長三角城市網(wǎng)訊 南京市購房證明的核查動真格了！昨天上午，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室宣布，注銷了兩份違規(guī)的購房證明――兩位申請人隱瞞已婚事實，提交虛假的單身材料，故兩人取得的兩份購房證明被予以注銷，并通報征信部門。

提供假材料辦購房證明

將被記入個人征信系統(tǒng)

看看后果有多嚴(yán)重

1 有可能無法在銀行、小額貸款公司等金融機構(gòu)申請貸款，難以實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，申請房貸、車貸都會被拒；

2 無法再辦理信用卡，因為各家銀行都可以查詢到個人征信記錄；

3 影響個人出行，有不良行為被記入征信系統(tǒng)的個人可能無法乘坐飛機、無法入住星級酒店等；

4 個人征信記錄除對自身影響外，也會影響到其他家庭成員，如老公信用記錄不良，老婆申請按揭貸款也可能遭拒。

A 核查動真格

南京開始全面核查“購房證明”

南京市不動產(chǎn)登記局發(fā)布公告稱，李某某、劉某某于今年10月9日申請開具購房證明時，提交了虛假的單身材料，刻意隱瞞了其實際已婚的事實，因此兩人取得的20161003857號、20161004242號購房證明被予以注銷，同時兩人的不良行為也通報南京市征信部門。這是南京市實施本輪限購政策以來開出的首批罰單，購房證明核查動真格了。

據(jù)了解，為落實南京市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強防范和嚴(yán)肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取或偽造購房證明的不良行為，10月10日，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室專門成立由公安、民政、社保等部門相關(guān)人員組成的購房核查小組，對申請人提交的個人所得稅繳納證明、社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明、婚姻狀況等申請材料進行核查。截至目前，核查小組已進行了第一批次的全面核查，對其中2055份申請材料進行了重點核查，并將有關(guān)分類清單分別提供相關(guān)職能部門逐一進行核查。對核查存在異常的，于第一時間通報房產(chǎn)交易管理部門。

B 后果很嚴(yán)重

來看看不良行為記入征信有什么影響

提供虛假材料的買房人，其不良行為被記入了個人征信系統(tǒng)，那么還有哪些行為會被通報征信部門，又會對個人帶來哪些影響呢？

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，根據(jù)今年1月由國家44個部門聯(lián)合簽署的《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，個人在房貸、車貸、水電費等多個方面的違規(guī)記錄，都會記入個人征信系統(tǒng)。比如信用卡累計6次逾期還款，房貸、車貸月供累計2至3個月逾期還款，水電燃?xì)赓M不按時繳款，助學(xué)貸款拖欠不還，信用卡透支消費不按期還款等。

一旦被記入個人征信系統(tǒng)，帶來的影響也是多方面的。1、有可能無法在銀行、小額貸款公司等金融機構(gòu)申請貸款，難以實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，申請房貸、車貸都會被拒；2、無法再辦理信用卡，因為各家銀行都可以查詢到個人征信記錄；3、影響個人出行，有不良行為被記入征信系統(tǒng)的個人可能無法乘坐飛機、無法入住星級酒店等；4、個人征信記錄除對自身影響外，也會影響到其他家庭成員，如老公信用記錄不良，老婆申請按揭貸款也可能遭拒。

C 提醒請留意

假證明無法通過備案登記

南京不動產(chǎn)登記局在此特別提醒需開具購房證明的市民，不要輕信一些中介機構(gòu)可以開假證明蒙混過關(guān)，購房證明核查小組嚴(yán)格核查之后，南京市房地產(chǎn)交易管理中心和不動產(chǎn)登記中心在備案、登記過程中也將嚴(yán)格核查，使用假證明將不能通過備案和登記。對當(dāng)事人以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購房證明的，一經(jīng)查實，將注銷其購房證明并記入個人或單位的征信系統(tǒng)。

記者從南京不動產(chǎn)登記局了解到，今年8月中旬，該局已經(jīng)出臺了《不動產(chǎn)登記“假證”鑒定及處理辦法》，成立了專業(yè)的“假證”鑒定小組，維護不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

南京實施不動產(chǎn)登記制度以來，有賣房人為了獲取高額利益，通過非法渠道購買虛假的不動產(chǎn)登記證，或是串通不良中介憑借假證妄圖蒙混過關(guān)。針對這一情況，南京市不動產(chǎn)登記中心專門在8月出臺了《不動產(chǎn)登記“假證”鑒定及處理辦法》，構(gòu)建“3+3”假證查處工作機制。包括成立“假證”鑒定工作小組、“假證”鑒定委員會，分別負(fù)責(zé)假證的鑒定以及相關(guān)疑難問題的研究處理工作；同時，由南京各辦證大廳等一線窗口部門具體實施假證收繳，“發(fā)現(xiàn)一個、收繳一個”。

揚子晚報記者了解到，一旦辦證窗口的工作人員發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記假證后，將通過三種方式查處假證：1、窗口收繳，在窗口工作中一旦認(rèn)定為假證的，立即出具假證收繳通知單；2、110報警，對假證持有人無法提供免責(zé)證明材料又不予配合收繳的，立即報警；3、建檔立卷，對假證鑒定、收繳相關(guān)材料立卷歸檔，實施跟蹤管理。

各地嚴(yán)打“假離婚”

上海嚴(yán)堵假離婚房貸：

看水電賬單 和物業(yè)鄰居求證

上海已經(jīng)有銀行開始對離婚不到半年的房貸申請人進行嚴(yán)查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也很難通得過銀行的貸審。

至于銀行所謂的“嚴(yán)審”都使出了什么招數(shù)，記者日前進行了跟蹤采訪，從部分銀行個貸部門人士處獲悉其升級了的貸審措施。

首先，某大行相關(guān)業(yè)務(wù)人士表示，該行會進一步做好房貸申請人的面簽面談。

其次，記者從一家股份制銀行分行人士處獲悉，該行將側(cè)面對離婚家庭進行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調(diào)查?！笆聦嶋x婚、夫妻分居的家庭，賬單情況有可能會發(fā)生異動，賬單戶主也有可能換人?！彼硎?。

該行通過與某聯(lián)合了 公用事業(yè)出賬機構(gòu)的第三方支付平臺的合作，可較為快速地調(diào)取貸款申請人的整體公用事業(yè)繳費信息，作為貸審輔助參考依據(jù)。

當(dāng)然，僅靠一項數(shù)據(jù)難免有失偏頗，銀行也會多管齊下。

第三，上述股份制銀行還有可能會從申請人住所的小區(qū)物業(yè)、居委、鄰居那里進行側(cè)面求證，判斷“離婚”的夫婦是否還居住在一起，感情是否融洽等等。

此外，針對當(dāng)前接連出現(xiàn)的連離婚證都是造假的那種“假離婚”，多家銀行表示，可通過民政局進行信息真實性確認(rèn)。

“我們已經(jīng)有成功攔截案例。”上述股份制銀行分行人士告訴記者，有些購房者“迫不及待”，離婚手續(xù)辦理次日就到銀行申請貸款，銀行對此進行了嚴(yán)格審查。

事實上，記者還獲悉，已有諸如北京等一線城市，正在逐步推進居民身份、戶籍、房產(chǎn)、社保、納稅、婚姻、工作居住證等信息的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)查建設(shè)。未來諸如一人與不同人員多次結(jié)、離婚的情況，購房資格核驗系統(tǒng)將記錄其歷史數(shù)據(jù)。

就在前不久，上海銀監(jiān)局召開會議向轄內(nèi)銀行提示了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，多家銀行將各有舉措落實監(jiān)管精神。

馬祚波