長三角城市網(wǎng)訊 9月21日一早，不少股民的朋友圈被“*ST寧通B”刷屏，相關(guān)話題是“上市公司靠賣兩套北京學(xué)區(qū)房保殼”。位于南京的這家上市公司，已連續(xù)兩個會計年度虧損被實行退市風(fēng)險警示，現(xiàn)在靠賣兩套房能否“保殼”？除了關(guān)心個股“命運”，股民們還忍不住感嘆：究竟是樓市“瘋狂”，還是A股“奇葩”？揚子晚報記者就此采訪股民和有關(guān)專家。

揚子晚報記者 賈曉寧 馬燕

買入12年狂賺16倍 *ST寧通B擬賣房“保殼”

*ST寧通B的公司名稱為南京普天通信股份有限公司，曾用名“寧通信B”，1997年上市，目前在深交所風(fēng)險警示板B股。

揚子晚報記者據(jù)Wind資訊查詢發(fā)現(xiàn)，該公司9月21日共出了6份公告，核心內(nèi)容均是擬售出該公司此前入手的位于北京的兩處房產(chǎn)。

據(jù)該公司公告，上述房屋建成于2004年7月，以評估基準(zhǔn)日為2016年7月31日的評估結(jié)果如下：評估前的房產(chǎn)賬面價值為129.74萬元，評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。

據(jù)該公司8月底發(fā)布的中期業(yè)績報告，2016年上半年凈虧2110.91萬元。分析人士指出：北京槐柏樹街11號樓屬于相來家園小區(qū)，為市重點北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房。中介信息顯示，該小區(qū)均價已經(jīng)超過每平方米11萬，目前還在上升的趨勢中。最便宜的一套是77平方米的一居室，目前標(biāo)價850萬。這意味著，如果*ST寧通B兩套房賣成功了，公司上半年的虧損就可抹平，“保殼”希望大增。雖然下半年的盈利狀況還不知道，但好歹看到了一線曙光。

“一線生機”推動股價上漲

股民吐槽早知道賣股買房

上述公告披露后，迅速成為當(dāng)日財經(jīng)圈的熱門話題。從公告看，這房子2004年置辦，是為該公司部分在京營銷工程人員辦公居住使用。“一個也許是當(dāng)初的無心之舉，卻在12年后發(fā)揮了‘拯救’上市公司的作用，真是讓人哭笑不得！”有財經(jīng)微信號如是表示。還有媒體稱這是“兩套學(xué)區(qū)房救了一家上市公司，也救了1萬股東”。

或許是受此消息刺激，昨日該股股價先抑后揚。早上9:15-9:30集合競價階段，該股從8.85元下探到8.32元，9：30開盤后則開始拉升，當(dāng)日最高到8.57元，收盤8.48元，漲幅0.59%。8.57元的股價已是月內(nèi)新高。此前該股在8月31日時曾創(chuàng)7.91元低位。

“*ST寧通B這樣一家主營業(yè)務(wù)為生產(chǎn)與經(jīng)營通信設(shè)備、電器接插件及相關(guān)附件的科技公司，最后的生機就依賴于兩套房？”不少股民感到不可思議。南京股民于女士表示，對此消息的感受是欲哭無淚――不知是該感嘆樓市的“瘋狂”，還是該感嘆A股的奇葩！以她自己為例，2015年5月份投身A股，剛好是當(dāng)了“接盤俠”，迄今股票還被套40%?！霸缰喇?dāng)時就該賣股買房，那就收益翻番了！”

分析師：賣房保殼很正常

普通股民輕易別碰*ST股

揚子晚報記者采訪資深證券分析師和律師發(fā)現(xiàn)，盡管不少股民表示*ST寧通B賣房保殼“奇葩”，但在業(yè)內(nèi)人士看來，這實在是件很正常的事。

南京一位資深分析師告訴記者，該股已經(jīng)是ST并被打上*，證明其風(fēng)險已經(jīng)很高，如果連續(xù)第三年虧損，就要啟動退市程序，那么對于企業(yè)的未來就非常不利了。因此賣房保殼是明智之舉，首先保住“殼”才能為未來重組贏得時間。

江蘇創(chuàng)盈律師事務(wù)所主任律師涂勇的觀點跟這位分析師類似。他告訴記者，*ST寧通B賣房保殼，從法律細(xì)節(jié)上應(yīng)該注意。首先房產(chǎn)要屬于該企業(yè)，其次賣房所得款項要減去當(dāng)初的購房款，剩下的才能作為利潤，去沖抵企業(yè)的虧損。

上述兩位專家均認(rèn)為，之所以*ST寧通賣房保殼當(dāng)下引起股民和輿論的關(guān)注，是因為房地產(chǎn)市場現(xiàn)在太熱了，巨額盈利令人咋舌?！靶畔⒈环糯罅?，但對于該公司來說，只是把優(yōu)質(zhì)投資資產(chǎn)變現(xiàn)取得利潤的正常企業(yè)行為。”上述分析師介紹，上市公司為保殼變賣資產(chǎn)的例子很多，在業(yè)內(nèi)并不稀奇。不過，他建議股民輕易不要去碰*ST股股票。