白鷺新村小區(qū)正在進(jìn)行節(jié)能改造

長三角城市網(wǎng)訊  去年年底，市建委會(huì)同市規(guī)劃局、房產(chǎn)局、安居集團(tuán)等單位研究擬定了《南京市既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)方案》。今年，我市依據(jù)該方案對明城墻沿線部分老舊小區(qū)開展了節(jié)能改造。目前，白鷺新村小區(qū)改造已初見成果。

白鷺新村位于長樂路北側(cè)，臨近武定門。該小區(qū)建于上世紀(jì)八十年代，建筑面積1.15萬平方米，由5幢5層住宅組成，共有225戶居民。在今年明城墻沿線老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治中，該小區(qū)被列為節(jié)能改造示范小區(qū)。

南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司在明城墻沿線老舊小區(qū)環(huán)境整治中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與實(shí)施監(jiān)督等工作，該公司綜合前期部部長王濤介紹，此次白鷺新村節(jié)能改造的標(biāo)準(zhǔn)較高，基本按新建建筑的標(biāo)準(zhǔn)來打造。以往對老舊小區(qū)進(jìn)行節(jié)能改造一般都是針對門窗等進(jìn)行局部改造，此次白鷺新村5幢住宅全部進(jìn)行改造在我市也是首次。

對白鷺新村進(jìn)行節(jié)能改造主要針對屋面、墻面和門窗。對屋面重新進(jìn)行防水保溫處理，鏟除原有面層后進(jìn)行清理，再重刷防水涂料和具有保溫防水功能的發(fā)泡聚氨酯，面層做抗裂砂漿保護(hù)處理。白鷺新村建筑的墻面已剝落，給增設(shè)保溫層帶來了難度。施工中要先鏟除原墻面粉刷層至基層，清除外墻灰縫，把墻面噴灑干凈，再用聚合物抗裂砂漿滿刷，然后要用水泥砂漿找平，壓入鋼絲網(wǎng)，錨固卡扣，刷防水涂料，粘貼保溫板，用專用砂漿抹面后，再刷防水涂料和防水柔性抗裂膩?zhàn)?，最后裝上飾面層。

在改造中既要保證外墻不能因施工再次產(chǎn)生滲漏，還要確保施工過程中不影響居民正常生活，為此，保障房公司邀請專家進(jìn)行論證制定針對性方案，改造中徹底鏟除原有屋面和外墻面層，按照新建建筑標(biāo)準(zhǔn)從基層處理到防水處理以及面層都進(jìn)行了提檔升級，改變了以往哪漏補(bǔ)哪的做法。施工中各參建單位協(xié)調(diào)工序，將施工時(shí)間與居民休息時(shí)間錯(cuò)開，取得了居民的理解與支持。

此次整治為居民免費(fèi)更換了外窗。外窗為斷橋隔熱鋁合金加6+12A+6中空玻璃的系統(tǒng)保溫窗，保證氣密性的同時(shí)提升了建筑保溫性能，開敞樓梯間也做外窗封閉處理。

目前白鷺新村所有樓棟的屋面工程已經(jīng)完成，外墻保溫面層也已完工?！斑@幾天這么熱，明顯感覺家里的溫度比室外要低3―5攝氏度?！毙^(qū)一住戶高興地說。由于外墻有了保溫功能，空調(diào)效果也比原先要好，降溫速度快了，溫度也不需要再調(diào)那么低了，空調(diào)關(guān)閉后室內(nèi)的涼爽能持續(xù)較長時(shí)間，起到了節(jié)能效果。

據(jù)介紹，此次改造主要涉及明城墻沿線列入年度老舊小區(qū)整治計(jì)劃、近10年無拆遷計(jì)劃、產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、未達(dá)到建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的既有居住建筑。改造以建筑外門窗節(jié)能為主，根據(jù)具體情況選擇實(shí)施建筑墻體隔熱（保溫）、屋面保溫（含平改坡）、加裝節(jié)能燈和太陽能光電系統(tǒng)等改造措施。經(jīng)改造，要達(dá)到降噪、舒適、節(jié)能的要求。白鷺新村節(jié)能改造成功后，我市主管部門將以此為樣本，對其他符合條件小區(qū)進(jìn)行改造。