撥了三次電話均占線，半個鐘頭過后，終于聯系上了售樓處的工作人員。據其介紹，退房名單公布后，售樓處的電話就沒停過，全是咨詢退房如何購買的，接待臺已經搬到了售樓處的外面。“其實也很簡單，帶上身份證和購房證明的復印件來登記就可以了”，工作人員說，這個雙休已經接待了300多位購房者的報名登記，預計到9月25日截止日期之前，可能會有近千組購房人報名。

房主主動放棄，房企未設門檻

魯能公館的工作人員向記者表示，退房的原因主要有兩個，一是房主自身的貸款環(huán)節(jié)出了問題，款項一直下不來；另外，在購買魯能公館的同時，房主在另一家樓盤也搖上并買到了房子，權衡之后，房主決定放棄魯能公館的這套房源，由于已經辦理了鑒證，所以開發(fā)商只好拿到退房市場來銷售。

該人士稱，目前二手房市場上的報價普遍虛高，50000元/┫以上的價格基本上沒有成交案例，實際售價應該在45000元/┫上下，因此這套退房相當于總價便宜了150萬，能不能買到就看運氣如何了。至于付款方式，記者了解到，開發(fā)商未設一次性付款等高門檻，按照銀行規(guī)定的貸款首付比例執(zhí)行，也就是說，如果是首次購房的話，買房人可以3成首付，確實令不少人心動。

新華報業(yè)全媒體記者 馬祚波