長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 昨天，市房產(chǎn)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月將有53個(gè)樓盤(pán)攜9500套新房入市，其中江南六區(qū)將供應(yīng)4100套新房源。

根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)，截止到10月30日，10月全市商品住宅新增供應(yīng)10324套、118萬(wàn)平方米，與9月相當(dāng)，上市量維持在高位。“十一”前后南京出臺(tái)了限購(gòu)和限貸政策，疊加長(zhǎng)假效應(yīng)，致使黃金周上市量遇冷，但隨著“雙限”新政效應(yīng)逐步釋放，近兩周周均上市量均在3000套以上。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午5點(diǎn)30分，南京樓市10月共認(rèn)購(gòu)商品住宅9732套、成交6389套（不含高淳、溧水），日均認(rèn)購(gòu)314套、日均成交206套。環(huán)比9月（認(rèn)購(gòu)12702套、成交13223套），認(rèn)購(gòu)下跌23.4%，成交量下跌51.7%。同比去年10月11088套的成交量下跌35.7%，而2014年、2013年、2012年的10月成交數(shù)據(jù)分別為7563、8386、6471套，因此，今年10月份南京新建商品房成交數(shù)據(jù)創(chuàng)近4年來(lái)新低。

“雙限”之后，樓市過(guò)熱狀況逐步降溫，開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，加之市房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法辦公室加大執(zhí)法力度，打擊捂盤(pán)惜售行為，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏明顯加快，南京樓市年底前將迎來(lái)一波開(kāi)盤(pán)潮。據(jù)摸底，11月，全市預(yù)計(jì)新增供應(yīng)100萬(wàn)平方米左右，53家樓盤(pán)將攜9500套房源集中入市。

繼10月為南京樓市貢獻(xiàn)將近5000套新房之后，江南六區(qū)11月將繼續(xù)發(fā)力，新增供應(yīng)預(yù)計(jì)約47萬(wàn)平方米、4100套房源。主力供應(yīng)板塊仍然是城北、城南，合計(jì)將上市23萬(wàn)平方米、2300套新房；其次是河西、城東兩大傳統(tǒng)改善板塊，預(yù)計(jì)有1400多套新房入市，其中河西中部仁恒江灣天成、華新城、北辰旭輝鉑悅金陵、宏圖上水云錦等四盤(pán)將集體推新，合計(jì)上市近10萬(wàn)平方米改善房源。

兩江板塊也將是供應(yīng)主力。其中，江寧板塊的16個(gè)項(xiàng)目將攜2689套房源入市，占比28%。

規(guī)劃和交通利好一直刺激溧水區(qū)域快速去化，加上其不在限購(gòu)之列，該區(qū)域近期迎來(lái)一波成交高峰。進(jìn)入11月，溧水板塊將有近1000套住房上市，為全市剛需自住購(gòu)房提供更多空間。

在即將上市的9500多套房源中，有老盤(pán)加推、有新盤(pán)亮相，有剛需住房，有改善養(yǎng)老，供應(yīng)豐富，給具有買房資格的購(gòu)房客群提供更理性更多元的選擇空間。南京樓市的供應(yīng)量逐步增大，樓市庫(kù)存量正在逐步增加，截至昨天下午5時(shí)，我市新房庫(kù)存量已回至2.5萬(wàn)套。

（記者 顧小萍）