長三角城市網(wǎng)訊 自家房屋可以隨意改造嗎？鄰居野蠻裝修帶來安全隱患怎么辦？昨天，《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例（草案）》提交審議，對違法拆改變動房屋結(jié)構(gòu)情節(jié)嚴(yán)重，或者拒不履行危險(xiǎn)房屋治理責(zé)任可能危及公共安全的，將納入社會信用信息管理系統(tǒng)。

三種危害房屋結(jié)構(gòu)行為被明令禁止

不少人可能都遇到過鄰居野蠻裝修的情況，對此，條例（草案）提出，禁止實(shí)施三種危害或者可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，包括：拆改房屋主要承重構(gòu)件、抗震措施的；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載危及房屋安全的；法律、法規(guī)禁止的其他行為。

如果違法拆改房屋主要承重構(gòu)件、抗震措施，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載危及房屋安全的，將由區(qū)房屋安全行政主管部門責(zé)令限期改正，采取加固性措施恢復(fù)原狀，并可處1萬元以上5萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處5萬元以上10萬元以下罰款。逾期不改正的，由區(qū)房屋安全行政主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

“條例（草案）同時(shí)規(guī)定，在滿足安全等要求的前提下，經(jīng)房屋安全行政主管部門許可，房屋安全責(zé)任人可對禁止情形以外的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要變動?！笔蟹慨a(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

賣房須告知房屋安全信息

作為買房人當(dāng)然有權(quán)知道房屋的安全性能。條例（草案）規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、房屋的設(shè)計(jì)使用年限和白蟻防治等使用注意事項(xiàng)書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)將房屋相關(guān)安全信息書面告知受讓人。

建設(shè)單位違反規(guī)定未告知購房人的，可由房屋安全行政主管部門責(zé)令改正，并處5000元以上3萬元以下罰款。

房屋周邊實(shí)施隧道工程應(yīng)進(jìn)行安全鑒定

哪些房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定？根據(jù)條例（草案），房屋遭受自然災(zāi)害、人為破壞導(dǎo)致地基基礎(chǔ)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常情況后仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托安全鑒定。

在房屋周邊進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工，可能對房屋結(jié)構(gòu)安全造成損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)論，結(jié)合實(shí)際采取措施確保安全。

本報(bào)記者 肖姍