長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 9月21日一早，不少股民的朋友圈被“*ST寧通B”刷屏，相關(guān)話題是“上市公司靠賣兩套北京學(xué)區(qū)房保殼”。位于南京的這家上市公司，已連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度虧損被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示，現(xiàn)在靠賣兩套房能否“保殼”？除了關(guān)心個(gè)股“命運(yùn)”，股民們還忍不住感嘆：究竟是樓市“瘋狂”，還是A股“奇葩”？揚(yáng)子晚報(bào)記者就此采訪股民和有關(guān)專家。
揚(yáng)子晚報(bào)記者 賈曉寧 馬燕
買入12年狂賺16倍 *ST寧通B擬賣房“保殼”
*ST寧通B的公司名稱為南京普天通信股份有限公司，曾用名“寧通信B”，1997年上市，目前在深交所風(fēng)險(xiǎn)警示板B股。
揚(yáng)子晚報(bào)記者據(jù)Wind資訊查詢發(fā)現(xiàn)，該公司9月21日共出了6份公告，核心內(nèi)容均是擬售出該公司此前入手的位于北京的兩處房產(chǎn)。
據(jù)該公司公告，上述房屋建成于2004年7月，以評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年7月31日的評(píng)估結(jié)果如下：評(píng)估前的房產(chǎn)賬面價(jià)值為129.74萬(wàn)元，評(píng)估值為2272.62萬(wàn)元，增值額為2142.88萬(wàn)元，增值率1651.68%。
據(jù)該公司8月底發(fā)布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，2016年上半年凈虧2110.91萬(wàn)元。分析人士指出：北京槐柏樹(shù)街11號(hào)樓屬于相來(lái)家園小區(qū)，為市重點(diǎn)北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房。中介信息顯示，該小區(qū)均價(jià)已經(jīng)超過(guò)每平方米11萬(wàn)，目前還在上升的趨勢(shì)中。最便宜的一套是77平方米的一居室，目前標(biāo)價(jià)850萬(wàn)。這意味著，如果*ST寧通B兩套房賣成功了，公司上半年的虧損就可抹平，“保殼”希望大增。雖然下半年的盈利狀況還不知道，但好歹看到了一線曙光。
“一線生機(jī)”推動(dòng)股價(jià)上漲
股民吐槽早知道賣股買房
上述公告披露后，迅速成為當(dāng)日財(cái)經(jīng)圈的熱門(mén)話題。從公告看，這房子2004年置辦，是為該公司部分在京營(yíng)銷工程人員辦公居住使用。“一個(gè)也許是當(dāng)初的無(wú)心之舉，卻在12年后發(fā)揮了‘拯救’上市公司的作用，真是讓人哭笑不得！”有財(cái)經(jīng)微信號(hào)如是表示。還有媒體稱這是“兩套學(xué)區(qū)房救了一家上市公司，也救了1萬(wàn)股東”。
或許是受此消息刺激，昨日該股股價(jià)先抑后揚(yáng)。早上9:15-9:30集合競(jìng)價(jià)階段，該股從8.85元下探到8.32元，9：30開(kāi)盤(pán)后則開(kāi)始拉升，當(dāng)日最高到8.57元，收盤(pán)8.48元，漲幅0.59%。8.57元的股價(jià)已是月內(nèi)新高。此前該股在8月31日時(shí)曾創(chuàng)7.91元低位。
“*ST寧通B這樣一家主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)通信設(shè)備、電器接插件及相關(guān)附件的科技公司，最后的生機(jī)就依賴于兩套房？”不少股民感到不可思議。南京股民于女士表示，對(duì)此消息的感受是欲哭無(wú)淚――不知是該感嘆樓市的“瘋狂”，還是該感嘆A股的奇葩！以她自己為例，2015年5月份投身A股，剛好是當(dāng)了“接盤(pán)俠”，迄今股票還被套40%?！霸缰喇?dāng)時(shí)就該賣股買房，那就收益翻番了！”
分析師：賣房保殼很正常
普通股民輕易別碰*ST股
揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪資深證券分析師和律師發(fā)現(xiàn)，盡管不少股民表示*ST寧通B賣房保殼“奇葩”，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這實(shí)在是件很正常的事。
南京一位資深分析師告訴記者，該股已經(jīng)是ST并被打上*，證明其風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很高，如果連續(xù)第三年虧損，就要啟動(dòng)退市程序，那么對(duì)于企業(yè)的未來(lái)就非常不利了。因此賣房保殼是明智之舉，首先保住“殼”才能為未來(lái)重組贏得時(shí)間。
江蘇創(chuàng)盈律師事務(wù)所主任律師涂勇的觀點(diǎn)跟這位分析師類似。他告訴記者，*ST寧通B賣房保殼，從法律細(xì)節(jié)上應(yīng)該注意。首先房產(chǎn)要屬于該企業(yè)，其次賣房所得款項(xiàng)要減去當(dāng)初的購(gòu)房款，剩下的才能作為利潤(rùn)，去沖抵企業(yè)的虧損。
上述兩位專家均認(rèn)為，之所以*ST寧通賣房保殼當(dāng)下引起股民和輿論的關(guān)注，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在太熱了，巨額盈利令人咋舌?！靶畔⒈环糯罅耍珜?duì)于該公司來(lái)說(shuō)，只是把優(yōu)質(zhì)投資資產(chǎn)變現(xiàn)取得利潤(rùn)的正常企業(yè)行為。”上述分析師介紹，上市公司為保殼變賣資產(chǎn)的例子很多，在業(yè)內(nèi)并不稀奇。不過(guò)，他建議股民輕易不要去碰*ST股股票。
