長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  中國(guó)指數(shù)研究院剛剛公布了11月份的全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要100個(gè)城市的11月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)回落，從9月的2.83%降至11月的0.88%。江蘇省納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的為13個(gè)，較上月減少了2個(gè)，南京11月房?jī)r(jià)漲幅則下跌0.01個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)中指院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月全國(guó)百城住宅平均價(jià)格為12938元/┫，環(huán)比漲幅為0.88%，較10月份的1.65%回落0.77個(gè)百分點(diǎn)，與9月份的環(huán)比漲幅2.83%相比，11月的全國(guó)百城房?jī)r(jià)上漲空間進(jìn)一步被壓縮，顯示出樓市調(diào)控后，市場(chǎng)熱度明顯降溫，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入持幣觀望階段。此外，100個(gè)城市中有81個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，比10月份多了2個(gè)，因此從總體來(lái)看，上漲的城市依然比下跌的城市要多。在二手市場(chǎng)方面，全國(guó)十個(gè)主要城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅同樣呈現(xiàn)全面回落的態(tài)勢(shì)，來(lái)自安居客、鏈家網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站的數(shù)據(jù)則顯示，賣(mài)房人報(bào)價(jià)普遍下跌，熱門(mén)板塊甚至出現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”的市場(chǎng)格局。

從具體城市上看，南通、南寧、佛山等國(guó)內(nèi)地產(chǎn)二三線城市占據(jù)了11月百城房?jī)r(jià)漲幅的前列，北京、上海、南京等此前上漲較猛的一二線城市，房?jī)r(jià)漲幅多數(shù)回落。南通市11月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了2.71%，位居全國(guó)首位，漲幅超過(guò)2%的還有南寧(2.56%)和佛山(2.54%)，緊隨其后的城市還有濟(jì)南(1.87%)、常州(1.81%)、西安(1.73%)、嘉興(1.72%)、長(zhǎng)沙(1.71%)。交匯點(diǎn)記者注意到，南京的11月份新房?jī)r(jià)格上漲了0.43%，較10月份0.44%的漲幅下滑0.01個(gè)百分點(diǎn)。而在全國(guó)16個(gè)熱點(diǎn)城市中，環(huán)比漲幅全部呈現(xiàn)下跌局面，跌幅最小的是南京和天津(均為0.01個(gè)百分點(diǎn))，跌幅最大的是蘇州，達(dá)2.66個(gè)百分點(diǎn)。

在納入統(tǒng)計(jì)的江蘇17個(gè)城市中，有13個(gè)城市上漲，2個(gè)城市下跌，還有2個(gè)城市持平。其中漲幅最高的南通市也是全國(guó)第一，常州以1.81%的漲幅位居次席。此外，無(wú)錫、常熟、張家港、昆山的漲幅超過(guò)1%，南京、徐州、淮安、鹽城、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、泰州這7個(gè)城市的漲幅在1%以?xún)?nèi)，比上月增加了2個(gè)，江陰和連云港兩地房?jī)r(jià)則分別下跌了0.93%、0.23%。

中指院分析人士指出，10月份國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)了一系列調(diào)控政策并取得了初步效果，從需求端來(lái)看，重點(diǎn)城市的住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢(shì)，部分城市降幅擴(kuò)大；供應(yīng)量上，房企推盤(pán)規(guī)模也有所減少，開(kāi)發(fā)商積極調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，新推出的樓盤(pán)定價(jià)較預(yù)期有所回調(diào)。展望未來(lái)，在樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)力的作用下，年末房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)，市場(chǎng)供需兩端將穩(wěn)步回歸理性。

交匯點(diǎn)記者 馬祚波