長三角城市網(wǎng)訊 8月樓市即將進入尾聲，南京本土一家地產(chǎn)網(wǎng)站對全市8大板塊統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，除了城南，其余7個板塊的房價均呈上漲趨勢，城東以1.27%的房價漲幅居首。市場人士表示，目前南京樓市整體漲幅趨緩，這與限價政策的落實密不可分。

截至到8月25日，根據(jù)365網(wǎng)站對全市106家樓盤樣本進行統(tǒng)計的數(shù)據(jù)表明，有11家樓盤房價上漲，其余多數(shù)項目因沒有房源供應(yīng)上市顯示漲幅為“0”。在這項調(diào)查中，有9家樓盤的單價漲幅超過1000元/┫，漲幅最高的是河西樓盤金隅紫京府，7月均價為43142元/┫，8月份加推新房的均價為46400元/┫，房價上漲了3258元/┫；從漲價的幅度上看，江北樓盤雅居樂濱江國際排在全市之首，7月均價23750元/┫上漲至8月的26581元/┫，漲幅為11.9%。

若按照板塊來分類，南京城東以1.27%的房價漲幅排名第一，其次分別是仙林1.19%、城中0.93%、城北0.92%、江北0.55%、河西0.5%、江寧0.2%，城南板塊由于房源上市量掛零使得漲幅統(tǒng)計同樣為零。城東板塊漲幅排第一的樓盤是啟迪方洲，目前均價25500元/┫較上月的23500元/┫的價格上漲了2000元/┫，漲幅為8.5%，大發(fā)融悅的當(dāng)前均價為32000元/┫，漲幅同樣是2000元/┫。值得關(guān)注的是，同屬樓市熱門板塊的江北與河西漲幅分別只有0.55%和0.5%，分析指出，這主要是受限價政策的影響，樓盤價格被牢牢摁住，類似的板塊還有江寧，8月房價漲幅只有0.2%，而控價相對較松的區(qū)域如仙林、城北等地，房價漲幅都在1%左右。研究人士認(rèn)為，南京限價政策仍將繼續(xù)發(fā)揮調(diào)控樓市的效力，可以預(yù)見，下半年南京房價不會出現(xiàn)大幅波動，不過在熱門板塊想買到稱心如意的房源，恐怕依非易事。（記者 馬祚波）