長三角城市網(wǎng)訊 在南京接連加碼的限購限貸調(diào)控政策面前，房地產(chǎn)市場的反應(yīng)會如何？我市新成立的房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室的成員們，自國慶節(jié)前就已進(jìn)入緊鑼密鼓的監(jiān)控狀態(tài)，整個假期更是全部無休，奔波在項(xiàng)目一線，監(jiān)督房企規(guī)范售房。此間開盤的位于玄武和棲霞的兩處樓盤，均平穩(wěn)有序，未出現(xiàn)火爆的日光現(xiàn)象。

自9月26日我市出臺限購和監(jiān)督管理意見的當(dāng)天，房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室隨即成立，由該辦公室牽頭，市房產(chǎn)局、物價局、國土局、建委、發(fā)改委等主要部門參與，直至節(jié)前的9月30日，對我市65家在建在售項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)開展了綜合檢查。從檢查情況看，我市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)有序，商品住宅有序供應(yīng)，市場規(guī)范運(yùn)行。但也發(fā)現(xiàn)了一些突出問題，一是極個別項(xiàng)目存在符合條件但未申請銷售許可的現(xiàn)象；二是極個別企業(yè)涉嫌在申領(lǐng)銷售許可前違規(guī)“變相認(rèn)購”；三是個別樓盤存在現(xiàn)場公示不規(guī)范現(xiàn)象。針對這些問題，房地產(chǎn)綜合執(zhí)法辦公室根據(jù)不同情況，有的要求當(dāng)場立即整改，有的發(fā)出通知要求限期整改。

除了綜合檢查給房企“上緊弦”以外，為確保今年10月份商品住宅有效上市，9月26日下午，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對21家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行集體約談，開發(fā)企業(yè)均表示將加快上市節(jié)奏。據(jù)最新統(tǒng)計，今年10月份全市預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)近100萬平方米，共48個項(xiàng)目，近9000套房源，較約談前增加近一倍。

為確保國慶長假期間房地產(chǎn)市場規(guī)范有序，9月30日下午，房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室又對在國慶期間開盤的4個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，要求企業(yè)嚴(yán)格按照規(guī)定，規(guī)范銷售行為，做好現(xiàn)場公示和對購房者的服務(wù)，對可能發(fā)生的問題制定預(yù)案。同時房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室還對國慶期間開盤的項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查炒賣房號、未取得銷售許可證開盤、現(xiàn)場信息公示、預(yù)售資金納入資金監(jiān)管賬戶等情況。

位于玄武區(qū)的恒大翡翠華庭和位于棲霞區(qū)的弘陽燕江府分別于國慶期間的2日和3日開盤，房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對兩家房企進(jìn)行了現(xiàn)場督查。兩家樓盤均按照公平、公正、公開原則以搖號方式開盤，其中恒大翡翠華庭當(dāng)天推出154套房源最終成交145套，實(shí)際去化9.4成，弘陽燕江府當(dāng)天推出258套房源，認(rèn)購196套，實(shí)際去化7.5成，現(xiàn)場秩序井然，樓市火爆現(xiàn)象有所降溫。

接下來，針對前期聯(lián)合執(zhí)法檢查查出的問題，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室將對查實(shí)但拒不整改的企業(yè)，依法依規(guī)處理。同時，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介專項(xiàng)檢查，要求代理商品房買賣的機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)內(nèi)部工作人員管理，嚴(yán)禁參與炒賣房號。對于代理二手房買賣的機(jī)構(gòu)，禁止發(fā)布虛假房源信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止網(wǎng)簽資格。對群眾舉報投訴反映的問題，開展全面檢查，違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，除從嚴(yán)處罰外還要公開曝光。房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室接受群眾舉報投訴，電話025-84713318。

（記者 孫琳 顧小萍）