長三角城市網(wǎng)訊（記者  顧小萍）開發(fā)商不再捂盤惜售；“神盤”也無需搖號……限購、限貸的樓市政策正讓市場一步步回歸理性。剛剛過去的雙休日，我市10個樓盤一口氣推出了4000多套房源，僅有1家樓盤賣光。

推新的10個樓盤分布在江北、仙林、城北等多個板塊，既有融創(chuàng)玉蘭公館、中航國際社區(qū)、紫藝華府等純新盤亮相，也有雅居樂濱江國際、新城香悅瀾山、萬科九都薈等老盤加推。統(tǒng)計顯示，共有4134套房源入市，此前炙手可熱的江北區(qū)域成為推盤主力，而位于仙林的萬達茂更是一口氣推出了1300多套方源。

充足的房源，讓之前買不到房的剛需購房者終于有機會入手，也因此，雙休日兩天的認購量和成交量均在“高位”。來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，周六當天的認購量和成交量分別為394套、225套；昨天截至下午5時，認購量和成交量分別為：436套、405套。

過去一年來，搖號買房、高價購買房號等現(xiàn)象幾乎逢推盤必上演，每逢周末，“搶房”的火爆景象更是司空見慣。然而，在剛剛過去的雙休日，卻難見這樣的“盛景”，“沒想到，我很多次想買都沒機會出手的雅居樂濱江國際此次加推竟然不要搖號了，而是采取先到先得的方式。”買房人錢先生告訴記者，周六，他和老婆在現(xiàn)場淡定地選中了一套房。

“雙限壓力之下，樓盤的蓄水客銳減一半以上，賣出七成以上就是不錯的成績。”某項目負責人坦言。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，入市的項目優(yōu)惠也漸漸多了起來。例如，位于燕子磯的融創(chuàng)玉蘭公館給出了總價1個點的折扣和最高11888元的優(yōu)惠，還有一盤甚至給出了5.5個點的折扣。盡管如此，雙休日推新的10個樓盤中只有1家樓盤賣光，即處于不限購六合區(qū)域的一樓盤，據(jù)悉這和該區(qū)域近一年內(nèi)沒有新盤入市、區(qū)域需求較大有關。

漸趨理性的樓市從一組數(shù)據(jù)中也可以看出：9月25日重啟限購政策前一周內(nèi)，南京樓市日均認購552套；限購后的9月26日―10月4日，新房日均認購299套，而10月5日雙限升級后，10月6日―10月20日，南京新房日均認購僅217套。

“新政為的就是把投資客擠出去，現(xiàn)在不少項目價格到頂，沒有太大的升值空間，對于剛需而言，任何時候都是購房的好時間。”相關業(yè)內(nèi)專家表示，對于想換房的購房者而言，前段時間建議先買后賣，這段時間在市場漸趨理性時則可以先賣后買，或可以降低購房成本。