長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 早在2015年3月，位于南京浦口區(qū)熙龍山院小區(qū)內(nèi)，一股搶搭違建風(fēng)愈演愈烈，不少頂樓業(yè)主還攀比違建，一家比一家建得高大“氣派”。然而，近兩年時(shí)間過去了，近日又有市民反映，由于物業(yè)不管，熙龍山院小區(qū)內(nèi)違建成風(fēng)，甚至樓上加蓋“樓外樓”。江浦街道表示，將迅速對(duì)小區(qū)內(nèi)的違建進(jìn)行摸底，立即開始拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑。而交匯點(diǎn)記者了解到，南京市違建專項(xiàng)治理實(shí)施方案已公布，違建信息將納入社會(huì)征信系統(tǒng)。

小區(qū)交付后，業(yè)主竟互相攀比蓋違建

熙龍山院小區(qū)位于浦口區(qū)江浦街道白馬路，原是精心打造的低密度全墅級(jí)高檔住宅，如今小區(qū)業(yè)主竟互相攀比蓋違建。

“太不像話，小區(qū)從一交付時(shí)，就發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在樓頂違章搭建，小區(qū)物業(yè)也不管，后來小區(qū)違建也就越蓋越多，有些業(yè)主蓋違建純屬跟風(fēng)，業(yè)主后來甚至互相攀比，你蓋一間我蓋兩間。”交匯點(diǎn)記者一進(jìn)入小區(qū)，一些業(yè)主氣憤地說，這些違建與小區(qū)整體格局顯得極不協(xié)調(diào)，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主家都蓋有違建，而且違建形式多樣，有鋼結(jié)構(gòu)玻璃陽光房，有紅磚砌的實(shí)體房，有玻璃封閉房等。

去年3月份，多家小區(qū)業(yè)主門上貼著江浦街道城管科寫給熙龍山院小區(qū)業(yè)主的信，要求小區(qū)業(yè)主停止搭違建并進(jìn)行自拆，部分業(yè)主門上還貼著南京市浦口區(qū)行政執(zhí)法局3月9日發(fā)的停工核查通知書，可如今違建不斷，一直剎不住。　

最“瘋狂”違建，樓上加蓋“樓外樓”

“小區(qū)管理混亂，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)違建成風(fēng)，很多業(yè)主在樓房頂層、外墻或者利用樓房雨棚、挑檐加蓋房屋或搭建各類建筑設(shè)施。雖然小區(qū)居民多次向物業(yè)進(jìn)行舉報(bào)，但是小區(qū)內(nèi)違建之風(fēng)絲毫沒有得到有效遏制，反而愈演愈烈。如今有的樓頂頂層又搭設(shè)了混凝土板，正在進(jìn)行混凝土澆灌，而一旦完工將會(huì)成為難以拆除的違章建筑，居民十分擔(dān)心違建會(huì)對(duì)樓房安全造成威脅。”小區(qū)業(yè)主王先生介紹說。

在小區(qū)中間有一棟低密度全墅級(jí)高檔住宅前，站在樓下面往上望去，只見該業(yè)主的房子一側(cè)明顯“高出一截”，加蓋上去的多間房已經(jīng)很明顯，而且是混凝土澆筑的。交匯點(diǎn)記者通過實(shí)地勘察發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)多幢樓都有在頂層澆筑樓板加蓋房屋。而小區(qū)內(nèi)也有不少樓房在頂層已經(jīng)建成陽光房投入使用。在小區(qū)一處樓頂層的北側(cè)已經(jīng)利用陽臺(tái)澆筑了三根混凝土柱子支撐了一塊剛澆筑的混凝土樓板，目測(cè)違建樓上加蓋“樓外樓”至少有200多平方米。

除此之外，有業(yè)主將房屋平臺(tái)上露臺(tái)占為己有，還有人加蓋玻璃陽光房。更有不少業(yè)主，直接在樓頂上將房屋擴(kuò)建加高，一層、兩層地加蓋上去。交匯點(diǎn)記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們搞違建時(shí)還互相攀比，有的頂樓加高了一層，對(duì)面同樣樓層的，就往上加高兩層；同一棟樓的業(yè)主在露臺(tái)處加蓋一小間陽光房，邊上的頂樓的鄰居也“毫不示弱”，所蓋起的違建陽光房更大更“氣派”?！　?/p>

擔(dān)心樓頂加蓋影響樓房承重成隱患

而對(duì)于在頂層使用混凝土澆筑房屋，很多小區(qū)居民都表示出十分的擔(dān)心和氣憤。在采訪過程中不少小區(qū)居民告訴交匯點(diǎn)記者，有的樓上采取混凝土澆筑的方式在頂層加蓋后，又在外墻鋪設(shè)和樓梯外墻一樣的瓷磚，所以如今從外觀上看不出加蓋的痕跡。而如今又開始使用混凝土在樓頂澆筑房屋并且在南段澆筑了兩層。最擔(dān)心的就是這些在頂層加蓋的房屋會(huì)增加樓房的負(fù)重而影響樓房整體安全。所以對(duì)于這種在樓頂違法建設(shè)的行為他們也多次向物業(yè)和城管反映，但是小區(qū)內(nèi)頂層加蓋的風(fēng)氣不僅沒有得到緩解，而且有愈演愈烈的趨勢(shì)，小區(qū)的居民整天生活在擔(dān)心恐懼中。所以希望相關(guān)部門能夠加強(qiáng)管理，對(duì)在頂層違法加蓋的房屋給予拆除。”　　

小區(qū)違建成風(fēng)原因何在？相關(guān)部門展開調(diào)查

位于浦口區(qū)江浦街道的東方熙龍山院小區(qū)內(nèi)違建成風(fēng)，但物業(yè)公司監(jiān)管不力，也引起了相關(guān)單位的高度重視。浦口區(qū)城管局、當(dāng)?shù)亟值辣硎狙杆賹?duì)小區(qū)內(nèi)的違建進(jìn)行摸底，立即開始拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑。

而該小區(qū)物業(yè)公司表示，他們也一直想控制住業(yè)主搭違建，但沒有執(zhí)法權(quán)。不少業(yè)主則認(rèn)為，小區(qū)違建問題需要多方共同監(jiān)管，物業(yè)應(yīng)該制止違建業(yè)主將材料運(yùn)進(jìn)小區(qū)。

據(jù)江浦街道城管執(zhí)法人員介紹，有關(guān)熙龍山院的違建問題，主要是物業(yè)公司監(jiān)管不力，他們執(zhí)法人員到場(chǎng)查處過多次。按規(guī)定，違建者在限期內(nèi)沒有自行整改，執(zhí)法人員有權(quán)強(qiáng)拆?！　?/p>

違建信息將納入社會(huì)征信系統(tǒng)

日前，南京市政府公布《南京市違法建設(shè)專項(xiàng)治理實(shí)施方案(2016年―2020年)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，將用5年時(shí)間全面完成違建治理任務(wù)，并對(duì)違建實(shí)行“一處違法、處處受限”的管控機(jī)制，將違建信息納入社會(huì)征信系統(tǒng)。

《方案》對(duì)5年內(nèi)治理違建給出了時(shí)間表。今年全市將完成違法建設(shè)底數(shù)普查登記和查處進(jìn)度計(jì)劃的制定工作，確保年內(nèi)違法建設(shè)查處數(shù)量不低于普查登記總數(shù)量的10%。2017年至2019年每年違法建設(shè)查處數(shù)量不低于普查登記總數(shù)量的60%、85%和95%。對(duì)違法建設(shè)普查登記的菜單實(shí)行銷賬管理，一一對(duì)應(yīng)，逐一落實(shí)。到2020年末，全面完成違法建設(shè)治理任務(wù)。

此外，南京市還對(duì)違建進(jìn)行聯(lián)防群治，對(duì)違法建設(shè)實(shí)行“一處違法、處處受限”的管控機(jī)制，并將違法建設(shè)信息納入相關(guān)信息系統(tǒng)，告知相關(guān)部門和社會(huì)征信部門，并依法向社會(huì)公開。

交匯點(diǎn)記者 盧斌