長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 昨天是南京正式執(zhí)行限購(gòu)新政首日。根據(jù)9月25日南京發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施主城區(qū)限購(gòu)措施的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），宣布從9月26日起，針對(duì)南京主城范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)：外地戶(hù)籍家庭，最多允許在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房；南京本地戶(hù)籍家庭擁有2套及以上住房的，將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)新商品房。

其中，《通知》稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)信息（《本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房證明》和《非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房證明》）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同。這意味著，購(gòu)房證明重出江湖，所有在南京新購(gòu)房的居民，得開(kāi)具購(gòu)房證明。

哪些情況需要開(kāi)購(gòu)房證明？購(gòu)房證明到哪里開(kāi)？昨天，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記官網(wǎng)公布了“關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示”。其中明確，下列情形之一的，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)開(kāi)具購(gòu)房證明：

1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的本市戶(hù)籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的；

2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的。

此外，對(duì)于在2016年9月26日之前已經(jīng)完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，交付定金、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購(gòu)房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開(kāi)具購(gòu)房證明；對(duì)于在2016年9月26日之前購(gòu)房人（非本市戶(hù)籍居民家庭）已與賣(mài)方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買(mǎi)賣(mài)雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開(kāi)具購(gòu)房證明。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或存量房買(mǎi)賣(mài)合同的上傳時(shí)間，以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關(guān)要求，對(duì)于免網(wǎng)簽的存量房交易且購(gòu)房人為非本市戶(hù)籍居民家庭（共有人之間份額交易除外），在2016年9月25日之后申請(qǐng)登記的，需開(kāi)具購(gòu)房證明；　對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易，購(gòu)房人在2016年9月26日之前取得房改部門(mén)審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書(shū)》的，不需開(kāi)具購(gòu)房證明。（記者　錢(qián)奕羽）

開(kāi)具購(gòu)房證明的地點(diǎn)

1、在中山路、大光路、中央門(mén)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明；

2、在華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到華僑路52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明；

3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明。