長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 自家房屋可以隨意改造嗎?鄰居裝修帶來(lái)安全隱患咋辦?昨天,南京人大網(wǎng)舉行“金陵民聲―熱點(diǎn)網(wǎng)談”欄目,來(lái)自市區(qū)兩級(jí)的八位人大代表和相關(guān)專(zhuān)家圍繞“房屋安全問(wèn)題”與網(wǎng)友開(kāi)展在線(xiàn)交流。
自家房屋可以改造嗎 拆改承重梁、柱、板等六類(lèi)行為被明令禁止
市人大代表、秦淮區(qū)夫子廟街道辦事處副主任鄂巧玲指出,房屋所有人、使用人未經(jīng)房產(chǎn)行政部門(mén)許可,不得從事下列六類(lèi)行為:一是拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);二是拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口; 三是超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;四是在樓面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;五是為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;六是拆改商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)?!吧婕斑@六類(lèi)行為,房屋所有人要向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交許可申請(qǐng),取得房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)核準(zhǔn)書(shū)后,應(yīng)按照核準(zhǔn)書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行改造,改造結(jié)束后還要將相關(guān)材料交區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案?!?/p>
裝修帶來(lái)安全隱患咋辦 可撥打12345政府服務(wù)熱線(xiàn)投訴
市人大代表、秦淮區(qū)洪武路街道龍王廟社區(qū)黨委書(shū)記徐水蘭指出,根據(jù)《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》 及2013年市政府頒布的《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定,目前南京以“重心下移、屬地管理”為原則,由各區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)涉及房屋安全的咨詢(xún)和投訴,以及違法行為的查處。市民發(fā)現(xiàn)危害房屋安全的違法行為后,應(yīng)及時(shí)向所在區(qū)房產(chǎn)局房屋安全管理部門(mén)舉報(bào),也可通過(guò)12345熱線(xiàn)或其他途徑反映。
降低房屋地坪可行嗎?禁止擅自下挖底層地坪
市人大代表、江蘇山水環(huán)境建設(shè)集團(tuán)股份有限公司副總裁兼江蘇山水規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司總經(jīng)理(院長(zhǎng))楊挺表示,這是一個(gè)普遍存在的問(wèn)題,但擅自下挖底層地坪的行為應(yīng)當(dāng)禁止。首先,從現(xiàn)行法律看,想要降低地坪必須事先取得規(guī)劃部門(mén)的許可。其次,房屋結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中,國(guó)家有規(guī)定,對(duì)房屋的基礎(chǔ)有明確要求?!叭绻闵米园咽覂?nèi)的地坪往下挖了,首先會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)受力不均,造成地坪以下結(jié)構(gòu)受力不均,就是受力增大,削弱承重結(jié)構(gòu)的承載力,同時(shí)也削弱房屋基礎(chǔ)的抗傾覆力和抗滑移,會(huì)給房屋安全留下安全隱患?!贝送猓瑮钔Ρ硎?,許多擅自降低地坪的人,通常都會(huì)改管線(xiàn)。如果擅自把室內(nèi)地坪下挖涉及廚房和衛(wèi)生間的地坪達(dá)30―45cm,必然影響排水管線(xiàn)。
延伸閱讀 每年受理3000多件房屋安全投訴案件
據(jù)市住房保障和房產(chǎn)局房屋安全管理處處長(zhǎng)郭蘇杰介紹,近年來(lái),南京每年受理房屋安全投訴案件有三千多件,立案辦理目前有兩千多件。
未來(lái),南京市將通過(guò)《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》 修訂工作完善現(xiàn)有房屋安全管理體系和管理制度。記者了解到,《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例(草案)》將提交今年10月份舉行的市人大常委會(huì)審議。市民網(wǎng)民如有意見(jiàn)、建議,可登錄南京人大網(wǎng)站“建言獻(xiàn)策”欄目留言。(記者 錢(qián)奕羽)