長三角城市網(wǎng)訊 《南京市住宅物業(yè)管理條例》自去年7月1日實施以來，已一年有余。8月23―24日，市人大常委會主任陳紹澤率隊對條例貫徹實施情況進行實地調(diào)研，并召開座談會。市人大常委會副主任單景南參加活動。

23日上午，陳紹澤一行首先來到秦淮區(qū)萬達紫金明珠小區(qū)，在業(yè)委會負責(zé)人的帶領(lǐng)下視察了小區(qū)的管理情況。業(yè)委會負責(zé)人反映，目前小區(qū)正在準備換物業(yè)公司。陳紹澤說，作為業(yè)主，你們有換或不換的權(quán)利；如果要換，要依照法定程序。在東郊小鎮(zhèn)小區(qū)的一塊空地前，小區(qū)業(yè)委會負責(zé)人介紹，因為小區(qū)車位緊張，他們準備把這塊空地改成停車場。陳紹澤表示，小區(qū)更改空地的用途，要經(jīng)過民主協(xié)商程序依法實施。在托樂嘉小區(qū)，視察組了解到，該小區(qū)去年年末剛剛換了物業(yè)公司，新老物業(yè)交接時，出現(xiàn)了不少矛盾。陳紹澤說，新老物業(yè)的交接要依法進行，物業(yè)公司入駐后要依法管理小區(qū)。

在24日上午召開的座談會上，各相關(guān)區(qū)、街道，相關(guān)住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)企業(yè)代表匯報了各自工作，市房產(chǎn)局匯報了條例實施一年來的相關(guān)情況。據(jù)了解，條例實施以來，市人大常委會、市房產(chǎn)局通過報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體進行了大規(guī)模、多層次的普法宣傳，并組織街道、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主開展了條例的宣傳培訓(xùn)，累計培訓(xùn)一萬多人次。到今年6月，根據(jù)條例要求，相關(guān)配套制度已經(jīng)到位。此外，市房產(chǎn)局還組建了專家團隊，每季度開展市級物業(yè)管理專項檢查，通過常態(tài)化檢查和信用征集工作，不斷健全完善物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)監(jiān)管機制。

陳紹澤對條例貫徹實施所取得的成績表示肯定。他說，條例實施以來，全市上下做了大量的工作，采取了一系列有效措施，促進了物業(yè)管理健康有序發(fā)展。他強調(diào)，物業(yè)管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，各區(qū)、街道和相關(guān)部門要堅持法治思維，推進小區(qū)物業(yè)管理走上依法治理道路。要堅持有法必依、執(zhí)法必嚴，違法行為必須依法處理。要夯實基層基礎(chǔ)，為條例實施提供組織保障，進一步提高實施效果，增進社會和諧、人民幸福。

（記者 許琴）