長三角城市網(wǎng)訊 樓市“金九”即將過半，南京開發(fā)商們的推盤動(dòng)作愈加頻繁起來。昨天晚上，南京城東與江北便有兩家樓盤趕在中秋節(jié)前推出了超過1000套新房源，其中城東的銀億東城更是一口氣拿出838套精裝房，供應(yīng)量之多數(shù)月未見。

作為南京城東板塊的剛需大盤，銀億東城一直有“剛需蓄水池”之稱，而最新的這一批房源則一反常態(tài)，開發(fā)商做起了裝修交付，房價(jià)也因此有較大提升。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，昨晚亮相的838套精裝房來自小區(qū)的第九街區(qū)，面積從75平方米到89平方米不等，銷許價(jià)格在17500元-19600元/┫之間，跟開發(fā)商之前破“2”的放風(fēng)價(jià)相比，售價(jià)雖有所縮水，不過該項(xiàng)目之前的銷售價(jià)格一度只有12000元/┫左右。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，銀億東城之前一直是毛坯交付，一年多之前的2015年7月售價(jià)為10000元/┫，之后多次加推過程中小幅漲價(jià)，今年6月時(shí)的最新報(bào)價(jià)為12500元/┫。市場人士指出，樓盤“毛改精”后，房價(jià)出現(xiàn)較大幅度的上漲并非個(gè)別現(xiàn)象，這也是房企為了漲價(jià)而想出的招式之一。當(dāng)樓市供不應(yīng)求時(shí)，毛坯改精裝的“穿衣”模式成為市場主流；一旦市場降溫，大批樓盤也會(huì)使出精改毛的“脫衣”策略，降低售價(jià)以促銷。

從買房人的反應(yīng)來看，昨晚亮相的這800多套房源吸引了1700余組客戶報(bào)名，選房比例大致為2:1，除了買房自住的客戶之外，投資客也占了不小的比例。和妻子各拿了一個(gè)號(hào)的吳先生對(duì)記者說，自己就想買個(gè)75平方米的房子放著，“跟存銀行一樣，況且這幾年房價(jià)的漲幅都超過了利率”。或許是看到購房者的熱情高漲，開發(fā)商將這一批838套房源全部拿了出來，相比一些樓盤每次只推出一兩百套房源相比，銀億東城的單次供應(yīng)量也創(chuàng)下了近期的新紀(jì)錄。

除了這家城東的項(xiàng)目，江北新區(qū)的純新盤明發(fā)悅庭也在昨晚推出了近300套挑高公寓，戶型面積在34平方米到83平方米左右，銷許價(jià)為20000元/┫，開發(fā)商還給出了不小的優(yōu)惠。

■分析

下半年樓市不確定性

促使房企出貨

業(yè)內(nèi)人士指出，9月份南京預(yù)計(jì)有42家樓盤推出近8000套房源入市，高于8月的實(shí)際供應(yīng)量，顯示出開發(fā)商推新的動(dòng)作在加快，除了順應(yīng)市場勢頭之外，今年下半年南京樓市的不確定性也促使房企抓緊在“金九銀十”期間多多出貨。眼下南京諸多調(diào)控政策的威力正逐漸釋放，市場“高熱”漸退，購房人也日趨理性，遍地“日光盤”的反?，F(xiàn)象或?qū)⒆呷霘v史。（記者 馬祚波）