長三角城市網訊 未來造房子像“搭積木”？沒錯，墻板、樓梯等一個個“零件”在工廠中制造好，運輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場進行吊裝，像造汽車一樣造房子，兩層的別墅僅需一兩天時間就可以完成建設，這樣的建造方式已經走近我們身邊了。記者昨日在位于南京江寧濱江開發(fā)區(qū)的中民筑友南京綠色建筑科技園內看到，江蘇省最大的建筑工業(yè)化生產廠房已經在這里落戶，未來這里還將誕生全國第一條建筑產業(yè)化智能制造生產線。

墻板、樓梯全都在工廠定制

據(jù)介紹，中民筑友南京綠色建筑科技園是南京市2016年重點項目，是全國首家專注建筑產業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)中民筑友在全國布局的重點園區(qū)之一。這座科技園投資約8億元，占地面積151畝，是江蘇省最大的綠色建筑科技園，園內有PC工廠、物流廠房、綜合樓及相關市政配套，其中PC工廠建筑面積約為35000平方米，是江蘇省規(guī)模最大的PC構件工廠。

通常，一幢房屋所需的墻板、樓板、樓梯等各個“零件”被稱為PC構件，在中民筑友南京綠色建筑科技園的PC工廠里，PC構件通過專業(yè)機械進行操作生產，這種生產方式可實現(xiàn)對混凝土配比和生產環(huán)境的精準控制，實現(xiàn)完全的標準化、工業(yè)化與機械化，杜絕傳統(tǒng)建筑業(yè)現(xiàn)場攪拌存在的混凝土開裂、起鼓、滲水等問題的產生，還能減少對原材料的浪費。

南京已有裝配式住宅

在南京房地產市場上，已有包括保障房和少量商品住宅樓采用了這一“搭積木”的建房方式。今年7月，號稱南京首個住宅產業(yè)模塊化項目――仙林的新城香悅瀾山開放亮相，新城地產相關人士介紹，五六年前江蘇省便開始了預制裝配式建筑的推廣，不過由于成本比普通建房方式高出20%左右，開發(fā)商的接受度普遍不高。近年來，隨著產業(yè)技術的提升，建筑工業(yè)化的成本大幅降低，在超過10萬平方米的小區(qū)中，采用新型建筑方式的成本已經跟傳統(tǒng)建筑方式持平，因此在推廣上逐漸被房企所接受。

中民筑友相關負責人介紹，以30層的樓房為例，普遍建筑方式的建設周期在24個月左右，而“搭積木”式建筑僅需15個月。在造價成本上，該人士介紹，他們目前提供了三種方案，價格從1680元/┫到2680元/┫不等，開發(fā)企業(yè)可以各取所需。

（記者 馬祚波）